Выгодно ли покупать землю под застройку?

1.Купите дешево землю.
2.Найдите халявный проект.
3.Получите даром разрешение на строительство.
4.Укатайте за недорого того кто все согласует.
5.Сами станьте прорабом-начальником строительства.
6.Наймите умных украинских или молдавских строителей без претензий на дорогую оплату своего честного труда.
7."Суйте нос" во все технологические действия.
8.Заранее узнавайте о тех или иных подвохах (нюансах) строительного процесса до его материального воплощения.
9.Сами закупайте строительные материалы,предварительно найдя оптимальных продавцов с услугами бесплатной доставки.
10.Вовремя распознавайте допущенную ошибку-немедленно исправляйте ее (грамотно и обоснованноо обвинив в этом
строителей)...
11.Произведенный продукт будет реально дешевле на много и Вы сможете сказать себе-Я сделал это!Спустя 3 года,Вы сможете продать его-приобрести 2 участка земли,построить 2 дома,сначала один-в котором будете жить сами,затем,второй-на продажу.
Бизнес!!!!
Глупо
Бессмысленно
Интересно
Полезно
Спасибо!

Согласен на 1000%
Сделал тоже самое только 2 года назад,красота...

Когда открывается постоянный кредит в банке (я это назвала кредитной линией), а не просто берется определенная сумма в кредит, вы не платите больше нотариусу за оформление кредита. Только за переоформление недвижимости.

Un crédit hypothécaire est accordé sous la forme d’une ouverture de crédit (crédit hypothécaire constant). Ceci implique que vous pouvez encore prélever ultérieurement les montants que vous avez remboursés.
De plus, vous pouvez contracter le nouveau crédit sans avoir à payer de frais de notaire, ...

Een hypothecair krediet wordt toegekend in de vorm van een kredietopening (doorlopend hypothecair krediet). Dit wil zeggen dat u de bedragen die u terugbetaald hebt, op een later moment nog eens kan opnemen.

И вам успехов.

Расходы на нотариуса как правило покрываются за счет роста цен на недвижимость.

Ситуация очень проста, мы когда дом покупали, то доходы у нас были одни и мы не могли позволить себе купить в Брюсселе и его окрестностях, нам бы просто не дали такой кредит, но мы перебрались поближе к месту работы и купили свой дом, не платим хозяину, ребенок на свежем воздухе.

Сейчас, когда муж и я закончили учебу и у нас уже совсем другие доходы, почему бы нам не купить дом поближе к моему месту работы. А он в Брюсселе найдет работу такую без проблем еще и платить больше будут.
Кредит нам дадут уже гораздо больший, открыта кредитная линия в банке, погашение старого кредита не будет проблемой большой, а мне совсем не хочется еще до аж до пенсии ездить 50 км до работы.
Что здесь смешного? Люди прогрессируют, доходы растут, потребности меняются. При чем здесь государство, качество нашей жизни - это гораздо важнее, я больше часа до работы добираюсь, как вам такое, почему бы нам дом не поменять, странные вы люди однако.
Да мы посадили деревья плодовые, кусты, туи, поставили забор, но от этого стоимость дома ничуть не упала, а наоборот.

А когда на пенсию пойдем, мы еще и второй дом продадим, и купим в Арденнах или на побережьи подальше от городской суеты, после продажи дома в Брюсселе еще и останется.
Кому еще смешно?
Можно и сдавать, а не продавать, кредитная способность - вот что важно в наше время!

Смешного, и правда, ничего нет. Государство порадуется вместе с теми, кому скушно и грустно в одном доме...ага, обложив, например, 12,5 процентами в région wallonne. Таким образом, получаем: дом в 300 тысяч евро + 37500 в казну, + 2477 для нотариуса, + от 700 до 1000 евро на frais divers. Весело, весело, встретим новую жизнь! Только, при условии, если дом будет продан в первые два года, если это была основная резиденция семьи, можно получить 3/5 от налога на недвижимость. Но много ли народа переезжает через каждые два года? А если ещё приплюсовать тот труд, что человек вкладывает в своё "гнёздышко", часть своей жизни....вот как на мой взгляд, так это вообще никакой цены не имеет! В конце концов, можно поменять всё внутри дома, стены разнести, блииин, да мало ли чего можно нафантазировать, чтоб сменить дизайн и жить в родном доме, но в новом стиле?!

Обязательно так и сделаем, если будет позволять финансовое положение, то купим дом поближе к Брюсселю и подороже. А этот продадим или сдавать будем, тоже в зависимости от будущего финансового положения.

Что здесь такого смешного?

Мы дом уже купили, а свернуть мне мозг ну очень тяжело!

sterva,
Я имела ввиду другое, сейчас люди не живут очень часто в одном доме, так как, например, смена места работы может стать поводом для продажи жилья и покупки другого, так как найти хорошую работу очень важно, а при нынешнем постоянном росте цен на недвижимость, в накладе после продажи врядли останешься.
Моя соседка бельгийка - старушка как-то это озвучила, она всю жизнь живет в одном месте и в одном доме, и сказала, что сейчас никто в одном доме всю жизнь не живет.Она имела ввиду современных людей. И я с ней согласна.

Я, допустим, к этому отношусь совершенно спокойно. Мне нравится покупать вещи, а потом их менять, вот, например, мебель у нас в ех СССР принято покупать дорогую, деревянную - я их называю "гробы" и на всю жизнь один раз! Чисто это от бедности, как раньше пальто справляли одно на всю жизнь.

