Продавать ли российскую квартиру

Доброго времени суток, господа.
Прошу вашего совета. Замужем за бельгийцем. Его дом в кредите и будет в оном еще лет 25. Брачный контракт не составляли, тк он сказал, это лишнее. Решила не настаивать. Наверное, зря. Теперь он требует продать мою российскую квартирку, вложить денюжки в его кредит, что позволит закончить выплату лет на 5-7 пораньше. Гарантий никаких ни на что, кроме обещания вписать мое российское дите в его завещание. ( неизвестно в какой доле) Да, имеется экс-супруга-белг, снимает квартиру, регулярно наведывается, думаю, на дом претендует ого-го как.
Капание на мозги повторяется часто и регулярно. Сначала мирно отмазывалась, потом высказалась просто и ясно, что не настолько доверяю, чтобы квартиру продавать с милой улыбкой идиотки. Притих. Хотелось бы знать, а на что он ваще имеет право и как муж, и в случае развода. Заранее спасибо.

Комментарии (88)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Ksu
24/10/2011, 10:00

Согласна с Шанталь по многим пунктам! Сама имею кв и дом на родине, продавать не собираюсь, тем более что (экономически) и время сейчас не самое лучшее для продаж. А вот в Бельгии приобрести дополнительный кусочек земли или кв и тд - это не самая плохая инвестиция, так что ваш муж layma зря этот вариант глупым считает. Другое дело, что возможно, боится дополнительных затрат при наличии детей и супруги без работы (ну страшно может парню быть ответственным за всех в фин. плане). Одно не могу понять, а зачем ему кредит погашать раньше? по хорошему от этого он не сильно много выигрывает (можете у банка попросить перерасчет / симуляцию - сколько стоит на 5 лет раньше погасить и тд, я уже так делала) по хорошему процент тут не большой, инфляция его съедает за 25 лет то....

22/10/2011, 22:10

Мне даже мысль приходила втихую что-нить прикупить, так все равно ж потом пополам, ведь в браке куплено будет.

Это не совсем верно. В Бельгии как раз можно купить недвижимость НА СВОЁ ИМЯ, состоя в браке и не имея контракта. Нужно доказать, что деньги Ваши собственные (подарок родителей, наследство, продажа квартиры на родине и т.д.) или, как вариант, что не менее 50 процентов от стоимости недвижимости - это Ваши личные сбережения. Но и это ещё не всё. Необходимо предупредить нотариуса, что покупку желаете оформить как "переиспользование личных средств". В акте покупки будет фигурировать только Ваше имя. Или, ещё как вариант, купить недвижимость в Бельгии на имя своего ребёнка и пока сдавать в аренду. Но, в этом случае, Вы не сможете легко манипулировать этой недвижимостью, бо потребуется всякий раз разрешение у органов опеки, пока ребёнку не исполнится 18 лет. Короче, варианты есть и их достаточно, чтоб себя подстраховать в будущем.

22/10/2011, 22:17

Ответ на от Шанталь

Шанталь, спасибо - очень полезно! Вы - умница!

23/10/2011, 13:09

Ответ на от Шанталь

спасибо, подумаю над этим вариантом, Шанталь. Я Ваши рекомендации себе сохраняю, чтобы потом воспользоваться.

22/10/2011, 12:12

http://www.1tv.ru/ . Может стоит посмотреть про бабушку , которая в 97 лет работает ?

кстати , если Вы уже давно живете с мужем и уверены что хотите жить в Бельгиии , может продать квартиру и купить другую ... - в Бельгии . Там ее сдавать и вносить свою лепту в дом . И все задокументировать с адвокатом . это о том кому и что в последствии будет принадлежать .
а работать нужно . Это факт .

22/10/2011, 12:21

Ответ на от Lilina

Lilina, Скажите пожалуйста, а если купить в Бельгии, то ведь всё-равно это будет рассматриваться как совместная собственность, или же - нет? Есть ли какие-то способы, которыми можно себя обезопасить от возможных будущих притязаний родственников мужа?

22/10/2011, 20:01

Ответ на от Silver Birch

Думаю что конечно есть . Только нужно проконсультироваться с адвокатом . Но всетаки вначале обсудить с мужем все свои желания . Вы вообще довольны своим замужеством ?

