Добрый день, контракт на найм жилья на год, из-за того, что квартира холодна…

Автор, оплатите владельцу за весь период съёма и валите на все четыре стороны.

Контракт не зарегестртрован -съезжать в любое время можно.

У автора темы другая ситуация: "контракт на найм жилья на год"(c)... а это обстоятельство нельзя не принимать во внимание. Там другие правила. Ну и мы не знаем, был ли в контракте автора темы предусмотрен пункт "Résiliation anticipée du bail" (Досрочное расторжение договора аренды)?

У нас была ситуация. Нам дали соц жильё . Пошли в налоговую узнать зарегестртрован наш контракт или нет. Незарегестрирован. Хозяину написали за месяц. Никаких штрафов не платили. Контракт не зарегестртрован -съезжать в любое время можно. Если да-то за 3 месяца предупредить.

§ 3. Il ne peut être disposé du compte bancaire, tant en principale qu'en intérêts, ni de la garantie bancaire ni du compte sur lequel la reconstitution de la garantie s'est effectuée, qu'au profit de l'une ou l'autre des parties, moyennant production soit d'un accord écrit, établi au plus tôt à la fin du contrat de bail, soit d'une copie d'une décision judiciaire. Cette décision est exécutoire par provision, nonobstant opposition ou appel, et sans caution ni cantonnement.

Либо Вы чапаете вдвоём с хозяйкой квартиры к мировому судье сейчас и решаете вопрос полюбовно, либо она пойдёт одна...но тогда Вам это может обойтись дороже (смотрите постинги выше).

P.S. Вот именно для таких случаев и были предусмотрены обязательные сертификаты PEB (le certificat de prestation énergétique (EPC) у фламиков), чтоб потом не было претензий к съемному жилью. "Видели глаза, что выбирали" и далее по тексту...

они в шапках спят

Они вам сами сказали?

ой, вы знаете, у них норма 18 градусов в жилом помещении и 16 в спальном? мы были очень удивлены, когда узнали! так что ваше холодно и их холодно - не одно и тоже, к тому же есть отопление.. если хозяин ленив, то ничего вам не будет, а если нет, то пойдёт в суд и взыщут с вас и к месяца и залог, и штрафов с ценой процедуры добавят.

А холодная это сколько градусов выше нуля? Может, топить побольше?

Как долго вы живете в Бельгии? Здесь практически во всем старом фонде жилье не изолированно как положено и окна не дубльстекло соответственно в них холодно и зимой и ЛЕТОМ тоже, жить в холоде здесь считается нормальным, в спальнях вообще мало кто батареи включает они в шапках спят. По существу вопроса всегда нужно предупреждать за 3 месяца, в исключениях если проблемы в квартире не позволяющие там находиться, но еще нужно доказать а это не один день, в хюрдэрсбонд не записывайтесь только время зря потеряете, сходите к продэо или к частному адвокату, он быстрее вам поможет.