Развод с мужем бельгийцем. Владеем и платим за совместную недвижимостью

Муж хочет её и дальше использовать по полной программе,это понятно итак.

Ким,
возьмите себя в руки,соберите все мысли,прочтите внимательно все,что вам написали и без паники идите к адвокату и мужу не уступайте!!!

Небось и машина куплена на наличные и сразу на его имя...подтверждайте все письменно и не развешивайте ушки!Папа не папа ремонт делал,даже не считайте.На троих не делите!

sterva, теоретически такой вариант верен. Но это сухая теория. :))

На практике, если они начнут сами продавать дом за 400 и больше , длится это будет годами, учитывая, что муж будет блефовать и дальше, ваще, очень долго, пока у одного из них не сдадут нервы и этим займётся банк, а в этом случае проиграют все, кроме банка естественно.)))

У меня перед глазами ни одна такая драма была розиграна, некоторые до сих пор тянут лямку с продажей ( лет 10-15 минимум) и никто не хочет сдаваться первым, живут по разным адресам, естественно.:)

Почему муж, оставшись в этом доме, должен заплатить "оставшиеся 180 и новые 100( 50%) " мне, лично, непонятно.

маринель, чисто из-за симпатии к вам, ;))
по пунктам:
1. - муж хочет оставить дом за собой
2. - на данный момент стоимость дома 400( он так и оценен)
3. - вынимаем часть банка( если бы дом продался, то эти бы деньги вернули бы банку) грубо 200( думаю за 2 года выплат 180) - это "- 200"
4. остаются 200, которые и делятся пополам , т.е. часть ким - 100.
5.- если муж остается в доме, 200 (180) кредит он продолжает платить сам один
( кстати переоформление тоже стоит денюшку, и не малую),
если у него него имеются в закромах лишние 100 для ким ... велком ...,
если нет, то он их тоже просит в кредит.
отсюда 200 плюс 100, и дом его.
все очень просто :)

Вы можете не вступать со мной в полемику, но из прочитанного я поняла :

"каско цена жилья без отделки была 200 тыс." - кредит банка.

Остальные инвестиции в ремонт дома : Отец мужа, в бывшем проффессинал в отделке помещений помог нам естественно бесплатно отделать лофт (стены, положить паркет , плитку, и т.д.) То есть мы сами покупали материалы а он делал всю работу.

Читаем дальше:

с частичной отделкой оно стоит сейчас уже около 400 тыс., в будущем цена поднимется еще на порядок.

Если они не брали доп.кредит в банке на реставрацию дома, работа была выполнена отцом, то логично предположить, что хотя стоимость дома, сейчас, возросла до 400, но банку они должные все те же 200 (- minus) уже выплаченные деньги. Почему муж, оставшись в этом доме, должен заплатить "оставшиеся 180 и новые 100( 50%) " мне, лично, непонятно.

В случае, если им удастся продать дом за 400, то банк, опять-таки, получает свои "200 - уже выплаченные деньги" , оставшиееся 200 + деньги уже выплаченные банку они делят между собой.
Если же банк сам продаёт их дом, там свои нюансы, не исключено, что они получат, лишь, уже выплаченные по кредиту деньги.

Лично у меня ситуация аналогичная, кредит, который мы брали в банке, остаётся всё тем же - выплаченные уже деньги, хотя цена дома возросла вдвое, но какое отношение к этому имеет банк?

