Сибби

03/10/2013, 23:12

214

Владельцы квартир, поделитесь, сколько вы платите "шаржа" в год синдику (управля…

Владельцы квартир, поделитесь, сколько вы платите "шаржа" в год синдику (управляющей компании дома), если не секрет? У нас третий год идут разборки между двумя "лагерями" собственников и управляющей компанией. В основном, обвиняют, что шаржи нереально завышены. Я, к примеру, в год должна платить где-то 8 штук евро "шаржей", включая отопление, но не считая налога на недвижку, естественно. Я бы хотела узнать, это приемлемая сумма или синдик и правда перегибает палку (то есть, банально "имеет" весь дом, включая меня :))? У нас скоро экстренное собрание "проприетеров" по этому (и другим) поводам, хотелось бы знать, стоит ли голосовать за увольнение синдика или нет. Буду благодарна за советы. Квартира около 110 метров плюс гараж и разные подсобные комнаты.

Комментарии (214)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Сибби

04/10/2013, 10:52

У нас адвокаты, работники еврокомиссии и владельцы бизнеса, в основном (судя по подписям в имейлах).

мне после ваших 666 евро, мои 207 ( с водой) уже не кажутся страшными,

Ну так это совсем другое дело. Я думаю, у нас против 207 никто бы не возражал. Если у вас в эту цену входят все примочки, то почему у нас в три раза больше???

1 reply

titof1

05/10/2013, 18:45

Если у вас в эту цену входят все примочки, то почему у нас в три раза больше???

Вроде ответ напрашивается, из-за ремонтов лифта и отопительной системы, но этот вывод должны сделать вы сами, сравнивая шаржи прошлых лет, а если все время одинаковая цена, которая растет в связи с индексом, то это другая картина, несколько лет назад мы платили 160 евро, но были ремонтные работы, из нового у нас то, что консьерж и другие подсобные работники просят cheque-repas, вот за это будут собирать ассамблею и голосовать

2 replies

Сибби

04/10/2013, 11:37

из нового у нас то, что консъерж и другие подсобные работники просят cheque-repas, вот за это будут собирать ассамблею и голосовать

Уволить нафиг и других нанять. У меня был один вариант при покупке квартиры, там жильцы вообще выплачивали 25К в год консьержу, вышедшему на пенсию. Ессно, я отказалась, еще чего не хватало :)

Сибби

04/10/2013, 11:39

Вроде ответ напрашивается, из-за ремонтов лифта и отопительной системы, но этот вывод должны сделать вы сами

Я тоже так подумала. Но основная масса собственников начали возмущаться, что слишком много платим. Мне эти счета вообще лень разбирать, вот, слушаю, что другие говорят. Поэтому собсна я и спросила у общественности, кто сколько платит. Хотелось побольше инфы по этому вопросу.

фифа

04/10/2013, 10:11

Не слушайте никаких нищебродов, понаехавших сюда из деревень. Этим колхозникам нужны дома, они думают, что это круто. Причем никто из них не купил действительно модный дом и все они ремонтируют свои купленные дома до своей смерти, а потом их грязная ветошь переходит детям.
Я плачу за 100 с хвостиком метров 160 евро, безо всякого отопления, так же у нас в доме нет резервного фонда. Если в вашем есть такой фонд и в 660 евро входит отопление, плюс учитывая, что у вас одна из самых престижных улиц Брюсселя, имеется консьерж, можно считать, что вы не переплачиваете или переплачиваете самую малость. За последние несколько лет мы несколько раз меняли синдик, совершенно нормальная практика, тоже была ругань, ну и что, сейчас вроде хороший. Зато есть люди, которые меня спрашивают, вы платите за уборку? За газон и цветы? -А у нас, говорят они, газона нет, полы в подъезде моем сами по очереди и соответственно ни за что не платим. Камеры? А зачем? У нас брать нечего, мы беженцы, сидим на СПС, но скоро купим виллу и будем ее сами ремонтировать. Это Супер и мы, прибежавшие, самые умные и вас всех поучим жить!

4 replies

Сибби

04/10/2013, 10:17

Я плачу за 100 с хвостиком метров 160 евро, безо всякого отопления,

Блин, ну это ж большая разница. Фонд резервный - да, есть. Только вот я не очень поняла: если я плачу кому-то за уборку подъезда, то разве есть разница, в каком районе дом находится? Уборщицы меньше берут за уборку в Моленбееке, чем на всяких Черчилях-Рузвельтах?

Я просто хотела сравнить приблизительно, сколько народ вообще платит за квартиру со схожими характеристиками: возможно, с учетом замены отопления и лифта, это не так и критично.

Мытье подъездов, имхо, вообще мелочь: если в доме "дежурство", то можно нанять уборщицу, чтобы за тебя дежурила.

1 reply

фифа

04/10/2013, 10:40

Все у вас нормально. Резервный фонд, ремонтные работы, отопление и консьерж столько и стоят. Мы платим 160 за воду, стрижку газона и уборку. Все остальное доплачиваем дополнительно, по выставленным счетам. Жильцы навалят несвязанного картона в комнате для мусора, значит уборщик дольше будет работать и нужно ему доплатить. Камеры устанавливают, дополнительный счет. На Черчилях=Рузвельтах всегда подороже, радуйтесь, опять же защита от нищих, им будет не по карману снимать в вашем доме.

2 replies

Сибби

04/10/2013, 10:44

Ремонтных работ не было. Только собираются в подвале, в местах где асбест вылез, его "энкапсулировать" по понятной причине.