22/10/2011, 20:59

Ответ на от Lilina

Мои опасения относятся не к мужу. Мы всё обсуждаем друг с другом. Просто на своём опыте убедилась, что родственники иногда сюрпризы подкидывают, причём неожиданные и неприятные. Бывает, что поделать. Вопросы имущества лучше на смотёк не пускать и знать заранее свои права и обязанности. Тут никакая информация лишней быть не может.

22/10/2011, 18:29

Ответ на от Lilina

Если честно, я ему предлагала такой вариант, но муж сказал, что ему этот вариант неинтересен, что это глупо, покупать квартиру, когда за дом кредит не выплачен, надо сначала с одним домом разобраться, а потом думать о покупках другой недвижимости. А то будем и налоги платить за новую квартиру, и его старый кредит выплачивать. Короче, не прокатило, хотя сама мысль, по-моему, была вполне здравая. В общем, охота ему со своим кредитом поскорее покончить, а все остальное потом. Наверно.
Мне даже мысль приходила втихую что-нить прикупить, так все равно ж потом пополам, ведь в браке куплено будет. Да и разозлится, когда узнает. А так было бы и денежное вливание в семейный бюджет,если сдавать, и, опять же, квартиру можно было б моему ребенку оставить, пусть он свой дом завещает, кому хочет, мне дожить дадут, а не дадут, квартира была бы. Не хочет, что ж теперь.

22/10/2011, 18:52

Ответ на от layma

что это глупо, покупать квартиру, когда за дом кредит не выплачен

Не так уж это и глупо. Темнит он, муж Ваш. У меня среди знкомых есть примеры, когда люди именно так и поступали - и были в выигрыше. Здесь вообще очень много народу покупает жильё для последующей сдачи в аренду. Выгодно это. Кроме того, в Бельгии это чётко регламентируется контрактом, т.е. все права и обязанности сторон. Аренда - стабильный доход. Из этих денег и кредит можно выплчивать, по крайней мере часть. Вот продавать Вашу квартиру и вкладывать деньги в погашение долгов за дом, который Вам не принадлежит - это уж точно, глупость несусветная!

22/10/2011, 20:09

Ответ на от layma

Ну если не хочет тогда ничего не получит . .... Тогда не надо продавать . Просто найдите работу пока , а там жизнь покажет. Только не нужно впадать в отчаянье и вешать нос .....Может ему еще одного родить ?

21/10/2011, 13:12

Есть ещё другой вариант: подробно обговорите с мужем свои условия, в случае продажи квартиры: каким образом это отразится на Ваших правах на дом, какая его часть будет принадлежать Вам и Вашему ребёнку, какие гарантии Вы получите,и т.д. Может быть, имеет смысл сходить проконсультироваться с юристом.

21/10/2011, 13:00

Написала в этот пост уже много, но по основной теме высказаться забыла - квартира. НЕ ПРОДАВАТЙТЕ НИ ЗА ЧТО! Зачем? Это же Ваше личное, тем более, что у Вас ребёнок. То, что до брака приобретено - это только Ваше и Вашего ребёнка, а муж тут ни при чём. А вот если Вы её продадите, то это будет и его имущество, так как - приобретено в браке. В семье - совет Вам да любовь, но всё бывает. Тем более, что на его дом у Вас прав никаких нет. А с какой стати он вообще свой рот на Ваше имущество разивает? И, тем более, "требует"? Он к нему вообще отношения не имеет! Не может кредит платить - пусть продаст дом и купит что подешевле. Вами-то почему надо "дырки латать"?

21/10/2011, 11:38

...Ни один мужчина не стоит того, чтоб бросаться в омут с головой и закрывать глаза на будущее...
Да, со мной Вы явно не знакомы... :)))))))))))

21/10/2011, 11:49

Ответ на от Кот

Вы со мной тоже не знакомы, к Вашему счастью ;-)

21/10/2011, 10:28

Моё мнение, в этом случае нужно действовать прогматично и с трезвым умом. Сколько бы вы не жили в другой стране, никогда нельзя рубить все концы с родиной и сжигать мосты. Если у Вас есть квартира в России - это значит Вам есть куда вернуться. А это может случится в любое время. Почитав множество форумов, можно сделать выводы, что даже самые порядочные и благородные мужчины могут превратиться в идиота с элементами тирании. Квартира-это всегда доход для Вас и Вашей семьи в Росси. скажите мужу, что у родителей проблемы с финансами и они заключили договор аренды квартиры с некими арендаторами. Допустим сроком на 2 года минимум. И что родители взяли предоплату. Ни один мужчина не стоит того, чтоб бросаться в омут с головой и закрывать глаза на будущее.

