Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

Категории

Авто-мото
Беседка map icon
Наш форум
Чёрная Комната
Знакомства и Поздравления
Женское
Кулинарные вопросы
Досуг, развлечения
Недвижимость map icon
Аренда
Продажа
Платежи
Новости
Объявления map icon
Поездки на Родину
Попутки и передачи
Базар
Юридическая консультация
Работа map icon
Строительные работы
Поиск работы
Ищу рабочего/специалиста/мастера
Учёба в Бельгии
Медицина
Наши Дети map icon
Студии, школы и кружки
Медиа map icon
Телевидение
Компьютеры
Железо и софт
Вопросы\Ответы

Больше категорий

Меньше категорий

arrow-down icon
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь

Sarah

05/03/2014, 23:53

17
Вопросы\Ответы

Прервать договор о съёме квартиры. Решили менять квартиру.Научите как правильно…

Прервать договор о съёме квартиры.
Решили менять квартиру.Научите как правильно это сделать
1Договор на год с опцией продления на 9лет
Мы живём в общей сложности уже 3 года.Понятное дело.за 3 месяца предупредим хозяев.Но здесь писАли,что вроде какие-то штрафы платятся за то,что раньше договор прервали.
2Слышала,что вроде если квартира не зарегистрирована в Коммуне,то договор можно прервать немедленно.Правда ли это?И куда идти узнавать про эту регистрацию?Так понимаю,что какой-то отдел при коммуне.
3.Ну съехать как с наименьшими потерями?Интересует главным образом,показания воды и отопления.Этим всем занимается Синдик.Хозяева должны вызвать представителя оттуда и все дела.Но они запросто это могут не сделать и потом навесят на нас больше,чем мы потратили.Аналогичное было при въезде,когда тоже не записали показаний и платили старые долги.если просто поховём свидететелей и снимем вместе показания?
3Дэта де льё дэнтри не делали,так эта теперь могут любую царапину на нас повесить?или наборот не доказать,что это именно наши царапины?Хотя квартиру привели в порядок.
Ну вот как-то так.Спасибо всем заранее.

Комментарии (17)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

viktoriy
15/03/2014, 21:00

подскажите, может кто-нибудь знает школу в Брюсселе, где учат нидерландскому языку без прописки. Буду очень признательна!!!

viktoriy
15/03/2014, 20:57

подскажите, может быть кто- нибудь знает адреса школ в Брюсселе где учат нидерландскому языку без прописки, буду очень признательна.

Sarah
06/03/2014, 14:36

случайно 2 раза отправила

Sarah
06/03/2014, 14:34

1.Так вот странный контракт.Вроде как на 1 год и если продолждаем дальше жить,то контракт автоматически продлевается до 9лет.
2.Регистрирует арендатор?Разве не хозяин квартиры?он же должен вроде налоги с этого платить?
3.Вообще-то синдик с насми разговаривать не хочет.Всегда отвечают-всё решайте с хозяевами.

2 replies
veranica
06/03/2014, 14:52

Синдик- это что? Если хюрсиндикат (это который стоит на страже интересов граждан, арендующих жильё), то я пользовалась его услугами, когда возникли проблемы с хозяевами. Идёте туда, платите вступительный взнос и они обязаны вас консультировать и разруливать вашу проблему. Мне они помогли хотя бы тем, что обьяснили какие права у меня и какие у хозяев в моей ситуации, вели переписку с ними. С вопросами- как поступить, возникающими в процессе борьбы, я обращалась к ним.

1 reply
Sarah
06/03/2014, 18:53

Неее..это совсем не то.Вы не знаете,что такое Синдик?Это ваше счастье.Это аферюги,которые.как я понимаю.типа нашего ЖЭКа
В общем-то.что хотят.то и творят,цены на воду и отопление устанавливают.какие им в голову взбредёт.
Все расчёты присылают хозяевам,в нами как бы и разговаривать не хотят.
А В хюрденбонде обращусь обязательно.Спасибо за совет!

