Сравнительные характеристики жилья

Помощников по хозяйству у меня нет. У меня муж-хохол, из которого я сделала строителя. И он оч этому рад.

Старый паркет можно переложить. А в случае, если в собираетесь его ещё и реставрировать - то лучше перекладывать. Но делать это надо профессионалам.

Тёплый пол в случае подвала - лучше электрический. По ценам и по качеству исполнения - надо искать в соответствующих фирмах. По полам и по отоплению. В этом я вам не помогу.

Камин можно в любом доме делать. Толкьо не доверяйте это латышам. Доверьте специализированной фирме.

Субсидии можно получить на любую пересройку в первом собственном доме, если он не моложе 30 лет, ваш семейный доход 3 года назад не превышал 50 тысяч, не налогооблагаемая сумма, а именно доход, и переделки сделаны не более 3 лет назад и не раньше 2006 года.
Но это фламандская субсидия. Если вы во Фландрии, то позвоните по 1700 и вам всё расскажут и даже пришлют все доки на запрос этой субсидии.

... но только без пролетарской ненависти ...

..

Одилл, вот именно такой дом мы и купили. Единственное, что было пригодно - стены и половина крыши.
Вторую половину придётся лет через 8-10 перекладывать.
Всё остальное - коммуникации и их подключение, фундамент, окна/двери, сад, пристройки - всё было "нужно переделывать, гадость, грязь, все гнилое".

Но чтобы ЭТО снести, надо было сначала заплатить архитектору и получить разрешение на снос.

Потом снова заплатить архитектору, сделать проект, утвердить его. Ну и строить. От начала до конца это заняло был не менее 2 лет.
В это время надо где-то жить. При этом платить и аренду и кредит.

Перестройку можно протащить без архитектора. И по времени мы уложились в 6 месяцев.
То есть начали мы сразу после подписания компроми, за 3 месяца до подписания акта продажи. Начать снос ДО подписания контакта не возможно.

И уже через 6 месяцев после подписания контакта, то есть через 9 месяцев после начала работ, мы въехали в дом. Добивали уже живя. Сейчас, спустя два года после подписания контракта, уже добиваем сад.

И по цене это во много раз дешевле нового строительства.

... но только без пролетарской ненависти ...

Я думала в теме идет речь про квартиры. Сограситесь, в квартире систему отопления не поменять, стены утеплять тоже не разрешат.

В своем доме можно многое доделать, переделать. Бывает, я видела, дома, в которых все нужно переделывать, гадость, грязь, все гнилое. Проще весь дом снести.

Водяное отопление - это я имела в виду тёплые полы, работающие на горячей воде, текущей по пластиковым трубкам, залитым в шап под половое покрытие.

Тёплый пол можно делать и под паркет. Но для этого надо будет снимать паркет, углубляться под паркет минимум на 20 см. Если снизу есть этаж - то только электрические тёплые полы. А это слишком расходно при нынешних ценах на электричество.

По всем остальным вопросам, я бы на вашем месте, обращалась к специалистам.
Дело в том, что ваш дом может быть "классированным" то есть, делать самим может быть просто нельзя. Но если сделаете с ааннеймером, то можете притендовать на серьёзную субсидию. До 30% от затрат без БТВ. Но максимум 10 тыщ.

Плюс, если всё же дом, или хотя бы некоторые его элементы классированные, вы имеете право на субсидию по реновации старых, классированных элементов.
В этом вопросе вам лучше поконсультироваться в тех.службе в вашей коммуне.

... но только без пролетарской ненависти ...

Оделл, сразу несколько "НО".

Ничто не мешает вам, купив старый дом, "осушить" стены, утеплить и изолировать их.

Отопление на электричестве не панацея. Дороговато однако.

При высоких потолках совершенно не обязательно отапливать всю высоту. Половое отопление отапливает лишь 2 метра в высоту. Слышали об этом раньше и сейчас сами с этим ознакомились.

Купили старый дом. Нас отговаривали. Стены сырые, изоляция нулевая, фундамент летночный.

Сейчас и тепло и сухо. Тепло так, что только тёплого пола на первом этаже хватает на весь дом. На втором этаже стоят радиаторы, но зимой включали изредка и только в ванной комнате.

Причём поскольку дом свой, то тёплые полы сделали водяные, проточные. Работают всегда.

Короче, при определении плюсов и минусов дома надо рассматривать каждый отдельно взятый дом в свете отделоно взятого потенциального покупателя.

... но только без пролетарской ненависти ...

..

Если вы журналист, художник, архитектор, хотите быть модным...
Это лофт, это стиль... Сама в нем живу. Съемщики оплачивают кредит. Но в ближайшем будующем- дом в деревне, рядом с большим городом, и чтоб никого, и много земли...

Если Вы берете кредит, то, насколько я знаю, нужно в первом контракте (компроми) сделать пункт, который обезопасит Вас в случае невыдачи или задержки кредита. Но я не ручаюсь за правильность, поскольку сама не сталкивалась. Если не права, то поправьте :)))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.

Искала месяца 4. Но тут предела нет. Можно сразу найти, а можно годами выбирать :)) Оформление занимает не менее 2х и не более 4х месяцев. Это по закону.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.

Я сначала искал жилье в Инете, ездил, смотрел в радиусе 10-15 км от работы. Ничего подходящего не нашел,
да и не сразу понял, что в глухую бельгийскую деревню ехать не хочется, а крупные города исключил с самого
начала. Потом нашел квартиру в ЛЛН, где до того и снимал квартиру. Не сразу, но сделал ремонт.
ИМХО:
1. жилье старше 20-30 лет покупать не стОит, возможны проблемы с коммуникациями, текущими трубами
и прочим; впрочем, возможен вариант покупки старого, но недавно отремонтированного жилья;
2. новое жилье покупать опять же не стОит, строить стали в Бельгии неважно;
3. можно купить жилье на стадии строительства, но это требует почти ежедневного
присутствия на стройплощадке и нудных переговоров со строителями, иначе они такого настроят...
Так что - не старше 30, не моложе 5, и никаких ирландцев, как говаривали на Островах.

Те, кто за, могут опустить руки и отойти от стенки...

Regards, VBR

Я лично на иммовеб нашла объявление. Я не искала специально от частного лица, просто так получилось, что именно эта квартира понравилась. Я их штук 20 перед этим пересмотрела - и везде смотрю, ну не мое это :))) А потом вот нашла одну, которая очень понравилась.
Можно еще искать таким образом. Ездить (ходить) по понравившемуся району и искать объявления в окнах о продаже. Я лично ограничила район поисков двумя-тремя улицами, так что это было нормально... А если район шире, то более трудоемко получится.
А преимуществ-недостатков - их нет, по-моему :)) Как покупателю Вам все равно, насколько я знаю (могу ошибаться).
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.

Да, а аванс - 10%, но это же часть оплаты, так что я ее и не считала. Просто платишь сначала 10% (при подписании первого договора), а потом остальные 90 плюс налог плюс нотариус (при подписании окончательного договора). И все.
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.

Нет, налог - кажется 8%, плюс где-то 2-3% - плата нотариусу. За чистоту сделки в любом случае отвечает нотариус всем своим имуществом. А то я тоже, базируясь на российском опыте как-то немного разволновалась: у меня официальной собственницей была бабуся 90 (!) лет. А продавала дочь по доверенности. Но меня успокоили, что это не беда и проблем не будет :)))))
**********************
Gambling is a tax on those who don't know math.