Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Покупка квартиры, что важно знать?
Хотим купить квартиру себе, но не обладаем нужной информацией. Подскажите с чего стоит начать? Какие сложности могут возникнуть? На что сотит обратить внимание? К кому стоит обращаться? На что стоит обратить внимание?
В общем хотелось бы узнать как можно больше информации от людей, кто уже сталкивался с данной проблемой.
04/06/2007, 23:37
Лучше бы дождаться документов. Не разу не слышал что бы кто нибудь без них смог что нибудь купить даже если и деньги уже есть.
Возможно и можно, просто я не слышал.
На счёт покупки, советую изучить возиожность аукционов там бывают за бесценок продают. Пример, который видел сам. Woluwe St. Piere, белый район, 2 chambre/kameren 90m, etage2, + garage под домом, здание в 4 этажа 60 годов, очень красивое. Экипированая кухня. Хорошее состояние.
Ушло за 130тыс ТК ни у кого больше небыло, у меня тоже. А хозяин был на том свете, поэтому ему было наплевать. Продовало государство.
Если найдёте чтонибудь подобное дешевле по агенствам, можете первым бросить в меня камень, я пытался, по сегодняшним ценам дешевле чем 190 не нашёл.
Агенста видимо себе немало берут, потому и такие цены.
04/06/2007, 21:06
Живу давно около 8 лет, документов ешё не имею кроме своего гос пасспорта действуюшего, Но надоело платить за маленькую квартирку 600 евро, Родители хотели помочь на предмет приобретения домика или квартирки, а то усталось ждать уже плюшек, Отсюда вопрос,,,
Могу ли я имея до сих пор действующее Казахстанское гражданство и Пасспорт приобрести хотя бы небольшую квартирку или дом? Например, просто с наличным перечислением или что то в этом роде, Без всяких кредитов и прочих ипотеек, Просто могу я зайти в любую IMMO в фландрии имея в руках пасспорт Казахии и гарантии своевременной оплаты ? Надоело честно говоря, я за 4 года выплатил уже треть своему квартиросъёмшику от стоимости квартиры, ,, Кто знает подскажите? Что бы хоть с чем то идти в эту кантору,, А то опять выпишут стоп а я уже не в силах переживать эти стопы, ,,
04/06/2007, 21:47
Ответ на А какие из от Emelya
документов ешё не имею кроме своего гос пасспорта действуюшего Пасспорт республики Казахстан и на регурялизауии сижу,- но это не идёт в счёт, значит никаких, Только пасспорт Казахстана действуюший но без визы
05/06/2007, 20:14
Ответ на документов ешё от avalar
Я бы в первую очередь посоветовала Вам обратиться за помощью и консультацией к нотариусу, т.к. только он оформляет куплю-продажу, а риэлтор ( IMMO контора ) всего навсего лишь посредник между покупателем и продавцом, хотя в некоторых случаях/в некоторых конторах они и занимаются полной подготовкой всех документов по купле-продаже жилья. Консультация у нотариуса бесплатная. Только придите к нему со всеми имеющимися у вас документами. Место нахождения нотариуса не связано с местом покупки Вами недвижимости.
С уважением и пожеланием успеха.
25/05/2007, 23:13
Так в том то и фишка, что на аукционе в качкстве продавца выступает наториальная контора. Всегда 3 нотариуса сидят. Посмотрите обьявы об Ventes Publique/ Openbare verkopen. Продают НЕ агенства недвижимости а именно нотариальные конторы. Как тут быть?
25/05/2007, 16:33
У меня опять вопрос :) Получила компроми - там в собственниках квартиры бабуська 1919 года рождения. А действует от ее имени дочка по доверенности. По ассоциации с Россией, чето мне неспокойно стало :( Это вообще как, нормальная ситуация или нунах, не стоит рисковать? Знает кто-нибудь?
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
25/05/2007, 22:47
Ответ на У меня опять от Сибби
Вот тут наверное свой нотариус и прогодится, чтоб все доверенности проверить
___________________
The Ultimate answer to Life, the Universe and Everything
24/05/2007, 20:29
от форумных проституток, знете ли, а то как понабегут, как понабегут!
Ага... и бананами закидают. Или вообще, свежайшим гуаном в стиле сержа55.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
24/05/2007, 20:29
Кто знает про покупку на аукционах?
Там какого нотера лучше иметь?
