Всем доброго времени суток! Следующая ситуация: Я снимаю комнату в студенч…

я не знаю...я всегда плачу по счетам.

агентство сдерёт с вас по контракту 3 месяца. они -очень жесткие.

упс, я вас послала в агентство. но скорее всего вам к хозяину. всё зависит от контракта между агентством и хозяином.
некоторые агентства уполномочены только найти квартиранта, а некоторые и всей дальнейшей суетой.

сходите в агентство, поговорите с ними. может быть они обрадуются, что дважды заработают. и вы со спокойной душой уедете.

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huren_en_verhuren/huurovereenkomst/student…

http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/kots/

http://www.belgium.be/en/housing/renting_a_home/

тут написано, что в принципе контракт на комнату вы раньше времени остановить не можете. исключение составляет, если в контракте написаны другие условия. (читайте свой контракт)
эта служба может выступить посредником между квартиросдатчиком и студентом.
и возможно помочь в поиске другого студента... квартиросдатчик может отказать. имеет право.

по поводу счета в банке. если счёт только квартиросдатчика, то деньгами он может распоряжаться.
если счёт на вас двоих, (они называют его часто заблокированный ) то ни вы ни ваш квартиросдатчик не может снять деньги с этого счёта самостоятельно. без подписи другого или решения суда. то есть если у вас такой счёт и вы удрали, то квартиросдатчику просто придётся подавать в суд на вас, иначе он не получит доступ к этим деньгам.

Господи ,напугали бедного студента,никто не в какой суд подавать не будет потому что им дороже выйдет чем этот мизир который вы платите за комнату в общаге,это во первых,а во вторых любой контракт позволяет съехать предупредив хозяина за 2–3месяца вперед,максимум что потеряете это гарант.

Попоробуйте для начала поговорить с арендодателем. Среди них иногда попадаются люди. Контракт есть контратк, но вы ему сообщаете за два месяца, что больше чем достаточно для поиска нового съемщика.

как вы гарант платили? деньги наличкой отдали? деньги перечислили на расчётный счёт квартиросдатчика или пошли один или с квартиросдатчиком открыли совместный счёт и на него деньги перечислили/положили?

Вам ничего не будет грозить если вы уедете ровно за два месяца до окончания контракта,так как вы внесли гарант за два месяца.

Чем мне грозит неуплата за два последних месяца контракта, кроме потери депозита?

Ничем, если хозяин в суд не подаст.
А все таки, может сначала поговорить с хозяином?
В Брюсселе сдать легко, правда не знаю, что Вы там снимаете.

Думаю, вам лучше обратиться к адвокату, по гражданским делам.
Тема, специфичная. Трудность в том, как найти такого адвоката, который бы мог решить вашу проблему, или просто нормально проконсультировать.

Ничем.А еще вы можете найти себе замену.Но сперва поговорите с хозяином.

Я понимаю что по человечки с ними говорить нет смысла, никто не согласится мне вернуть депозит и расторгнуть контракт.

Ну, что, влип, очкарик?

А, теперь серьёзно. Контракт-это документ, который вы подписали. Когда подписывали, нужно было,внимательно читать, и хорошо думать. Вряд ли, вы сейчас, кому то, что то докажите. Остаётся лишь надеется на милость противоположной стороны. Удачи!!!