Платить гарант за аренду до подписания контракта - это нормально?

...

Тяка ,а что за проценты с гаранта ?? И хде их искать?

Гарант кладётся вами в банк на ваш счёт, но с определёнными условиями, что снять деньги с этого счёта вы можете только с согласия той стороны. То есть проценты с положенного вами на счёт гаранта идут тоже вам
Так что посылайте маклера в сад.

ариша, пошлите этого маклера далеко и надолго.

гарант - 2 месяца, после осмотра квартиры с контрактом в руках, составление отчета осмотра по комнатам, фиксируйте ВСЕ! друзья моего сына вынуждены были менять ламинат во всей комнате, из-за отломанного маленького уголка планки в углу! я когда въезжала (по-договору с хозяевами) уже сама исправляла( например,не работала одна комфорка, свет в вытяжке ...).
будте вниматеьны, и лучше поскать ченить другое, чем на попу приключений. и конечно гарант на блокированный счет! без вопросов.

успехов :)

Здесь можно скачать и почитать закон об аренде
http://justice.belgium.be/fr/publications/de_huurwet_12de_editie.jsp?referer=tc…

Конкретно о гаранте, глава III, п. 6 (стр. 18-19)
"De wet van 25 april 2007 beschrijft drie vormen van huurwaarborg:
• Een waarborg die wordt gestort op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder. In dit geval mag de waarborg niet meer bedragen dan een bedrag gelijk aan twee maanden huur.
------
• Een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen het OCMW en een financiële
instelling. Het OCMW dient hiertoe een verzoek in te dienen bij de financiële instelling. Ook in dit geval mag de waarborg maximum een bedrag gelijk aan drie maanden huur omvatten."

Во первых, гарант на 3 месяца отменен везде. Не имеет значения какая это часть Бельгии. Просто остаются умники , которые нарушают этот закон. Никто не имеет права просить 3 месяца. Другое дело-если вы согласны. Второе. Без контракта на квартиру никто в банке вам и не заблокирует гарантию. Для этого банку нужно предоставить подписанный всеми контракт на квартиру. Наличными не давайте даже под расписку.Потом ни в жисть не вернете , если что.

"я этот контракт в глаза не видела. маклер уверяет меня, что это обычная практика"
А нифига! Сначал контракт, причем очень внимательно его изучите (там должно быть предусмотрено и то, что если в теч месяца после вашего заселения вы обнаружите в квартире неисправности, их устранять нужно за счет квартиродателя, а не за ваш счет. И все проверяйте! Главное - отопление, вода и чтоб ниче не шаталось, не дергалось/отпадало, не протекало, в противном случае - сами все чинить будете.

Им надо гарантия чтоб другизх клиентов не искать. Для этого и суммы одного месяца хватит. А кака подпишите договор- тогда остальное перечисляйте

а внести гарант за кв. только после подписания КОНТРАКТА!!!!!сначало контракт,и желательно чтоб присуствовал эксперт чтоб фиксировать все недостатки квартиры

и не обязат. идти в банк с хозяином кв. лично чтоб внести гарант на блок. счет,достаточно подпись и копия паспорта,естественно заранее надо идти в банк и попросить соответсвующие док. для гаранта чтоб подписал хозяин(ка) квартиры,и т.д. таким образом вы выигрываете время если у вас не хватает денег на гарант,можно это тянут в течении месяца,и банк вам даст две копии для вас и для хозяина.

goerget - все зависит от хозяина от агенства,и никто не отменял гарант 3 мес.,и дело тоже личное дать гарант наличными или на блок. счет!

Вообще это не нормально. И сейчас берут за два месяца гарант. У меня было сначала с агентом посмотрела квартиру и назначили день подписания контракта, а когда с хозяйкой подписали, то пошли в банк и положили гарант деньги. У меня до этого тоже были всякие нюансы, я не соглашалась.