Здравствуйте, что делать чтобы вернуть депозит (rental guarantee)? Я выехала из …

Здравствуйте, что делать чтобы вернуть депозит (rental guarantee)? Я выехала из квартиры в августе, после того как выехала, хозяин квартиры пригласил эксперта для etat des lieux de sortie. Этот эксперт насчитал полторы тысячи убытков, что даже привышает мой депозит. После этого хозяин квартиры сказал что я получу по почте счет сколько я ему должна и мы назначим дату чтобы пойти в банк и разблокировать счет. После этого я ему написала что не согласна с некоторыми убытками и обьяснила почему. Вот уже 3 недели как от него нет никакого ответа. Он не отвечает на мой емайл/смс/звонки. Деньги лежат на моем счету и разблокировать я их не могу без его подписи (он не имеет тоже к ним доступа без моей подписи). По идее я ему должна за убытки, но он не делает никаких усилий чтобы получить от меня эти деньги. Что делать? Посылать заказное письмо? Подавать в суд? Но по etat des lieux de sortie я ему должна за убытки, поэтому суд вряд ли в мою пользу. Я бы хотела договориться, но от него нет никакого ответа.

Спасибо.

Комментарии (8)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

03/10/2013, 15:36

вообще-то мухи отдельно-котлеты отдельно.
гарант гарантом, убытки-убытками. Гарант он обязан вернуть в любом случае.
Вам лучше всего в ассоциацию квартиросъемщиков, они все сами сделают. членские взносы только заплатите.
пс у меня где-то была брошюра свода законодательных актов, регулюрующихотношения сдачи внаем, но боюсь не найду, вы можекте сами ее заказать в министрерстве юстиции совешенно бесплатно. Для ознакомления с первоисточником.

02/10/2013, 21:11

Марина, Вы не ответили на мой вопрос про недостатки, которые нашел эксперт.

Поясню просто. Представьте, что Вы выехали из квартиры, немножко испачкали стены. Где-то потрескался кафель. Где-то грязь на ковролине.
Это кажется все мелочи. Но если найти фирму, то

Красят сразу вю комнату, не только грязное место.
Пол меняют тоже везде и.т.д.

1500 для ремонта это не очень много.

Еще раз советую трезво оценить ущерб и не слушать болтунов.

03/10/2013, 15:38

Ответ на от Talisman77

воту меня, кстати красили только одну стену ,когда была протечка от соседей, сделали чики-пики, тон не отличишь.
1500 многовато как-то все равно....

02/10/2013, 13:48

Получила по почте сегодня заказное письмо от хозаина квартиры с требованием перечислить полторы тысячи на его банковский счет. Он пишет если я этого не сделаю, он начнет судебный процесс. Эта сумма даже больше , чем мой депозит. Может ли он требовать сумму большую чем депозит? Etat des lieux de entrée был сделан, но я его не подписывала и не присутствовала при нем, я по почте получила репорт после того как въехала. Etat des lieux de sortie был тоже сделан, я присутствовала при нем, его делал тот же эксперт. Я подписала этот репорт, хотя сейчас понимаю что не надо было подписывать. Что делать? Идти к адвокату? Похоже что нормально договориться не получится.

01/10/2013, 17:03

Да, etat des lieux de entree был сделан. Его делал тот же эксперт, который делал etat des lieux de sortie. А как сейчас заказать свой заказать etat des lieux de sortie? Я ключи уже отдала, к тому же в квартире уже кто то новый живет (видела когда ехала рядом с домом). Мне непонятно поведение хозяина. Или он уже обратился в суд и мне стоит ждать официального вызова в суд....

01/10/2013, 15:34

1. Напишите здесь, какой ущерб появился в квартире после Вашего въезда.
2. Делал ли експерт ета де лио при въезде?
3. Можно сделать свой е.д.л., но по моему опыту это только трата денег, даже если разница будет в 100 или 200 евро, нет смысла.

01/10/2013, 13:42

Если вы не согласны с суммой убытков, то можете сами заказать etat des lieux de sortie.
Но это тоже стоит денег (150-200 евро).
если там 1500 убытков, а вы думаете, что в реальности меньше и перекроет доп. расходы на эксперта - может, стоит попробовать.
Но если хозяин совсем не хочет переговоров, шанс велик, что убытки действительно рассчитаны близко к реальной сумме.
надеюсь, у вас был снят etat des lieux при въезде?

01/10/2013, 12:36

Вы не логичны в своих умозаключениях. Если вы считаете, что правы, и что убытки вам насчитаны неправомерно, и что вы МОЖЕТЕ это подтвердить и доказать, то суда вам бояться нечего. Спокойно пишите заказное письмо с доводами и копиями доказательств.
Если вы всё же чуствуете, что доказать вы ничего не можете, то у вас выбора нет вообще. Он подаст в суд и вам придётся заплатить и за убытки и заодно его судебные и юридические издержки. Если вам наплевать - то забейте. Пусть он сам за вами бегает.