Хотим продать квартиру и купить дом — есть доля детей, нужен совет

Главное не паниковать. Всё решаемо, особенно если начать заранее. Вы справитесь! Мы если что поможешь, чем сможем.

Инна, удачи вам! Если будут вопросы по самому процессу, пиши. Я хоть и не адвокат, но подскажу на чём обычно спотыкаются люди.

Собирайте всё по максимуму: фото, схемы, планы, письма. Чем больше доказательств, тем быстрее пройдёт процедура. И не бойтесь ничего, это не страшно.

Согласна с Максом. Мы даже сделали фото новой квартиры, описали район, школы. Написали, что у ребёнка появится своя комната, больше пространства. С юристом составили документ, что все средства с продажи пойдут на покупку нового жилья. Тогда Jugendamt дал добро без задержек. Важно показать, что ребёнок ничего не теряет, а наоборот получает больше

Согласие Jugendamt формальность, но только при грамотном подходе. Проблемы возникают, когда родители не могут объяснить, почему продают, куда идут деньги и почему новая недвижимость лучше. Поэтому рекомендую не только собрать документы, но и приложить краткую пояснительную записку. Юрист подскажет, как её составить

Очень здорово, что есть такие форумы. Без вас мы бы год назад точно всё запороли

Инна, если нужно могу помочь с перечнем документов, которые чаще всего запрашивают. Не юрист, но знаю по работе, как это обычно проходит. Главное прозрачность и обоснование.

У нас потребовали даже схему комнат в новом доме, чтобы убедиться, что у каждого ребёнка будет своё пространство. Всё зависит от настроя конкретного специалиста.

Абсолютно правильно, лучше всё делать последовательно. Jugendamt — это не страшно, просто бюрократия. Если все документы в порядке, отказов почти не бывает. Рекомендую также зафиксировать стоимость нового жилья, приложить договор купли-продажи, чтобы показать, что вы действуете в интересах семьи. Это облегчает одобрение со стороны ведомства

Инна, напиши мне в личку. Я скину телефон Елены, не проблема!

Катя права, Елена один из лучших вариантов. Я часто сталкиваюсь с её работой у нотариусов. Все документы подготовлены идеально, без задержек. Она работает по фиксированной цене, даёт список нужных бумаг, сама связывается с Jugendamt и объясняет, как обосновать улучшение условий ребёнка. Учтите, что даже если новая недвижимость лучше, то они всё равно требуют пояснений. И всё должно быть письменно. Например, отдельная комната, близость к школе, доступ к медицине — всё влияет

Елена Лебедева — отличный специалист. Она говорит на русском, сама когда-то переехала из Украины. Работает в Вене, знает все местные нюансы. Нам оформила всё под ключ.

Да, такие сделки требуют осторожности. Опека должна быть уверена, что вы не нарушаете права ребёнка. Если взамен ребёнок получает аналогичную или лучшую долю, то шансов больше. Лучше пойти через нотариуса, который знаком с Jugendamt, чтобы всё прошло без проблем и быстро.

Ина, привет! Мы в прошлом году продавали квартиру, где тоже были детские доли. Обязательно нужно разрешение Jugendamt. Без него нотариус даже не начнёт процесс. Мы собирали кучу бумаг, но всё реально. Могу посоветовать юриста, которая с этим помогла и писала все обращения с заявками.