Как защитить недвижимость на случай развода?

Может быть я старомоден, может не так воспитан, но если бы моя жена захотела при покупке дома застраховать себя на всякий случай от моего возможного коварства в будущем, я бы с ней не жил. Зачем жить с человеком, которому не доверяешь и от которого ждешь подвоха?

Доказать не получится, к сожалению, да и бОльшую часть в кредит приходится брать. Так что вариант Idem исключен

Ну что ж, это очень важное дополнение, которое всё и меняет. Остаётся только один вариант: сейчас вносить изменения в régime matrimonial, как и предлагал нотариус, платить названную сумму. По-другому Вы не сможете никак обыграть ситуацию. Без этого нотариального акта (acte modificatif) кредит на имя одного лишь супруга никто не даст. Дом на одного никто не запишет. Но знайте, что в случай Вашей смерти муж получит пожизненное право пользования Вашим домом, если он там будет зарегистрирован и дети без его согласия не смогут продать Вашу недвижимость. А так, да, после заключения этого контракта, Вы сможете совершать сделки без подписи мужа и только на своё имя, покупать, продавать по своему усмотрению и муж, со своей стороны, тоже.

а в перерывах груши "болтами" околачивать

жестокая вы, шанталь ... после таких слов даже "болт" загнуцца может ;))

а если он через год инвалидом станет?
она же выбросит его нах со своей хаты, как старый ненужный чемодан

А она не может стать инвалидом? И тогда Он будет нежно и преданно за ней ухаживать, пока смерть не разлучит их...Ахахахахахахаха!!! Вот и сказке конец...

Да ей и инвалидом (тьфу, тьфу 3 раза, стучу о деревяшку) не надо становиться. Сколько женатиков пасётся на сайтах знакомств, которые преданно заглядывают супружнице в глазки, а вечерком к компу бегут, спотыкаясь...И, что самое удивительное, даже не сразу признается, что женат и семеро по лавкам. Скольких уже подружек сами-то переменяли?! А родительских квартирок с ними сколько поделили 50 на 50? Вот, вот, чья б корова тут мычала...а всё потому, что бесприданники. Кроме ржавого своего "болта" и нет ничё. Ни совести, ни ума, ни образования, ни воспитания, ни культуры. Сплошные "ни" и "не".

И вообще, автор темы уже сказала, что с мужем ей повезло и он не возражает. Чего тут выступаете? Идите лучше вкалывать, как оно и подабается мужику, чтоб своё поиметь, а не на супружнин "пирожок" рот разевать, а в перерывах груши "болтами" околачивать на РвБ...

Не, ребзя, бабоньки наши пральна мыслят.
Беру свои строчки в зад. :(
Просто сам привык "и хлеба горбушку и ту - пополам..."
А тут могет быть вариант, шо она козла учуяла заранее и решила подстраховаца!

Мы подписываем "acte modificatif" до "offer" на недвижимость.

И за это нотариус с Вас снимает свой гонорар в первый раз. А потом, "Этот же нотариус будет оформлять покупку недвижимости, т.е. "компроми" и через три месяца "Final act" и тут он поимеет свой гонорар уже второй раз. А всё можно сделать гораздо проще, дешевле и даже не менять с мужем ничего в брачных отношениях и, соответственно, не платить 1200 евро за этот документ. Либо смените нотариуса, который думает, что вы иностранцы и ничего не понимаете, либо допытайтесь его про другой вариант, который был предложен Idem, а она права и просто нужно доказать, что деньги на покупку дома принадлежат Вам и только Вам. Тем более, что деньги достались от продажи жилья родительского. Закон разрешает покупку недвижимости на имя одного из супругов, даже если они состоят в браке без контракта и кто, как не нотариус, должен об этом знать? Я уже сделала свой вывод про Вашего нотариуса.

"Заключите просто брачный контракт" - брачные контракт после заключенного брака тоже около 2 тыс стоит. НАм нотаруис такую подсказку давал - если вы вносите 50 % от стоимости жилья сразу - имеете право на себя и недвижимость оформлять. ТОлько конечно надо эти 50 процентов иметь.

Ну писец, раскудахтались))) курицы стервозные с глубиной,с умом и с ответственностью)))

Да, повелись мужчины нынче. Ни глубины, ни ума, ни ответственности. Я бы, будучи мужчиной, спасибо сказала, что детям (всё равно всё детям), будет где жить, и не с нуля начинать позже (а "позже", хех, наступает так быстро))). Хотят слабых, хрупких, а сами ничего не делают. Что нам остается? Закатать рукава и расчитывать на себя.

Мне тоже мужичка жалко!!! Попал бедняга.И видимо сам не знает с какой змеюкой живёт.

Шанталь
согласна.
+ автор же сама покупает жилье.
некоторым нра разговаривать в ...тоне

В этом нет ничего предосудительного. Почему мужчины так странно реагируют?

Для отечественного производителя, который сам себя считает "болтом" и "членом", такая реакция вполне естественна. А сколько из них скрывается от алиментов на родных детей? Чему вообще удивляться? Раз уж обосновались в чужом монастыре, так любите и хоровод водить с местным колоритом. И неча тут выделываться, как муха на стекле. Благо, что в Бельгии выбор есть у женщин и возможность защитить себя и детей от таких вот "болтов" в натуре.

Заключите просто брачный контракт, после заключения брака это тоже возможно. конечно нужно согласие обеих сторон. Там можно написать, что все имущество, купленное после заключения контракта, на ваше имя принадлежит только вам, купленное на его имя - ему. Это какие-то гарантии.

В этом нет ничего предосудительного. Почему мужчины так странно реагируют? Если деньги ее, то почему она должна с ним этот дом делить после развода, если таковой будет. А в жизни все бывает. Дом же не в кредит, который вместе будут выплачивать, покупается?

Нотариус сказал что это такой документ будет стоить 1200 евро если до покупки. После покупки ещё дороже из-за налогов.

Что касается цены, то нотариус всё верно сказал. На данный момент Вам с мужем как бы нечего делить, вот с этого, грубо говоря, "нуля" и вытекает сумма в 1200 евро. А завтра, купив дом, например, стоимостью в 200 тысяч, сумма за этот документ уже будет высчитываться в процентном соотношении от стоимости "делёжки", т.е. дома. Точную цифру процентов не скажу, но, к примеру, за недвижимость в районе 300 штук будет 6 тысяч евро за такой докУмент. Вот и считайте сами.

Вы б ещё спросили у нотариуса технический момент покупки: предположим, что Вы соглашаетесь на acte modificatif, но после покупки недвижимости, даже если это будет дорого. Сам по себе напрашивается вопрос, а как тот самый нотариус собирается оформлять покупку дома на супругов, которые на данный момент имеют communauté? Вот это у нотариуса нужно было спрашивать в самую первую очередь. Муж ещё должен дать согласие не только на внесение изменений в régime matrimonial, но и на то, что этот дом перейдёт полностью на имя жены. На данный момент у вас всего лишь совместное владение собственностью. А муж ПОТОМ сделает ход конём и скажет, что он согласен только 50 на 50. Нотариус об этом не сказал?

я даже больше скажу - вообще это не нормальная ситуация, когда жена должна дом покупать... вырождаюццо мужики...

Я б тя сразу послал.
Без нотара и контракта.
И далеко.
Штоб и не пахло.
Хотя, как грица, из песни слова не выкинешь.
Взгромоздил на свой член - подавай теперь и рыбку... :(

На болт сесть и рыбку съесть всегда стоит дорого.