на какие нюансы обращать внимание при осмотре покупаемой квартиры?

Опубликовано Сибби в Март 4, 2010 - 09:5Опубликовано Сибби в Март 4, 2010 - 09:50.

неужели за уборку/консьержа и прочее всего 60? Это совсем дешево, класс :))))

Это не класс. Это называется дешевый дом, ну и все остальное соответственно цене.

но у нас кадастр 870 в год , не знаю много-мало

Это немного. У нас около 2500. По-моему (если не ошибаюсь) от района очень много зависит.

Сибби, в приличных домах соседи редко жалуются на таких жебоширов на каблуках:)

Так они что же, тихо страдают? :) Мне бы не хотелось причинять кому-либо неудобства своими каблуками. Я могу на них не бегать, если это кому-то мешает. :) Просто я лично не слышу вообще никого. Возможно, и меня не слышат. Звукоизоляция, к счастью, отличная.

забыла - еще включен резервный фонд, на случай атомной войны и крупных общих реноваций

специально пересмотрела - 720 в год включает
страховку самого дома, но не вашего имущества конечно
синдик
уборщицу
сад
свет в общих помещениях включая лампочки и устрание поломок
счетчики
годовую чистку труб, желобов, здания и тп.
даже 200 евро на вашу воду включены, все что сверху натечет за ваш счет
пользование стоянкой великов
но у нас кадастр 870 в год , не знаю много-мало ?

а мне нравится, когда "вокруг соседи". Правда, я их не слышу совсем, надеюсь, что они меня тоже. Регулярно бегаю по паркету на каблуках и включаю музыку по ночам :))) Пока все тихо. Сибби, в приличных домах соседи редко жалуются на таких жебоширов на каблуках:) я когда квартиру покупала то даже по плану сверяла какие комнаты с соседями граничат. Вроде ничего..сталкиваемся кладовками да кухнями..ну да на кухне мы не бузим ! вот лето идет, а они еще не знают какие мы праздники на террассах закатываем... но выход есть - пригласить и соседей:)

Сибби, 60 в месяц - так то колхоз !

неужели за уборку/консьержа и прочее всего 60? Это совсем дешево, класс :))))

вот сейчас лучше по косметологам-массажистам похожу, чем террасы, веранды,огороды, ворота,вьезды, гаражи в чувство приводить.

Сибби, 60 в месяц - так то колхоз !

ктати в доме я даже боялась - жили в полях. Да и как из полей выезжать - значит хочешь не хочешь 2 машины и дети к вашему транспорту привязаны....

так общие 60 в месяц - это за уборщиц, садовника, весеннюю чистку всего, страховку, свет в гараже, по моему даже вода.

существенно больше. У меня больше 300 выходит. Но я думала, что это нормально. Во Франкфурте примерно столько же и выходило. Вода отдельно.

Жила я в доме долго - расходов много, головной боли, уборки, ухода + все это еще и по саду, гаражу и придомную общественную территоррию...

вот именно этого мне лично и не хотелось. В квартире - заплатил скока надо, и за тебя все сделают.

ну это смотря какие квартиры.. если пентхауз там да в подьезде 3 квартиры и у вас нет боковых и верхних соседей...
расходов на квартиру может быть больше в случае повышенного кадастра, так общие 60 в месяц - это за уборщиц, садовника, весеннюю чистку всего, страховку, свет в гараже, по моему даже вода.
Жила я в доме долго - расходов много, головной боли, уборки, ухода + все это еще и по саду, гаражу и придомную общественную территоррию...
Конечно кому как и пока дети маленькие то и дом пойдет.

люди, не пойму, что за любовь к квартирам? вокруг соседи, общие расходы по дому в месяц по 200 евро, а то и больше.

а мне нравится, когда "вокруг соседи". Правда, я их не слышу совсем, надеюсь, что они меня тоже. Регулярно бегаю по паркету на каблуках и включаю музыку по ночам :))) Пока все тихо. В отдельном доме жить ну совсем не тянет. Мне почему-то так уютно чувствуется в квартире, причем не на первом этаже, а обязательно повыше. Безопаснее, что ли?

