В каком случае бельгийская налоговая имеет право изымать налог за мою русскую квартиру?

МонА, Вы определитесь чего Вы делите?

MonA уже давно определилась, только плавает в деталях.
Делится будущая недвижимость, покупку которой она одна не потянет со всеми налогами и последующими ремонтами. Вот почему муж ей сказал что в случае его смерти, моя доля должна быть неизменной, но делится только его доля - 50% мне, 50% его детям. Так ли это ? Нет, не так! При наличии 2 детей у мужа от предыдущих браков Вы никогда не получите 50 % от его доли. И потом, Вы же контракт собрались с мужем заключать, а потом уже покупать совместно жильё? Отсюда и пляшем: жене достаётся её доля, оговоренная Актом купли-продажи, а наследникам - доля папы и мужа Monы. MonA, однако, будет иметь право пользования всем домом до конца своей жизни, при условии, что эта недвижимость будет основной семейное резиденцией. Если муж захочет оставить завещание в пользу Monы, то даже в этом случае она не получит 50% от доли мужа при наличии 2 детей. У него остаётся 1/3 "свободная" для завещания на которые и может расcчитывать MonA. Ну никак не получается заявленные мужем 50 процентов.

МонА, Вы определитесь чего Вы делите? Если он уже имеет что-то, то оно его и все тут. А если вы будете вдвоём покупать по 50 на 50 после брака, то половина Ваша, а половина его детям, вам НИЧЕГО из его доли не достается, разве что он завещание на Вас составит. иначе - жена ничего не наследует. Опять же задумайтесь - если общее, каждый значит должен одинаково вложиться в покупку и оформление - и Вы и он... Не хочу Вас пугать, но расходы на нотариуса/регистрации и прочее тут дай Боже - я неделю отходила, когда мне прислали конечный счет за налоги/услуги нотариуса и прочее техническое оформление - понимаю почему мой в своё время эту идею похоронил - даже с его зарплатой надо было бы год только на это работать ни на что не тратясь. А указывать или нет квартиру - лучше укажите - налоги Вам не начислят, ибо она не в Бельгии, а они по месту нахождения недвижки платятся. И не торопитесь её продавать - она есть не просит, а покупка вдвоём - дело тонкое.

МонА, а вообще-то так оно и есть - если дом мужа, то он его детям остается, тут переводчица не причем. И чем это плохо для неё - ничего в него не вложив в покупку получаешь право жить в чужом по сути доме до самой смерти? Если не плохо говорите на языке, то смело идите к нотариусу - он Вам на доступном Вам языке объяснит, если не поняли термин - попросите сказать другими словами, переспрашивайте 10 раз если надо, пока не дойдете до сути - это не сложно, надо просто именно не молчать, а спрашивать...
Ну и "печалька" - закон тут стандартный, все-таки не Америка, так что указать, что вот это будет общее после свадьбы, за исключением этого и этого к сожалению не получится :-( Как говорится - или белое, или черное.... Так что варианта 2 - либо все моё и все в сад, либо все наше общее (как говорила моя сестра "всехнее") и там как фишка ляжет.

B любом случае, при хорошем адвокате второй вариант с общим может стать "все мужа". Это я Вас не пугаю ни в коей мере - просто хочу предостеречь, ибо всяко бывает..

Marinel, а сколько производств в Белгии закрылось..и сколько белгам пришлось поменять работу, переучиваться или ехать вслед за своим предприятием...?

На наши нищие родины их понесло в массовом количестве, как наш народ из постсовка в Европу итд.?
После того, как совок приказал долго жить и железный занавес в тюрьме народов рухнул, народ бежал миллионами из пост.совка с такой же мотивировкой как и вы. Да и до сих пор бы поток не прекращался, если бы ЕС границы не закрыло.:)

PS.
Знаете, Николаев , вы напоминаете мне страуса, спрятавшего голову в песок, соответственно выставив мощную заднюю часть с перьями, пребывающего в уверенности, что вас никто не видит.:)

Вы сочинили для себя версию, а-ля хочу работать в своей отрасли, на постсовке нет возможности , именно поэтому я здесь, а родина - белая и пушистая...
А то, что почти 100% эмигрантов из постсовка не имели шансов найти приличную работу там по специальности и вынуждены были эмигрировать из постсовка с той же мотивировкой, что и вы, этого вы стараетесь не замечать.:)

Marinel, а сколько производств в Белгии закрылось..и сколько белгам пришлось поменять работу, переучиваться или ехать вслед за своим предприятием...?

мой бельжик правда очень хороший человек,

Все бельжики хорошие когда у невесты квартита есть:-).

MonA, Вам проще спросить у своего нотариуса. Делиться - Вы имеете ввиду режим общности имущества или наоборот - раздельное? У нас была общность имущества, но с ней как оказалось далеко не уедешь, если Вам нужно инвестировать, а мужу на это наплевать, ибо ничего Вы без его согласия сделать не можете...Мы тоже поначалу собирались купить что-то общее, итог плачевный - муж прикинул во сколько обойдутся налоги на покупку, новые кредитные ставки, ремонты и прочее, и понял, что на то что он хочет надо работать, а менять шило на мыло не стоит. Поэтому пришлось переделывать после нескольких лет брака в раздельное имущество - это стоит в 5 раз дороже, ну и плюс потраченное время, но правда теперь все в сад - хотите ипотеку - пожалуйста, кредитку- без проблем.. Так что думайте сами, решайте сами, как говорится... и кстати, нотариус за консультацию денег не берет, так что сходите, с Вас не убудет, зато может что-то для себя решите.

