Почему в районе Evere квартиры на порядок дешевле, чем в других районах Брюсселя…

Почему в районе Evere квартиры на порядок дешевле, чем в других районах Брюсселя?
Перед покупкой жилья провели анализ цен, сравнивали цены на квартиры в разных районах. Цены в Эвере сравнимы с аналогичными вариантами в Сан-Жиле и Схарбеке. Много читала о плохих районах и понятно, почему там дешевле жильё. Но об Эвере я нахожу только положительные отзывы: тихий спокойный район, много зелени. В этом районе находится самое большое кладбище Брюсселя и штаб-квартира Нато. А также самолеты прямо над головами - может быть в этом дело?