Кстати, ничо не имею против общих расходов по дому. Пусть убирают, украшают, улучшают итеде. Заплатил - и сиди не парься. Бывают, конечно, косяки, вроде сломанной двери гаража, ну дык я позвонила управляющей компании, дала реальный втык - и через час все работало.

люди, не пойму, что за любовь к квартирам? вокруг соседи, общие расходы по дому в месяц по 200 евро, а то и больше.

К примеру, при покупке дома только за оформеление я заплатил около 30 тысяч. В сумме со стоимостью дома это и будет себестоимость дома.
Но это не значит, что я смогу тут же его продать за свою себестоимость.
ну почему же ? через лет 5 сможете :)

Вы кстати свою платежеспособность с банком чеканули, на счет кредита тоже.. а то компроми подпишите это я к тому что лучше заранее с банками просчитать на что рассчитывать и что можете ожидать, а то как говориться моя б воля я бы и Альберта подвинула.

Где вы видели уцененные квартиры в новостройках? полно, особенно если дом сдан, а у застройщика остатки не проданы или если это была квартира показная, чтобы водить клиентов и показывать как оно бывает...
По колхозам полно сейчас недопроданных новостроек.
Про компроми-чушь. Сначала платиться аванс, потом, если банки (не меньше трех) отказывают в кредите, аванс возвращается.

а если вы или ваш агент не прошелся по 3 банкам. У вас не было ситуации когда банк контролирует и дает ответ чуть ли не в последний день? у меня лично так было и еще у 3 знакомых. Безусловно если вы получите ответ и он в итоге будет положительный, то вы ничего не теряете и можете оформлятся с банком и после 3 месяцев даваемых на поход по банкам. А если ответ отрицательный да в последний день, в последний момент и в 16,00 когда заказное письмо вы уже не вышлите или нотраус уже закрыт...

Народ думает о завтрашнем дне, многие боятся остаться без работы, как их друзья, соседи, знакомые... А сколько невозвратов по кредитам, кошмар!
1.народ за 2009 год накопил фигову тучу денег на сберсчетах и также в бельгии на данный момент среней считается семья имеющая сбереженными 150000 - это общая статистика.
2.пособия и остающийся второй работник в семье
3.на фига тогда страховка на потерю работы?
Виллы конечно стоят, и тенденция покупки квартир развивается. В новостройках провал не все готовы дарить 21%
Вы подите да купите приличную квартиру в хорошем районе, с гаражом и чтобы не повышенный налог, и чтоб в новом доме -5-8 лет и тд. Сейчас и многие продавцы ждут в надежде что все попрет ввысь. Но как было уже не будет.
Посмотрите элементарную эволюцию цен и продаж на сайте иммотекера и уже поможет немножко определиться. Смотреть цены в районе тоже можно, но когда я покупала в доме несколько квартир продавали с разницей в 15-20000 каждая, так и условия у продавцов были разные и площадь, расположение комнат тоже..

ну, всё. вспомнила марокканцев. сейчас последует целый научный доклад от Славяночки.
а Шанталь всех домашних накормила, напоила, посуду и кухню помыла и наконец-то села на рашке расслабиться. :))

сегодня дядька с соседней улицы выдал перл, что нельзя дешёво продавать в нашем районе, чтобы не поселились марокканцы.

Несколько лет назад, действительно, раскупали быстро. Сейчас, в связи с кризисом, выбор огромный и квартиры висят по нескольку месяцев.

От, золотые слава! Сейчас такие квартирки на рынке недвижимости, а покупатели не спешат набрасываться. Дорожает как раз съем жилья. Народ думает о завтрашнем дне, многие боятся остаться без работы, как их друзья, соседи, знакомые... А сколько невозвратов по кредитам, кошмар!

Horosho by ubeditjsja chto v kwartire ne propisany bessledno propawshie 10 let nazad, sumashedshie i prochie srodstwennichki... Nu eto bolse nawernoe harakterno dlja Rossii...
A wot kwartirku ja by prismatrivala v holodnoe vremja goda, chto by znat teplo li tam... a to mi vot kak to letom snjali kwartiru, blin, akkuratnaja, svetlaja, remont tebe...Zimu ele perezili - holodnee chem na ulize...

кстати про своего железного коня не забудьте. А то если по брюсселям да без гаража..