как проходят аукционы по продаже недвижимости?

С одной стороны, я с вами согласна, и сама никогда бы возможно не купила дом из банкроства.

Но должна вас расстроить. Недвижимость, попадающая на аукцион, далеко не всегда из банкроств.
Это может быть например наследство. Много наследников и для раздела необходимо продать. И часто, срочно продать.
Это может быть и развод. Для раздела имущенства требуется продать. И быстро продать.

Просто выставить на продужу "с рук" - просто через нотариальное объявление или через иммо - может вылиться в многолетнее ожидание клиента.
А продажа через аукцион проходит давольно быстро.

Но опять же, это применимо только к "интересной" недвижимости. Либо в плане цены, либо в плане места, исторической ценности. Вариантов масса.

Другое дело, что дом, переживший развод, смерть, банкроство, несёт на себе некоторый отпечаток событий, ауру если хотите. И эта "аура" может влиять на собятия в жизни новых владельцев.

Но если вас не заморачивают эти хитрости, то аукцион - одна из форм продажи, к которой часто прибегают.
И почему продаётся дом, меня, как нового владельца не интересует. Всякие моральные страдания - это ДО продажи.

Такая форма продажи законодательно правомерна.

... но только без пролетарской ненависти ...

Иногда люди,и чаще всего не по своей вине,-становятся банкротами,,,, Продолжать и предворять в жизнь деятельность судебных исполнителей,-занятие "очень достойное" !,,,,,

Не надо ничего вносить. Даже регистрироваться необязательно.
Просто приходите по месту заявленому для проведения мероприятия в указанное время.
Чаще всего это происходит в кафе.

Желательно заранее изучить ту недвижимость, которую вы собираетесь покупать. У меня на каждый такой аукцион получалось серьёзное досье. Дело в том, что состояние недвижимости, которое мне удавалось выяснить ДО аукциона и предварительное общение с банками на основание составленного досье, давало мне чёткое представление, какую сумму я могу реально ставить.

В день проведения аукциона вы подпишите в лучшем случае компроми. Потом у вас будет не менее 3 месяцев на оформление кредита и прочих документов, сопровождающих продажу. И только после того, как полный пакет документов будет готов и все лицензии будут согласованы, нотариус оформит акт продажи и в процессе этого акта и происходит передача оплаты. Чаще всего чеком. Вернее, если это ипотека, то одновременно с актом продажи оформляется акт на открытие ипотеки и нотариус передаёт продавцу чек, который оформлен заранее. Но я думаю, что чемодан с деньгами тоже прокатит.

Если вы гражданин России, то я не думаю, что вы вот просто так на аукционе сможете купить недвижимость без участия юридического представителя.
Если у вас есть лигитимные документы на пребывание в Бельгии, то это уже проще.

Да и покупка на аукционе это далеко не всегда дешевле.
На аукционы выставляется недвижимость, которую желательно быстро продать.
Например, человек взял ипотечтный кредит и не в состоянии его платить. После юр.процедуры недвижимость переходит в собственность банка. Банку надо получить сумму для погашения остатка кредита и оплатить юр.расходы и расходы на аукцион.

Ещё вариант, почему выставляют на аукцион - например оч.ценное здание, но ценно оно для покупателя, который сможет за него заплатить. Иногда ну просто недецкие баталии разыгрываются на аукционах.

... но только без пролетарской ненависти ...

Акукционов по недвижимости, стационарных в смысле, нет.

Если возникает недвижимость, которую надо продать на аукционе, то под эту конкртную недвижимость нотариус организует аукцион.

Начальных цен нет и быть не может.
Есть только минимальная цена, которую владелец или организатор аукциона желает/должен получить.

Я многократно участвовала в таких вещах. Предложения начались со 15000 Бфр. Ушло за 8 лимонов.

Если конечная цена ниже той, которую желает/должен получить орагинзатор аукциона, то недвижимость может быть вообще не продана.

В каждой местной газете, в окретсностях раздела по недвижимости, есть раздел нотатиальных предложений. Там и публикуется инфа о предстоящих аукционах.

Если вы в браке без разделения имущества, то на аукционе должны присутсвовать оба супруга, либо второй супруг должен быть представлен доверенностью.

... но только без пролетарской ненависти ...