Там вроде нотеры сами и продают, был, видел.
Покупатель тут же что то подписывает, похоже что там нотеров особо не выбирают....
25/05/2007, 16:38
Ответ на Кто знает про от Emelya
Добавлено Emelya, Май 24, 2007 - 18:29
Кто знает про покупку на аукционах?
Там какого нотера лучше иметь?
Там вроде нотеры сами и продают, был, видел.
Покупатель тут же что то подписывает, похоже что там нотеров особо не выбирают....
При покупке на открытой распродаже никаких нотариальных актов не подписывают. В самом крайнем случае подпишите компроми. И вот потом у вас есть аж 3 месяца.
Нотариуса надо вам своего выбрать, чтобы ваши интересы защищал. Всё равно при покупке вы платите за нотариуса. А кто платит, тот и музыку заказывает.
Так что выбор у вас есть всегда.
Другое дело, что читать надо всё очень внимательно, что подписываете.
... но только без пролетарской ненависти ...
24/05/2007, 20:28
Можно и не плакать. Главное, чтобы нах. ;)
Во-во! Говорила же что понабегут.
Сибби, простите! Ревность, черт возьми..
24/05/2007, 20:27
Главное, чтобы нах. ;)
Это для тебя главное,а мне главное,чтобы этот НАХ всегда работал ))))))))
24/05/2007, 20:26
ТО Сибби: ухожу плакать,нах.
Можно и не плакать. Главное, чтобы нах. ;)
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
24/05/2007, 20:24
Пилюлькин, вы оказывается такой проницательный, сразу обо всем догадались. А я тут, понимаешь, шифруюсь.......от форумных проституток, знете ли, а то как понабегут, как понабегут!
24/05/2007, 20:16
Какая-то lalago всячески пытается вступить со мной в сексуальный контакт,но я парень не из простых,меня не просто так сооблазнить на половое сношение...если только стоя у стенки? ))))))))
24/05/2007, 20:02
Пилюлькин, объясняю вам персонально, в этой теме обсуждают не педиков, а недвижимость, до которой вам как до ваших ушей далеко.
Так что не нервничайте и готовьтесь к отъезду на родину. Вас Светка 7 го заберет.
ссветку жалко
24/05/2007, 19:53
:)))))) Лапочка, если бы это написал другой человек (без репутации местного юродивого), я бы (может быть) чтонить возразила. Хотя на подобную чушь - навряд ли. Ты что ВСЕРЬЕЗ надеешься меня оскорбить?
У меня будет просьба: не мог бы ты показывать свой яркий самобытный ум в какой-нибудь другой теме?
Мне эта тема сейчас жизненно важна - и без тебя забот хватает. Поэтому Буду искренне благодарна. Чмок-чмок.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
24/05/2007, 19:35
Я тоже думала, надо залог отдавать - 10%. Мне и на работе так сказали. Залог вносится при подписании компроми. И естественно, я предпочла бы, если бы он хранился не на счету у продавца, а либо у нотариуса, либо в банке на спецсчету.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.
24/05/2007, 19:32
Сибби, мы залог оттавали, поэтому я думала, что так везде.
Пока еще не строимся, пока только газон косим. Тут постройка - дело длительное... проекты, утверждения... но участок наш. уффф! уже хорошо.
24/05/2007, 19:09
т.о., в случае если один и тот же нотар является "своим" и для покупателя , и для продавца, покупателю нужно искать "другого"? абсурд.
Это не случай Сибби. Так что пусть найдет своего
24/05/2007, 19:08
Компроми обеспечивается суммой залога, это ваще не поняла
Стерва, при подписании компроми обеими сторонами дается залог. Обычно 10 % от стоимости недвижимости. Это и имелось в виду
на хранении на спецсчету. не всегда
Если залог дается чеком, то хранятся деньги в банке выдавшим чек
если потом крыша течет, стены влажные, или пол провалился, вы к нотару побежите?
Стерва не будте оптимистичной, если бы наш нотариус не заставил родителей продавца подписаться в договоре. Завтра они пришли бы к нам и попросили их собственность назад. А что касается нашего куска дороги, нам бы шлагбаум поставили с 5 евро за проезд.
Если крыша течет - ваша проблема, но есть более серьезные проблемы, решить которые обязан именно ваш натариус.
Да в чем вообще проблема?? В Бельгии нотариусов как собак нерезаных...
Комментарии (141)