Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

MAndaRINA

14/01/2011, 19:54

Юридическая консультация

Правила сдачи квартир в Бельгии

Здравствуйте!!!! Ситуация следующая, размышляю продать свою квартиры в России и купить студию или квартиру для сдачи в аренду в Брюсселе(сумма достаточна для небольшой квартиры). Но не знаю стоит ли игра свеч. Хотела спросить - какие особенности сдачи в аренду квартир в Бельгии. То есть - надо ли как-то это декларировать, есть ли налог на полученные с этого деньги и каков он, и какие есть дополнительные расходы на содержание - кроме налога на недвижимость, кодастра?выгодно ли это, и можно ли потом перевести квартиру из разряда сдаваемых в разряд для собственного проживания (для ребенка или родителей)?
Заранее спасибо за ответ!

Комментарии (12)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

MAndaRINA

19/01/2011, 23:47

Спасибо за ответы! значит из обязательного минимума - налог ежегодный на недвижимость, кадастр, страховка.... вот теперь яснее стало ;-)

antadis

18/01/2011, 09:35

Еще момент, подоходный налог не платится при сдаче частному лицу ,при сдаче юр лицу ( даже при целевом назначении использования для проживания сотрудника) арендный доход подлежит налогообложению подоходным налогом.

Linaa

18/01/2011, 01:05

Платится налог "иммобилиере". Не платится налог с арендной платы,если недвижимость сдана под жилье. Налог с арендной платы платится, если недвижимость сдана под коммерческую деятельность.(магазин, бюро и т.п.)
Если дом сдан и одна из комнат используется как кабинет(врача, дантиста, бюро бухгалтера и т.п.) налог с арендной платы платится только за площадь этого кабинета.

1 reply

Anatolievna

18/01/2011, 09:45

Начнем с того, что собственность облагается налогом дважды. Ежегодно собственник платит, как написала Linaa, précompte immobilier. Эти деньги идут на нужды коммун, регионов. В конце года, заполняя декларацию, вы вписываете R.C. (кадастровый доход), сумма которого прибавляется к вашими профессиональным доходам. Сдавая квартиру (не меблированную) физлицам, доходы с аренды вы не декларируете. Но, сдавая меблированную квартиру (и,если блюсти закон), вы должны задекларировать доход с так называемой движимости (есть такая графа в декларации revenus mobiliers). Например, вы сдаете меблированную квартиру, для себя решаете, что 60% с арендной платы - это за недвижимость, а 40% - за "начинку". Так вот эти 40% нужно декларировать. Естественно, эта сумма прибавляется к вашим трудовым и прочим доходам. Это по физлицам. А остальное, опять же, как написала Linaa.

Tiiana

17/01/2011, 11:25

О, мне тоже очень интересно, что ж тогда не все не сдают "без мебели" и платят налоги ? есть какие-то статьи в законодоательстве, позволяющие это делать ?

spinus

16/01/2011, 21:56

Чушь какую-то вы пишите, господа...Нет налога на немеблированную недвижимость???? Арендатор страхуется от пожара по желанию???? Да с какого дерева вы, извините,...рухнули???

напишите еще чёнть, просто интересно...

SantaFe

16/01/2011, 08:54

хозяин обязан, арендатор по желанию

Alexia

15/01/2011, 20:25

Страховку о пожара делает хозяин или арендатор?

MAndaRINA

15/01/2011, 19:39

spasibo!

SantaFe

15/01/2011, 08:40

страховка от пожара обязательна

MAndaRINA

14/01/2011, 20:09

Спасибо!!! Страховка!!!! вот что я еще забыла. думую сдавать не меблированную, значит дополнительних налогов на это нет. Не подскажите - страховка стандартная какая-то??? или пожар - наводнение - гражданская ответственность?

Idem

14/01/2011, 20:06

налог есть на сдачу меблированной недвижимости. Если немеблированная квартира - отдельного налога пока нет. Помимо налога на недвижимость добавьте в расходы ежегодную страховку на квартиру.

У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

ValenSky

06/06/2025, 11:21

У нас соседка начинающий фотограф. Она недавно делала портреты моей дочке на выпускной. Хочешь спрошу, может ей будет интересно вас поснимать? Заодно и она портфолио пополнит и вы получите классные кадры.

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

Правила сдачи квартир в Бельгии

Комментарии (12)

Комментарии

Опросы

Ваше любимое место в Брюсселе