Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

08/03/2011, 20:10

За какие строительные работы в доме можно получить возврат налогов?

Мы купили дом в Мехелене, там уже произведена часть строительных работ.
Хотелось бы спросить тех кто ремонтирует дома , квартиры, какие фактуры за ремонт можно вписать в налоговую декларацию, за что идет возврат налогов а за что нет.
Мне тут сказали что проводка отопления, утепление дома это точно идет возврат налогов.
В доме сделано, поменяли всю эл проводку, штукатурка много , мы ломали камины газовые 5 штук , вытяжные трубы, меняли покрытие крыши, переделка ванной комнаты и туалетов, кухни.
Вообще хотелось бы понять за какие работы стоит прилагать фактуры а за какие не стоит беспокоится?

Комментарии (23)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Kuvshinka

10/03/2011, 21:21

Перечисленные мною выше энергосберегающие инвестиции не повысят КИ вашего дома и соответственно налог на недвижимость.

Kuvshinka, я, конечно, уточню, но у меня совсем инная инфо, возможно, зависит от региона?

Marinel, Подтверждаю описанное мной официальными ссылками. Это во Фландрии: http://www.energiesparen.be/node/1879, там же ссылка на федеральный закон, то есть этот закон действителен во всей Бельгии. Ссылки на недерландском

1 reply

Marinel

14/03/2011, 11:37

Kuvshinka, спасибо, если доеду до гементы, сообщу Вам о результатах....

1 reply

Отец Прокопий

28/03/2011, 14:09

Поговорите дальше - очень интересно!!!

Marinel

10/03/2011, 20:30

Kuvshinka, я, конечно, уточню, но у меня совсем инная инфо, возможно, зависит от региона?

Kuvshinka

10/03/2011, 15:15

Marinel,
Перечисленные мною выше энергосберегающие инвестиции не повысят КИ вашего дома и соответственно налог на недвижимость.
Повышение КИ происходит при улучшении комфорта или увеличении жилой площади. Например, у вас в доме вообще не было центрального отопления. При инсталяции отопления, КИ вашего дома повысится. Если у вас было центальное отопление, но вы установили новый энергосберегающий котел, КИ не повысится.
Максимум, вносимый в налоговую декларацию, за все ремонтные работы - 2770 евро (в 2011 2830 евро) и за солнечные панели 3600 евро (в 2011 3680 евро).
Только вы тоже должны заплатить в течение года достаточно налогов, сидящие на пособии вряд ли получат всю сумму обратно

Marinel

10/03/2011, 14:03

предположим старенький домик с КИ 420 после реновации, ну повысят его до 750

Ки - это налог на недвиж.? Он может быть максимальным или верхняя граница чётко необозначена?

еще рекомендация, в год с налогов можно списывать определенную сумму, так что лучше(если возможно) "разбить работы" на пару лет ;)
т.е., макс. 2770 можно списывать ежегодно?

1 reply

sterva

10/03/2011, 14:53

Ки - это налог на недвиж.?

лучше чем тут я не смогу ответить ;)

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/bouwen_en_verbouwen/kadastraal_inkomen/

2770 можно списывать ежегодно?

точно цифру не могу сказать.
естесв., если вы каждый год что-либо делаете, то и вносите это в тот год ... почему нет?

1 reply

Marinel

10/03/2011, 15:14

Попытаемся узнать точно, т.к. государство и Бельгия, в том числе, не исключение, одной рукой даёт , другой забирает:))
Без проигрыша остаются, лишь, социальщики и пр. хитроумные тяжёлобольные на инвалидности. Навеяло от недавней встречи со старой знакомой, кот. не видела лет 10:) : 50-летняя полячка, лет 15-20 добивавшаяся инвалидности на дурняк, таки добилась своего. Встретились у кассы делеза, мадам расплачивалась за коробку с вином и блок сигарет, томно сетуя на боли во всём теле, кроме головы.:)))

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/bouwen_en_verbouwen/kadastraal_inkomen/
Спасибо, разберёмся на досуге, переводя нидерландский.:))

Marinel

10/03/2011, 13:21

sterva , скажем, тот же ремонт крыши +- 20-30 тысяч, вернут 2.700, повысят налог на недвижимость, за пару лет вы отдадите эти 2.700 и дальше уже будете просто платить увеличенный налог на недвиж..:))

Или, действительно, есть выгодные стороны таких субсидий?:)

1 reply

sterva

10/03/2011, 13:46

повысят налог на недвижимость, за пару лет вы отдадите эти 2.700

я не знаю как повышают кадастрал, на что ориентируясь ...
предположим старенький домик с КИ 420 после реновации, ну повысят его до 750. все же больше чем пару лет понадобится для выплат обратно, но все эти годы вы живете в нормльных условиях. если КИ был уже высокий( те же 750), то его не всегда меняют, у нас в прошлом доме не поменяли после смены отопления.
можно поискать, что должно быть при КИ 750.
да, и при полной реновации вы можете субсидии брать на несколько направлний, но КИ меняется один раз ... подтягивается до 750, т.к. смотрится в общем - улучшение жилищных условий, повышение стоимости.
да, я привожу примеры по провинции антверпен.
еще рекомендация, в год с налогов можно списывать определенную сумму, так что лучше(если возможно) "разбить работы" на пару лет ;)

Marinel

10/03/2011, 12:08

Сумма на уменьшение налога равна 40% от суммы счета, включая НДС. Максимум можно внести в декларацию 2770 евро (2700 + 830 евро - солнечные панели).