Просто, у нас в доме народ опытный, я думаю. И все возмущаются, причем, такие страсти кипят... Если честно, достало, поскольку не могут принять ни одного решения из-за того, что к консенсусу придти не могут.

1 reply

фифа

04/10/2013, 10:52

Кипят, кипят.. Мы с мужем сначала ходили на собрания, а потом надоело и стали давать доверенность общественнику. Со временем все улеглось. Одни собственники хотели камеры, другие нет. Одни хотели менять синдик, другие нет. Все решается при голосовании.

1 reply

Сибби

04/10/2013, 10:53

Да у нас три года уже никак не разродятся с решениями. Заипали.

1 reply

Cмородина

04/10/2013, 10:57

Да у нас три года уже никак не разродятся с решениями. Заипали. Сибби, ты ничего не понимаешь- ипацца на собраниях -это признак столичности и гламура))) пусть нищие себе сантехника и садовника нанимают, тогда, когда им нужно. Не барское это дело быть себе хозяином)))так что плати-это ж верная защита от нищебродства))

1 reply

Сибби

04/10/2013, 11:02

Не барское это дело быть себе хозяином)))так что плати-это ж верная защита от нищебродства))

Ты издеваешься :))), а у меня уже голова пухнет. Просто мне пишут: это нормально, а сами платят в три раза меньше :) Я тоже считаю, что это нормально, но хочу платить в три раза меньше. И хочу, чтобы этот скандал в доме прекратился, наконец.

Меня идея проживания в "муравейнике" не сильно напрягает, поскольку я вообще урбанистка. Просто, хочется меньше проблем и больше комфорта. Мне эти собрания, синдики и геморрой уже надоели.

Cмородина

04/10/2013, 11:00

фифа, я вас умоляю. Вы живете в муравейнике в куче не связанного картона, с гребаными соседями и считаете , что вы гламурная тетка из столицы?)))))) посмеялась от души))) да.... понты они дороже всяких денех)))) они даже дороже дома или виллы)))

1 reply

фифа

04/10/2013, 11:07

Я не считаю, я из столицы. В Москве я всю жизнь живу в муравейнике, в Хамовниках и мне нравится. Летом на даче, вот там цветочки-лепесточки.

antadis

06/10/2013, 18:05

вот плюс стопиццот. нет, я не против виллы, но на виллу в волюве я ни в жисть не. заработаю, а в хуево кукуево не поеду. ну тут дело вкуса, есте,твенно.

antadis

06/10/2013, 18:05

antadis

06/10/2013, 18:05

Сибби

04/10/2013, 10:07

Сибби, к дому еще бы такого Ertina не помешало!

Эртин - это вообще клад :)

IdeaM

04/10/2013, 09:36

А мне знакомая рассказывала, что помимо высоких шаржей, купив квартиру, вскоре влипла на ремонт экстерьера дома (на Базилике)... Синдик никого не спрашивал, поставили жильцов перед фактом...этой знакомой пришлось заплатить около 12тыс...

Сибби, к дому еще бы такого Ertina не помешало!

+++++ Стопудово согласна!

1 reply

Rina2

04/10/2013, 10:10

Синдик никого не спрашивал, поставили жильцов перед фактом...

Даже так? Ну, значит, там жильцы совсем лохи, что раз их даже и не спрашивают.

1 reply

Сибби

04/10/2013, 10:11

Рина, так у нас уже инициативный комитет собственников организовали для контроля действий синдика. Все равно толку нет, теперь "группа товарищей" хочет уволить комитет и назначить новый :) Это дурдом просто.

1 reply

Rina2

04/10/2013, 10:28

А новый лучше что ли будет? Какие гарантии, что лучше?
Шарж в 600 евро, как тут кто то написал, для содержания консьержа, ремонта системы отопления, а завтра лифта или ещё чего-нибудь, плюс туда же входит отопление, как я поняла. У Вас мазут и нет отдельных счётчиков на квартуры, так?

Дешевле вряд получится.
Такие квартиры дОроги в обслуживание.

1 reply

Сибби

04/10/2013, 10:31

У Вас мазут и нет отдельных счётчиков на квартуры, так?

У нас ходят по квартирам раз в год, проверяют показания калориметров (?) на радиаторах.

А новый лучше что ли будет? Какие гарантии, что лучше?

Так вот именно. Поэтому, я и не знаю, к какому лагерю примкнуть на собрании: которые против синдика или который не против.

3 replies

Rina2

04/10/2013, 10:45

Поэтому, я и не знаю, к какому лагерю примкнуть на собрании: которые против синдика или который не против.

Самое лучшее - выгнать сандика и платить кому нибудь из жильцов, кто возьмет на себя роль жеранса и будет улаживать все вопросы, связанные с содержание дома и будет "кровно заинтересован", работать эффективнее и снизить шаржи. Он так же должен отчитываться, представлять фактуры с разблюдовками и тд и тп
Есть у вас там такой человек?

1 reply

Сибби

04/10/2013, 10:54

Да у нас "активных" много, но речь о том, чтобы совсем без синдика, вроде, не идет. Надо будет уточнить. Я считаю, если уволить синдик - хуже не будет. В крайнем случае, можно другой нанять, их тут дофигища :)

Владельцы квартир, поделитесь, сколько вы платите "шаржа" в год синдику (управля…

Комментарии (214)

Опросы