Eva Miller
06/03/2014, 21:26

RE
1. Если контракт "странный", то есть нестандартый, то там вообще все что угодно может быть вписано. В этом случае советы по контракту на форуме не имеют смысла. Обратитесь к юристу, он вам заодно и с остальными вопросами поможет.
2. Да, вы правы, я ошиблась с термином. Регистриует тот, с кем вы подписали договор об аренде. Это может быть сам владелец, или посредник (например, агенство).
3. Может синдик в вашем случае вообще не при чем? То есть юридически не связан обязательствами? Если вы платите комм услуги через него, то по идее и счетчиков показания можете снять с ними.

Я бы всё-таки с юристом встретилась, он конкретные советы даст по вашему случаю. А тут это пустые разговоры, не видя контракта (если он не стандартный).

1 reply
Sarah
07/03/2014, 11:59

Спасибо за советы!
Ну показания то мы снимем,а хозяева могут не скрепить это своей подписью или ещё какой финт выкинуть.Запросто не пригласят их в нужный день,а потом пост-фактум будут показания значительно большие И попробую докажи что-нибудь.

1 reply
MAndaRINA
07/03/2014, 12:08

В чём проблема? позвоните приставам (любым), объясните ситуацию, спросите сколько Вам будет стоить, чтобы они сняли и засвидетельствовали имеющиеся показания - запросто сделаю, и потом в суде будут у Вас на руках доказательства.

1 reply
Sarah
09/03/2014, 18:56

ОООо..спасибо!!!Это классно,что можно кого-то вызвать и потом не было проблем
только подскажите.пож,как найти этого самого пристава и как это по франц называется?

Eva Miller
06/03/2014, 12:47

1. Если контракт стандартный (бывший 3-6-9), то если съезжаете на 3ий год - 1 арендная плата как штраф. Если 3 полных года прошло - то только предупреждение арендатору за 3 месяца до отьезда.
2. Да, это так, нет регистрации = нет санкций. Регистрирует арендатор. Где узнать - точно не знаю.
3. Обратитесь сами в синдик/поставщику. И снимите показания счетчиков при отъезде с представителем синдика.
Вопрос по состоянию квартиры - зависит от ваших взаимоотношений :))

turtle
06/03/2014, 12:20

Какой у Вас подход, минимум забавный. Откуда форум знает будет ли Вам хозяин выносить мозги или нет. Будут ли Вам навешивать переплату или нет. Начните переезд и узнаете,. Раз уж до этого накосячили по полной, терять все равно нечего.

Про контракт в каждой избушке знают разныые конторы. В Левене это те, кто по налогам. Сходите в ситихол, узнайте кто в Вашей дыре этим занимается.

1 reply
Sarah
06/03/2014, 14:26

Ну так поэтому спрашиваю,как хозяин может мозг сносить и что для это надо сделать заранее.Может у кого-то есть личный опыт и может им поделиться.
Про нашу БРюссельскую дыру тоже думала.что кто-то знает,куда идти узнавать про регистрацию.

1 reply
Linaa
06/03/2014, 14:41

Про нашу БРюссельскую дыру тоже думала.что кто-то знает,куда идти узнавать про регистрацию.

http://www.cadastre.be/Belgique/Bruxelles_Capitale/Bruxelles/Bureau_d%27enregis…
"Encodez ici votre code postal."
Индекс коммуны поставьте и узнаете.

1 reply
Sarah
06/03/2014, 18:49

Спасибо большое вам!

Sarah
06/03/2014, 10:24

Из 9 лет мы прожили только 2 года.первый год нами был прожит при годовом контракте.Или это не важно?3 года и всё.
И где узнать зарегистрирована ли квартира?
Как быть с царапинами,которые БЫЛИ при въезде,но нигде не записаны.Могут ли начать сносить мозги изь-за этого?
Воду и отопление не можем вот так сами всё снять и им послать.Это делает Синдик.Если хозяева проявять нечистоплотность и просто их не пригласят.Как себя обезопасить от переплат?

Alinus
06/03/2014, 09:00

После 3х лет можете покинуть квартиру без каких либо штрафов при 9 годовом контракте.
Насчет показаний - не совсем понятно в каком вы регионе, в Брюсселе вы просто идете на сайт поставщика (электричество, газ, вода) скачиваете там спец форму и заполняете показания при выезде, дата и ваша подпись и высылаете им.

Опросы

Предыдущие опросы