21/10/2011, 10:47

Ответ на от Дарьяя

Спасибо, Дарьяя, возьму на вооружение. Да, расслабляться нельзя. Как на зоне, блин, не верь, не бойся. не проси.

21/10/2011, 10:55

Ответ на от Дарьяя

Ни один мужчина не стоит того...
"Фима, ты говоришь обидно !" (с) к/ф "Ликвидация":) -
http://www.youtube.com/watch?v=EBAYwWRwaPQ

20/10/2011, 16:19

потому что наши мужчины привыкли что женщины за 24ч успевают : отработать смену, вылизать дом, вырастить детей,

:)) Нет, не согласна... Не мужчины привыкли, а женщины их так приучили, дали им повод к такому привыкнуть...

20/10/2011, 16:44

Ответ на от IdeaM

а женщины их так приучили

и них выбора не было, а к хорошему привыкаешь быстро.
так что : работать, работать и работать, а не то из дома выгонят ;)

20/10/2011, 16:12

Если бы:). Гораздо чаще сеет один, жнет другой, а деньги на этом зарабатывает третий...

Уметь зарабатывать
деньги, как третий - это искусство, потому и стоит намного дороже, чем сеять и жать - это умеют многие:))...

19/10/2011, 22:48

Это семьи??? Вместе спят, вместе едят, но друг друга нае...ть пытаются.

Дорогой almorчик, не будем петь солдатских песен....о'кей?! Зайдите хотя бы в Знакомства на Rambler.ru, или, как вариант, зашлите для эксперимента свою супругу туды и Ваши розовые очочки вмиг потеряют диоптрии...Одни женатики, которые вместе спят, вместе едят с жёнами своими, имея по лавкам 2-3 киндера, но вечерком, сидя перед экраном компьютера.....и не только компьютера....также пытаются на#ебать весь свет. Во где размах!!!! Разница лишь в том, что после развода с таким вот "семьянином" соотечественнице только "французский насморк" с сифилисом останутся в наследство...Я уже не говорю про детей, за которых бельгийский папаша двухстволку достанет, по судам затаскает, а Ваньке нашему всё ПОХ! Ему родные дети нужны, как собаке пятая нога. Непорядочность не имеет национальности. Она присуща как женщинам, так и мужчинам. Это лично моё наблюдение и спорить ни с кем не собираюсь. Кста, есть хорошая РУССКАЯ поговорка (бо белги до такого не допетрят со своим s.v.p. стопиццот раз в день): не наи@Ёшь - не проживёшь...

20/10/2011, 12:19

Ответ на от Шанталь

>>Непорядочность не имеет национальности. Она присуща как женщинам, так и мужчинам. Это лично моё наблюдение и спорить ни с кем не собираюсь.

Я готов подписаться под этой фразой.

>> не наи@Ёшь - не проживёшь...

Да, да, но не в своей семье. Такое ощущение, что многие замуж вышли, чтобы "прожить".

ps. я как-то писал, что замуж/жениться нужно по-любви, так меня "помидорами закидали"

20/10/2011, 14:02

Ответ на от almor

. я как-то писал, что замуж/жениться нужно по-любви, так меня "помидорами закидали"

т.е. по-любви это с шалашом( в лучшем случае), а все остальное с выгодой.

бросьте, алмор, обычная зависть. кто-то должен сам на жилье работать, а кому-то "нахаляву", да еще и деток заставлять ждать( какая наглость!) ... конечно несправедливо.

не мужское это дело в чужих кошельках-кроватях копаться ... мне так кажется.

успехов.

20/10/2011, 20:51

Ответ на от sterva

Я, конечно, не могу так складно излагать, как Застава, но не думал, что мои посты имеют двоякий смысл.

По-любви - это когда любишь, когда нет необходимости неб...ть.
Наличие недвижимости и размер кошелька не имеет значения.
Почему бы даме просто не объяснить мужу свои страхи по продаже квартиры? Не поймет? Нафига тогда с ним жить?

>>обычная зависть.

Я даже комментировать это не буду.

>>в чужих кошельках-кроватях копаться

A мы разве залезли к кому-то в кошелек/постель?

Задели советы, которые очень напомнили анекдот(фильм?), где одна подруга давала якобы дружеские советы другой с целью выставить ее дурой.
Так вот в этом топике аналогичные советы.
Не стоит считать мужчин идиотами, даже если вам в жизни такие попадались.