Нужен совет как выселить жильца Подскажите, что делать в ситуации, когда жилец …

Нужен совет как выселить жильца
Подскажите, что делать в ситуации, когда жилец давно не платит за квартиру, контракт закончился, но жилец с квартиры не съезжает? Что предусмотрено в Бельгии в такой ситуации? Какие вообще права у владельца квартиры?
Всем заранее спасибо!

Комментарии (17)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

17/10/2018, 12:20

до этого было пару десятков мейлов с официальными уведомлениями.

Очень хорошо. Распечатайте и возьмите.

17/10/2018, 11:53

Спасибо всем огромное за лайфхаки:) Боюсь, вынос дверей и перерезание проводов я не потяну... Увы, придётся все делать поэтапно. Заказное письмо отправили. до этого было пару десятков мейлов с официальными уведомлениями. На следующей неделе иду к Juge de Paix.

16/10/2018, 17:10

А если перерезанные провода повод обратиться в полицию.

Квартиросъёмщик платит за электричество(если платит). А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю. Во всяком случае у одного знакомого, не знаю как, но хозяйка была отключила электричество, чтобы быстрее съехал.

16/10/2018, 17:29

Ответ на от sonic666

А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю.

Счётчик не принадлежит владельцу. Ни владелец, ни с-ёмщик счётчик трогать не могут. Там пломбы стоят. За нарушение пломбы будет отвечать подписавший контракт.
В вашем случае хозяйка имела контракт на своё имя, а со с-ёмщика имела сумму по договору. Т.е. она могла приостановить поставку эл. энергии. Могла сделать и другие манипуляции с проводами после счётчика, которые не смог, по неумению или нежеланию, исправить с-ёмщик.
Если в нашем случае контракт на поставку эл-ва на имя владельца, то с-ёмщик может его возобновить, если владелец его приостановит. Имея на руках действующий контракт на квартиру.
По логике, можно догадаться, что контракт на имя с-ёмщика. Иначе владелец уже совершенно "добрый" человек, который оплачивает ещё и электричество

01/12/2018, 10:10

Ответ на от alekcccp

# sonic666 в вт, 16/10/2018 - 17:10
А счётчик и провода принадлежат владельцу, я считаю.

Правильно считаете.
Аватар пользователя alekcccp
# alekcccp в вт, 16/10/2018 - 17:29
Счётчик не принадлежит владельцу.

Принадлежит владельцу,мы сами покупали счётчик у компании електрабель
сейчас точно не вспомню, сколько он стоит с подключением,но
тысяча с чем-то точно помню стоит,есть фактура.

16/10/2018, 15:30

А при чем электричество? Разъясните , квартиросъёмщик эл-во платит отдельно контракт на его имя при проблемах или отключениях обратится к поставщику разве они не должны все починить? А если перерезанные провода повод обратиться в полицию.

16/10/2018, 14:06

если не писали предварительно заказное письмо то это точно проблема .

Не такая уже большая и разница по окончанию контракта выселять или по неуплате.
Вы должны послать как минимум пару заказных писем, с интервалом как минимум в месяц, квартиросъёмщику с предупреждениями. Письма с уведомлением в получении. Уведомления с контрактом в охапку и к мировому судье. От судьи многое зависит, можете и сейчас к нему сходить, тем более, что первый визит, вроде, бесплатно. Но, более вероятно, что он вас отправит письма посылать. Если законно, то больше никак. Но идея с отключением электричества практикуется.

15/10/2018, 20:17

если не писали предварительно заказное письмо то это точно проблема .

15/10/2018, 12:36

Естественно приставы не за бесплатно ходят, но все расходы должен оплатить кого выселяют, он не исполняет решение суда, собственник жилья тут не при чем, собственник заплатит только судебные расходы.

15/10/2018, 11:57

Приставы не ходят забесплатно, они придут с полицией, которая автоматический отправит вещи выселяемых в специальное хранение. Такое выселение стоит примерно 2000 евро. Поправьте, если ошибаюсь.

Можно еще отключить им электричество (физически, в подвале провода отсоединить), один знакомый так делал.

15/10/2018, 11:46

Выселение значит через суд обращайтесь в мировой суд и просите выселить в связи с тем, что долг по оплате и контракт закончился. Делается это быстро, суд даёт месяц ему на поиски нового жилья, не выселяется тогда приставы приедут и выселят с вещами на улицу.

Elf
15/10/2018, 15:24

Ответ на от Эрика0078

К мировому судье нужно, конечно, обращаться. Но тут есть одинь нюанс: а хозяин квартиры уведомил съемщика за 3 месяца заказным письмом,что он не продляет контракт? Если ни одна из сторон этого не сделала, контракт считается автоматически продленным.

17/10/2018, 11:47

Ответ на от Эрика0078

Спасибо! Уже начали официальные процедуры. Так не хотелось волокиты...

15/10/2018, 11:25

Блиин, я вот тоже задумался, как же всё-таки выселить? С-ёмщик действительно неадекватно хорошо защищён от арендодателя.
Снять дверь действительно прикольно. Только не будет ли это взломом, который потом покарается полицией? Если нет, то можно ещё и всё барахло из дома выбросить.
Думаю также, что, если хозяин просто не даст возможности войти в дом с-ёмщику, когда тот вышел, то это не будет рассматриваться, как выселение. Выселение- это когда хозяин выталкивает с-ёмщика из самой квартиры. Нет? Т.е. применяет силу, которую не имеет права применять. Но не впустить в дом он имеет право, вызвав на помощь полицию.

15/10/2018, 03:56

Один неглупый бельгиец, замучившись с арендаторами, пришел и снял с петель дверь- я хозяин, дверь моя, собираюсь починить и устранить непорядок в квартире. Помогло. Попробуйте, вы ничего не теряете, я бы так сделала.

Попробуйте. К сожалению, в Бельгии хозяева-слабое звено, прав меньше, чем у арендатора, и на будущее-учтите это в контракте.

17/10/2018, 11:46

Ответ на от 2018nadja

Хорошая идея с дверью:)

14/10/2018, 21:00

Автор, слово "uithuiszetting" переводится как "выселение". В этой ссылке как раз и говорится о том, каким образом вы на законных основаниях можете выселить съёмщика. Если жилец не хочет уходить, то без вмешательства официальных инстанций выселить вы его не сможете.
Это в том случае, если действовать по закону.