Как подстраховать себя в случае покупки дома?хочу купить дом ,возможно ли оформи…

dinant
В том то и дело что нет второго заемщика (separe)и как тогда быть ?

страховаться на полную сумму кредита ( основная сумма плюс проценты) ,
но в любом случае оптимальную схему вам подскажет бухгалтер (банк,страховщик и т.д)
помните о возможности учитывать страховые платежи в вашей налоговой декларации.

Это правда. SSV необязательна. Другое дело что банки навязывают эту страховку и без нее не хотят давать кредит. И тут же вопрос на эту тему: получив кредит можно ли отказаться от SSV?

В случае несчастья с одним из заемщиков-кредит аннулируется. Ее предлагают все банки в обязательном порядке.

не совсем так ,
строго говоря schuldsaldoverzekering (SSV) ( если мы говорим о ипотеке ) не является обязательной .
это страховка для вас и членов вашей семьи ,в случае вашей смерти( тьфутьфутьфу), гарантия того , что кредит (или часть его будет погашена этой страховкой)
величина этой страховки зависит от возраста заемщика , какую суммы вы хотите застраховать,
состояния здоровья ,доходов и т.д.

в зависимости от размеров страховки возможны случаи ,когда при смерти одного из заемщиков , покрывается полная стоимость кредита .
есть варианты , когда из стоимости кредита вычитается доля умершего заемщика , и оставшийся заемщик оплачивает только свою долю.

dinant
идите по банкам , страховым и т.д и ищите вариант , который наиболее полно защищает вас.

Вот вот и проблема- нет страховки. Мой муж настоял,чтобы 100% было на него,хоть

в случае , если с вами что то случится, остатки останутся ребенку, а если он сразу вписан в кредитную историю как собственник тогда будет он доплачивать оставшуюся часть по страховке как правило 50 на 50 оформляют.

Ayazee
в immotheker. Это типа независимая организация про ипотеку.

это типа независимый посредник в поисках кредита, практическая ценность стремится к нулю.

Сходите в банк, а потом сходите в immotheker. Это типа независимая организация про ипотеку. Чего-то там советуют )

а чё там другого?
тут люди получали соцкредиты , спросите у них .
процедура везде стандартная :
кредит, SSV , где то могут воткнуть brandverzekering.
идите в кредитную организацию - там вам все подробно расскажут.
не стесняйтесь задавать вопросы , вам лет -надцать потом за это платить .

Большинство банков потребуют, чтобы вы у них заключили schuldsaldoverzekering. Это страховка, в случае смерти весь кредит выплачивается. Главное не прошляпить и сравнивать не только ставку по кредиту, но и цену этой страховки. Разница в цене в разных банках на эту страховку может составлять десятки тысяч евро за 30 лет, ну или на сколько лет там берете кредит. Про эту страховку надо с банком торговаться.

Вот тут человек сравнивал. На 25 лет, лучшее предложение что дали на эту страховку в одном банке - 40 тыщ евро, худшее в другом банке 110 тыщ евро. Разница 70 тыщ евро за 25 лет.

Т.е. при получении кредита. Например, один банк предлагает кредитную ставку 2,5 процента на покупку дома, а другой банк ставку 4 процента.. Нужно не слепо за 2,5 хвататься, а внимательно читать про обязательства, типа этой страховки обязательно в этом банке. Может быть, что первый банк с маленьким процентом все отбивает и еще больше берет методом дорогущей страховки schuldsaldoverzekering. А второй банк может быть дешевле, потому что у них эта страховка дешевле. В общем, все пункты договора сравниваем.. Главное правильно рассчитать. Потому что они просто так полную цену не дают, надо самому высчитывать. После этого идем обратно в банк, и говорим: "Вот а этот банк мне сделал предложение получше. Вы можете улучшить ваше предложение?" Если сделают получше предложение, идем обратно в другой банк и повторяем вопрос. Повторяем во многих банках пока не получим самое лучшее предложение.

Самый лучший период брать кредит - январь, февраль. Тогда у них еще не выполнены квоты, и они более склонны идти на уступки