Автор, если Вы подписываете полностью раздельный контракт, то указывайте квартиру и потом если будете здесь покупать - недвижимость будет только Ваша. А вот если у Вас по контракту все, что до брака Ваше, а после- общее, то тут подстава та еще - когда Вы продадите квартиру, то деньги от её продажи станут вашими совместными с мужем - у нас было подобное, нотариус сказала нифига подобного - деньги попадут в общий котел после продажи личного имущества ибо полного раздела имущества нету, значит раз бабосусы получены после свадьбы, значит они на половину и мужа - вот такое вот невеселоё бельгийское деление :-( Так что если все-таки хотите обезопасить себя и детей - делайте полностью раздельное имущество - потом сама себе хозяйка- хотите что-то здесь купить, хотите с кредитом или без - от мужниного согласия не будет ничего зависеть. А если решите вместе покупать - тоже без проблем - можете сами доли определить как захочется - не обязательно 50 на 50, может у Вас стартовые возможности больше и будет 70 на 30 в Вашу пользу?
Ну и про услуги нотариуса, налоги прочие прелести при покупке жилья.... изначально считайте не менее 120% от стоимости в качестве расходов..

Да, и ещё такой момент. А Вы MonA достаточно хорошо владеете языком, чтоб понять суть многих строчек контракта, где без переводчика не обойтись, если Ваши знания языка - базовые? Вы уже работаете? Мне можете не отвечать. Это вопросы, на которые Вы должны сами себе ответить, чтоб сделать верные шаги, защищая своё будущее покупками, контрактами и прочее.

Только прежде чем продавать и покупать выясните все нюансы, ваша квартира таки да, ваша, получена до брака, но в момент ее продажи, получения денег и покупки нового жилья - совместно нажитое.

Не знаю как с этим моментом в России, а в Беларуси так оно и есть, roro, как Вы и написАли. Но в Бельгии другой закон и всё возможно. Совместно нажитым оно станет, если MonA сама этого пожелает и сделает свою собственность, движимую или недвижимую совместной с мужем. Зачем тогда контракт заключать, если покупка нового жилья в браке будет классифицироваться как совместно нажитое? Нет, roro, Вы ошибаетесь в этом моменте, а во всём остальном, да, согласна. Потянет ли MonA покупку одна, со всеми налогами, последующим ремонтом, прочими прелестями, связанными с недвижимостью. Или она с мужем собирается покупать 50 на 50 отсюда и её сомнения? Ведь, подписав брачный контракт о раздельном владении собственности, какие могут быть проблемы с её квартирой там и покупкой тут? Покупай что хочешь, бери кредит, если дадут, а муж себе может покупать. Какие проблемы? Зачем мужу так нужно вписать российскую квартиру жены в контракт? Кому и зачем это нужно?

И я про тоже..мусье Николаев очень упрямый и живет в своем мире...и продолжает надеется...вместо того что бы лет 15 назад по быстренькому переучится - продолжает заниматься тем на что учился..Кто в этом виноват..Он сам..Николаев..А Родина здесь не при чем!

Все остальные также в своём мире, либо бомжуют на родине, т.к. выбор небольшой:) либо здесь упрямо занимаются тем, чем считают нужным за приличные деньги, так что вы не исключение.:)

А за что можно уважать государство, кот. на своих детей пос.. и они вынуждены эмигрировать из страны, чтоб выжить, как вы, получая приличную зарплату в чужой стране, ища здесь оптимальные банки для кредита, устраивая своих детей и их будущее, опять-таки, вдали от родины, где о вас заботятся, в отличие от вашей родины?:)

Блин, успокойтесь вы, пирожков захотелось, как вас почитала...

Ойнимагу :) Та же фигня... сижу и вспоминаю их дивный вкус. Причем, я их уже давно не ем: вредные они, как для здоровья, так и для талии.

Насчёт халявы, те халявные моменты, кот. позволяет себе местная публика- это детский лепет в срвнение с наглостью понаехавших гопников (см. выше):)

Плюс стопиццот :)

На родине для вас была и есть недоступна оплата за вашу работу, о чем вы сами и писали

И я про тоже..мусье Николаев очень упрямый и живет в своем мире...и продолжает надеется...вместо того что бы лет 15 назад по быстренькому переучится - продолжает заниматься тем на что учился..Кто в этом виноват..Он сам..Николаев..А Родина здесь не при чем!

MonA:
девушка, вам все хорошо ответили...
Добавлю от себя, что вы сделали ошибку сказавши белжику, что у вас квартира есть в России или где там..А если вы ее продатите, то проживете с белжиком пока работу не найдете столько лет сколько от нее у вас денег хватит..Потом бельжик скажет..что то с девушкой "что то не то"..типа: язык знает не дастаточно хорошо..работу не старается найти..итд и тп...и любовь-морковь закончится...

Да, Бельгии сказать спасибо, хотя бы потому, что дала вам то, что на родине для вас недоступно

У меня все было доступно...Вы о чем..?