ув. маринель, в полемику с вами вступать нет никакого желания.
простите, но вы вилами по воде водите и все это называете имхо.
впрочем, читаете что пишут другие, тоже не очень.
пс. новые 100 это(грубо на основании инфо от автора) (400-200):2
ппс. успехов

Может кто-то поправит
маринель, цена всегда на данный момент.
оценивает нотариус,
но в банке могут сразу же ( при необходимости, и я думаю в этом случае ) закатать губу желающему опустить женщину. выплачивать пусть оставшиеся 180 и новые 100( 50%) он не сможет и ему никто ниче не даст.
поэтому неча нервы себе трепать, и фактурами трясти, аппартаменты на продажу, женаты, без контракта, 50-50 без вопросов.
все остальные переживания и додумки пустое, ни к чему.
единственное что важно сейчас, прийти к согласию, иначе без адвокатов не обойтись.
совет ким, сходите вместе к нотариусу, что бы вы получили одинаковую инфо и у мужа не будет больше возможности вами манипулировать.
пс. даже если бы вы не работали, 50% ваши.

И все бы оформляла официально, никаких договоренностей на словах.

Мдя, продуманный муш. А не жирно ли будет 18 тыс. отступных? Самый оптимальный вариант, по-моему, продавать, отдать деньги банку, остальное поделить. Вы имеете право на 50 процентов. После такого его нечестного предложения, я бы даже не сомневалась. Не захочет по-хорошему, пусть тогда суд решает.

Вы имеете право на 50 % выплаченного уже Вами совместно с мужем кредита, если он остаётся в этом доме, то он обязан Вам его выплатить. О каких "40 процентов от моей зарплаты за 2,5 года работы в Бельгии" речь?

Конечно, если цена дома поднялась вдвое и дом продан не будет, то не исключено, что Вы получите, лишь 50 % выплаченного уже Вами совместно с мужем кредита + 50% зафиксированныx банковскими счетами выплат на ремонт дома, даже, если это был просто строительный материал.имхо имхо
Может кто-то поправит, возможно ли с повышением стоимости дома после ремонта, запросить какую-то оценочную комиссию и соответственно обязать мужа выплатить больше кредитной первоначальной стоимости?

Даже если Вы ничего не оплачивали ему - без брачного контракта половина недвижимости, где Вы прописаны оба (семейное "гнездо"), принадлежит Вам. Ваш муж блефует! Или Вы что-то недоговариваете.
Это Вам любой адвокат или нотариус скажет. Проконсультируйтесь! Если у Вас стабильный доход, контракт и т.п., то муж не должен будет что-либо Вам выплачивать (типа, алиментов). если он не имеет работу, заработка, то, скорее всего, Вас вынудят оплачивать ему алименты, пока он не найдет работу и не станет зарабатывать легальный минимум.

Недвижимость покупали вместе в браке, выплачиваем до сих пор вместе пополам + все коммунальные услуги то же пополам.

т.е. Вы взяли кредит в банке на недвижимость вместе, будучи уже в браке?`Есть ли у Вас брачный контракт?

Уточнить надо было бы у юриста. Но насколько я понимаю, идёт речь о уже выплаченных деньгах банку, в этом случае, вопрос, кто работал у Вас в доме, банк интересует меньше всего.:) Если брачного контракта нет, половина дома принадлежит Вам,однозначо, если он есть, то там свои нюансы, но также не всё печально, т.к. недвижимость покупалась совместно в браке, а свою половину муж может делить между отцом и хоть десятком своих детей.

Уйти я не могу, так у него нет денег выплатить мне мою долю. Что делать?

Продавать недвижимость и разделить уже выплаченную банку сумму пополам. Я лично так и поступлю, если возникнет необходимость, ситуация с платежами аналогичная Вашей, но с мужем, пока, находим общий язык.:)

Владеем и платим за совместную недвижимостью, но рискую отсаться на нулях после равода. Нужен совет!

На нулях Вы остаться не можете, хотя бы потому, что делали совместные выплаты, фиксированные банковскими платежами.имхо

Недвижимость покупали вместе в браке, выплачиваем до сих пор вместе пополам + все коммунальные услуги то же пополам.

Если не было брачного контракта, то 30 штук, внесенных им, также, будут пополам. imxo
Вы зафиксировали покупку машины своим банковским конто, из чего-то видно, что это были Ваши деньги?

Удачи.