Про вложение ничего не скажу, наверное, не все могут несколько домов одновременно оплачивать, я имею ввиду хороших домов.

Реализуем любой ваш проект или предложим уже готовые. цена 380 евро/м2. www.alfa-maisons-bois.com С уважением,Валерий +371 29551714

что современное отношение (бельгийцев в частности), заключающееся в том, что никто сейчас не живет в одном доме всю жизнь,
бельгийцев? не встречала таких, возможно так считают люди не имеющие возможнось что-либо купить. недвижимость была и есть лучшее вложение денег. не жить в одном доме? как этому может мешать наличие своего жилья?

Мы тоже мечтали построить дом, но с возрастом мы поняли, что современное отношение (бельгийцев в частности), заключающееся в том, что никто сейчас не живет в одном доме всю жизнь, нам очень нравится. Ведь это так скучно - жить всю жизнь в одном месте, знаю, что ты там и умрешь. Ну его, такую жизнь.
Тем более, что цены на дома падать не собираются.

Кот,Вы не любите пролетариат?

А потом придет возмущенный пролетариат и экспроприирует под себя. :(

1.Купите дешево землю.
2.Найдите халявный проект.
3.Получите даром разрешение на строительство.
4.Укатайте за недорого того кто все согласует.
5.Сами станьте прорабом-начальником строительства.
6.Наймите умных украинских или молдавских строителей без претензий на дорогую оплату своего честного труда.
7."Суйте нос" во все технологические действия.
8.Заранее узнавайте о тех или иных подвохах (нюансах) строительного процесса до его материального воплощения.
9.Сами закупайте строительные материалы,предварительно найдя оптимальных продавцов с услугами бесплатной доставки.
10.Вовремя распознавайте допущенную ошибку-немедленно исправляйте ее (грамотно и обоснованноо обвинив в этом
строителей)...
11.Произведенный продукт будет реально дешевле на много и Вы сможете сказать себе-Я сделал это!Спустя 3 года,Вы сможете продать его-приобрести 2 участка земли,построить 2 дома,сначала один-в котором будете жить сами,затем,второй-на продажу.
Бизнес!!!!

дом это не костюм)) его под себя не подгониш)) я тоже когда то хотел построить дом под себя)) нарисовал сам, спланировам каждый сантиметр, ну а получилось совсем не то))да и бюджет не расчитал)) короче совет такой, если решили строить то выбеите уже готовый проект, их на данный момент я думаю более нескольких милионов)) вообще в строительстве и архитектуре нет нечего нового, всё уже было давно построенно кем то) готовый проект можно немного подкоректировать, но и эттго я делать не советую, можно найти идеально подходящий любым вашим запросам и требованиям. Построить дом это тоже самое как хорошо женится) тут как повезёт с подрядчиком))поют все красиво но на деле 90% это тёмные лошадки) и сев на такую лошадку вы и заметить не успеете как окажетесь в луже))я бы мог привести кучу примеров)) но леньк сожелению писать) ошибок вам всё равно не избежать)) Советовать купить уже новый построенный кем то дом? да это вариант, если конечно вы сможете отыскать нужный и подходящий вам по всем параметрам, тут как в лотереи)) повезёт не повезёт)) ведь вы не один кто ищет дом своей мечты, да и кто продаст хорошй новый дом? продадут конечно но в два раза дороже сибестоимости, такой и даром не нужен, хотя я конечно и не знаю вашей финансовой составляющей, если готовы переплатить то лучше всего купить готовый дом под ключ, это сыканомит вам йму времени и нервов которые вы с гарантией потратите если начнёте строить дом с нуля сами, Я ещё не видел неоднаго строительства которое бы прошло без сучка и задоринки) но видел несколько разводов во время и в процессе постройки домов.
Новый дом имеет безусловно огромное количество +, но надо всё хорошенько продумать и подсчитать, построить можно всё что угодно, хоть дворец)) финансы решают любые проблемы, надо просто реально предстовлять что и почём)) чтоб потом небыло сюрпризов. Цена земли это определяемая сумма её вы будете знать наверняка,а всё остальное это тёмный лес))ну для вас разумеется на данный момент. Если уж решите строить то можно подыскать фирму которая сроит под ключ с оговоренными сроками, такие фирмы имеют как правило определённый пакет проектов строительства из которых вы можете выбрать подходящий более или менее под свои запросы, цена думаю будет+-250000 ну и наверно +-15% на в зависимости от выбора материала на отделку. Всё что дешевле этой суммы это не дома. пребавте к этой цифре примерную стоимость участка и получите нужный вам бюджет на строительство.
Но я бы посоветовал купить уже готовый не новый дом в хорошем состояни он может быть от года и до 100 лет)) хорошие дома как и хорошее вино от возраста только набирают шарм и цену.Как я уже писал выше всё что только возможно уже кем то построеено вам только остаётся найти этот дом)) дом своей мечты, звучит красиво. Особенно в устах человека который не может жить в одном доме более 5 лет. Просто наши представления о доме как и наши представления о жизни меняются со временем, у нас появляются дети ну или вредные превычки , да мало ли что, короче на мой взгляд построить дом под себя и жить в нём вечно это утопия. ну конечно если вы не гений и вам не удастся споанировать всё на годы и годы вперёд)
Удачи короче в этом нелёгком но очень интересном деле)

Выгодно, если землю выгодно купите.

http://www.russian-belgium.be/node/33143