Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Здравствуйте
Я хочу у Вас спросить , могу ли я в возрасте 50 лет взять кредит на дом ?
Я работаю , контракт постоянный , получаю 1100 "чистыми" , разведена, гражданка.
Хотелось бы взять от 70.000 до 100.000 для покупки в Валлонской стороне .
Где мне могут дать и на каких условиях ? Французский знаю не очень хорошо , поэтому как то неудобно ходить по банкам и интересоваться .
Спасибо
Торгуйтесь с банками. В процессе поиска говорите "а в том месте мне предложили столько-то". Они идут на уступки, снижают процент.
Ответ на Торгуйтесь с банками. В от Дженабу
Про "снижают процент" - это вы загнули однозначно. Процент на кредиты устанавливается центрально головным банком.
Торговаться однозначно можно, но не процентами.
Мне в своё время удалось выторговать то, что первые три года мы платили только часть суммы, где-то процентов 60 от того, что должны были платить в месяц. Нам это было надо именно на три года, поскольку на тот момент был ещё один кредит.
В тот момент это нас спасло.
И потом, для ревизии кредита, банк мониторил для нас изменения процентных ставок по ипотечным кредитам и информировал, когда они упали на нужный нам уровень.
Но вот так вот взять и изменить процент - на это отделение банка вряд ли пойдёт.
И не стоит забывать, што на такой "домик" надобно своих иметь в районе 20,000. Без этого не дадут. :(
Ответ на И не стоит забывать, што на от Кот
Враки. Дадут. Но не в этом возрасте.
Банку что главное - чтобы денюжку назад получить. И тут у них три критерия.
1. Возраст. Срок кредита не должен превышать государственный пенсионный возраст.
2. Ваши возможности выплачивать кредит - постоянная работа, состояние здоровья, опять же возраст, наличие долгосрочного контракта на работу.
3. Возможности продать вашу недвижимость в случае, если вы по каким либо причинам не сможете выплачивать. А тут имеет значение и само качество недвижимости, и её расположение, динамика цен на недвижимость в вашем регионе. Ну и ваши планы на изменения купленной недвижимости.
Нам удалось получить 170 % от суммы покупки недвижимости, и при этом ни копейки за душой.
Тут главное три вышеуказанын критерия!
Но если вы в состоянии вложить какую-то часть собственных сбережений в недвижимость - это безусловно большой плюс.
Вам 50 лет, нахрена вам кредит?! при зарплате в 1100 евро и при каком трудовом стаже? вы работаете 10-15 лет, ну максимум 20, я думаю, так на какую пенсию вы рассчитываете? Если вы не имеете своего дома, то вам государство будет доплачивать до минимальной пенсии, то есть ваши, к примеру 400 евро + ЦПС даст, дополнив до 900 или 1000, а если возьмете дом, то получите кредит и не получите прибавку к пенсии! Останетесь со своими 400 + платить кредит. Оно вам надо?
http://www.midfinance.be/pret-hypothecaire/pret-social-18.html
mila, посмотрите по ссылке. Социальный кредит предоставляют в Валлонии гражданам с невысоким/средним доходом на 10-30 лет с полным возмещением в 70 лет самое позднее. До 110% стоимости недвижимости.
Кредит дадут обязательно, но с его расчётом до вашего выхода на пенсию, а это 65 лет. Вам нужно обязательно обратиться в несколько банков, где вам сделают расчёт/симуляцию вашего будущего кредита и сразу же скажут какую сумму они готовый вам предоставить.Будет, как правило 3 схемы кредита, из которой вы можете выбрать наиболее привлекательную для Вас.При этом надо учесть наличие у вас бельгийского гражданства, потому, как некоторые банки дают кредит только гражданам Бельгии.
При этом, любой банк даст кредит при условии,что часть стоимости при покупке недвижимости вы внесёте своими деньгами.Вам в банке всё очень подробно и доходчиво объяснят ,какую сумму и каких страховых платежей вы будете дополнительно выплачивать наряду с возвратом кредита банку.
Не бойтесь плохого владения языком, там и на пальцах, как говорится вам всё растолкуют и все бумаги дадут домой, чтобы вы спокойно ознакомились.Можно приходить и звонить сколько Вам угодно в банк, они всё разъяснят и помогут, ведь вы же их будущий клиент!
У нас был ING банк и кредит был 3,55%.
Удачи Вам.
Обычно ипотеку дают с таким расчётом, что вы в месяц будете выплачивать не более 1/3 от вашего дохода. В вашем случае не более 350 евро в месяц. Только на срок вашего работоспособного возраста. В Бельгии это до 65 лет. То есть в вашем случае на 15 лет. То есть я не думаю, что вы где-то получите сильно больше 50 тысяч. А что вы сможете купить на 50 тысяч, это уже другой вопрос. Но кредит давать будут только под реальную недвижимость.
Плюс обязательная страховка жизни. А это опять же в вашем возрасте, будет немало.
Вот и считайте.
Про Дексию и других мастадонтов не соглашусь не разу. Когда мы брали кредит, я честно выполнила домашную работу и обошла 10-12 учреждений, дающих кредиты в принципе. Везде мне на прочих равных условиях делали симуляцию кредита.
Самые удобные условия оказались в Аргенте. Вернее не в самой Аргенте, а в кредитном банке, тогда это была "дочка" Аргенты. Сейчас они тот кредитный банк присоединили к себе. Вот там были и очень долго оставались самые интересные проценты. Ещё в АXA были неплохие проценты, но в Аргенте условия оказались интереснее.
Кредит скорее всего, дадут, но, учитывая Ваш возраст, заставят платить страховку, порядка 1000 евро в год.
В принципе, кредит дают на срок до выхода на пенсию, но могут быть варианты:).
Может быть дадут на 10 лет, но не 70 000 и выше, учитывая зарплату и возраст. Условия во всех банках почти одинаковые - платежеспособность в первую очередь. В KBC bank прошлой осенью были самые низкие %, на втором месте был банк Дексия и потом уже остальные. Сейчас не знаю как, но лучше, чтобы вы сами походили с лоанфишем по банкам.
Комментарии (12)