Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Нужен совет как выселить жильца
Подскажите, что делать в ситуации, когда жилец давно не платит за квартиру, контракт закончился, но жилец с квартиры не съезжает? Что предусмотрено в Бельгии в такой ситуации? Какие вообще права у владельца квартиры?
Всем заранее спасибо!
до этого было пару десятков мейлов с официальными уведомлениями.
Очень хорошо. Распечатайте и возьмите.
Спасибо всем огромное за лайфхаки:) Боюсь, вынос дверей и перерезание проводов я не потяну... Увы, придётся все делать поэтапно. Заказное письмо отправили. до этого было пару десятков мейлов с официальными уведомлениями. На следующей неделе иду к Juge de Paix.
А если перерезанные провода повод обратиться в полицию.
Квартиросъёмщик платит за электричество(если платит). А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю. Во всяком случае у одного знакомого, не знаю как, но хозяйка была отключила электричество, чтобы быстрее съехал.
Ответ на А если перерезанные провода от sonic666
А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю.
Счётчик не принадлежит владельцу. Ни владелец, ни с-ёмщик счётчик трогать не могут. Там пломбы стоят. За нарушение пломбы будет отвечать подписавший контракт.
В вашем случае хозяйка имела контракт на своё имя, а со с-ёмщика имела сумму по договору. Т.е. она могла приостановить поставку эл. энергии. Могла сделать и другие манипуляции с проводами после счётчика, которые не смог, по неумению или нежеланию, исправить с-ёмщик.
Если в нашем случае контракт на поставку эл-ва на имя владельца, то с-ёмщик может его возобновить, если владелец его приостановит. Имея на руках действующий контракт на квартиру.
По логике, можно догадаться, что контракт на имя с-ёмщика. Иначе владелец уже совершенно "добрый" человек, который оплачивает ещё и электричество
Ответ на А счётчик и провода от alekcccp
# sonic666 в вт, 16/10/2018 - 17:10
А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю.
Правильно считаете.
Аватар пользователя alekcccp
# alekcccp в вт, 16/10/2018 - 17:29
Счётчик не принадлежит владельцу.
Принадлежит владельцу,мы сами покупали счётчик у компании електрабель
сейчас точно не вспомню, сколько он стоит с подключением,но
тысяча с чем-то точно помню стоит,есть фактура.
А при чем электричество? Разъясните , квартиросъёмщик эл-во платит отдельно контракт на его имя при проблемах или отключениях обратится к поставщику разве они не должны все починить? А если перерезанные провода повод обратиться в полицию.
если не писали предварительно заказное письмо то это точно проблема .
Не такая уже большая и разница по окончанию контракта выселять или по неуплате.
Вы должны послать как минимум пару заказных писем, с интервалом как минимум в месяц, квартиросъёмщику с предупреждениями. Письма с уведомлением в получении. Уведомления с контрактом в охапку и к мировому судье. От судьи многое зависит, можете и сейчас к нему сходить, тем более, что первый визит, вроде, бесплатно. Но, более вероятно, что он вас отправит письма посылать. Если законно, то больше никак. Но идея с отключением электричества практикуется.
Естественно приставы не за бесплатно ходят, но все расходы должен оплатить кого выселяют, он не исполняет решение суда, собственник жилья тут не при чем, собственник заплатит только судебные расходы.
Приставы не ходят забесплатно, они придут с полицией, которая автоматический отправит вещи выселяемых в специальное хранение. Такое выселение стоит примерно 2000 евро. Поправьте, если ошибаюсь.
Можно еще отключить им электричество (физически, в подвале провода отсоединить), один знакомый так делал.
Выселение значит через суд обращайтесь в мировой суд и просите выселить в связи с тем, что долг по оплате и контракт закончился. Делается это быстро, суд даёт месяц ему на поиски нового жилья, не выселяется тогда приставы приедут и выселят с вещами на улицу.
Ответ на Выселение значит через суд от Эрика0078
К мировому судье нужно, конечно, обращаться. Но тут есть одинь нюанс: а хозяин квартиры уведомил съемщика за 3 месяца заказным письмом,что он не продляет контракт? Если ни одна из сторон этого не сделала, контракт считается автоматически продленным.
Ответ на Выселение значит через суд от Эрика0078
Спасибо! Уже начали официальные процедуры. Так не хотелось волокиты...
Блиин, я вот тоже задумался, как же всё-таки выселить? С-ёмщик действительно неадекватно хорошо защищён от арендодателя.
Снять дверь действительно прикольно. Только не будет ли это взломом, который потом покарается полицией? Если нет, то можно ещё и всё барахло из дома выбросить.
Думаю также, что, если хозяин просто не даст возможности войти в дом с-ёмщику, когда тот вышел, то это не будет рассматриваться, как выселение. Выселение- это когда хозяин выталкивает с-ёмщика из самой квартиры. Нет? Т.е. применяет силу, которую не имеет права применять. Но не впустить в дом он имеет право, вызвав на помощь полицию.
Один неглупый бельгиец, замучившись с арендаторами, пришел и снял с петель дверь- я хозяин, дверь моя, собираюсь починить и устранить непорядок в квартире. Помогло. Попробуйте, вы ничего не теряете, я бы так сделала.
Попробуйте. К сожалению, в Бельгии хозяева-слабое звено, прав меньше, чем у арендатора, и на будущее-учтите это в контракте.
Автор, слово "uithuiszetting" переводится как "выселение". В этой ссылке как раз и говорится о том, каким образом вы на законных основаниях можете выселить съёмщика. Если жилец не хочет уходить, то без вмешательства официальных инстанций выселить вы его не сможете.
Это в том случае, если действовать по закону.
Комментарии (17)