Kuvshinka, если не ошибаюсь, получив, одноразово, максимум 2770 + 830 евро в качестве дотаций на ремонтные работы, стоимость дома и соответственно налог на недвижимость возрастают.
В результате, первый год-два сумму эту прийдётся вернуть государству. И в перспективе, годами платить увеличенный налог на недвижимость?:)

Так нам рассказали бывалые или это, действительно выгодно?

И ещё вопрос, "Максимум можно внести в декларацию 2770 евро"- имеется в виду в год, на все ремонтные работы ? спасибо

1 reply

sterva

10/03/2011, 12:50

В результате, первый год-два сумму эту прийдётся вернуть государству

ой, и правда :))
а мне всегда было интересно, откуда они узнают что жилищные условия улучшились :))
спасиб, маринел, сама не догадалась ;)

пс. Кадастрал увеличется, но не настолько, так что субсидии всетаки не помешают. если конечно не полностью перестраивать :) да и просчитывать выгоду нужно так же всегда. нам, например, изолировать чердак. нужно нанимать фирму, мин. стоимость работ 1500, мах. возврат 500(около того), а если мы сами будем делать все встанет в 500 ... так накой мне эти субсидии если мы 1000 потеряем? ;)

Kuvshinka

09/03/2011, 16:45

Уменьшение налогов за счет энергосберегающих инвестиций:
1. замена старого котла
2. обслуживание котла
3. установка системы водяного отопления с использованием солнечной энергии
4. установка солнечных панелей для преобразования солнечной энергии в электрическую
5. размещение любого другого оборудования для геотермальной энергии
6. установка стеклопакетов
7. крыша, стены и пол изоляция
8. установка центрального отопления на термостатических клапанах или комнатный термостат с таймером
9. аудит энергии дома

moonlight

09/03/2011, 00:26

Пойдите в вашу гементе-коммуну, там есть отдел урбанизации. У них есть проформы для налоговой декларации и субсидий и список региональных премий, что и где пошагово объяснят. Подрядчики не всегда в курсе заполнения бумаг и прочее. к слову, заполняла бумаги я (все объяснения получила в нашей отделе урбанизации), а подрядчик только указал технические характеристики в проформе и подписал.

sterva

08/03/2011, 22:16

http://www.livios.be/nl/_build/_serv/x_gran_/index.aspx?content=Premielinker

08/03/2011, 20:58

Вообще-то подрядчик(тот кто выполнял работы) сам дает отдельную бумагу для налоговой(когда можно занести это в налоговую декларацию), и это вроде не просто фактура.
Мы знаем это. Просто ремонт в доме делает и следит за ремонтом родственник, вот он и спрашивает на какие работы сделать фактуры для налогов.

Ytreza

08/03/2011, 20:51

http://www.rwo.be/Portals/100/PDF/GPB/RWO%20-%20layout%20folder%20renovatie%20-…

Waar kan ik terecht met mijn vragen?
- dienst ruimtelijke ordening of huisvestingsdienst
van uw gemeente
- www.rwo.be
- www.bouwenenwonen.be
- gratis Vlaamse infolijn op 1700,
elke werkdag van 9 tot 19 uur

В Вашем гементе могут быть свои особые правила.

1 reply

Отец Прокопий

08/03/2011, 20:53

Понятно вобщем.... ЧКНДРМИ ВОЕНТОРГ....

Linaa

09/03/2011, 09:48

Вообще-то подрядчик(тот кто выполнял работы) сам дает отдельную бумагу для налоговой(когда можно занести это в налоговую декларацию), и это вроде не просто фактура.
Только не надо путать премии(региональные, коммунальные) и "возврат налогов".

Ledi.Di

08/03/2011, 20:37

Все что связанно с сантехникой,изоляцией,окна,крыша, проводка,отопление,новые полы...по любому получаешь если не через беластинг,то субсидии. На субсидии единственное не подойдет,если вы имели другое собственное жилье в этот же момент.Все остальное смело вносите в беластинг.Фактуры нужны все!

1 reply

08/03/2011, 20:55

На субсидии единственное не подойдет,если вы имели другое собственное жилье в этот же момент.
Что за субсидии?
Можно чуток подробнее?
Я правда мало в этом понимаю,)( но хотелось бы как то уменьшить , компенсировать свои расходы на ремонт.

Tochka

08/03/2011, 20:34

за солнечные панели

Tochka

08/03/2011, 20:34

за окна возвращают тоже

У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

ValenSky

06/06/2025, 11:21

У нас соседка начинающий фотограф. Она недавно делала портреты моей дочке на выпускной. Хочешь спрошу, может ей будет интересно вас поснимать? Заодно и она портфолио пополнит и вы получите классные кадры.

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

За какие строительные работы в доме можно получить возврат налогов?

Комментарии (23)

Комментарии

Опросы