Прошу поделитесь опытом, расторжение контракта аренды. Контракт на 9 лет, сн…

Про орущего сутками алкаша можете забыть, как страшный сон (если, конечно, он не является членом семьи Вашего proprio и ему не принадлежит "кусочек" недвижимости, которую Вас, Angsty, угораздило снять). Буйные соседи - это и есть та самая категория "trouble de fait" и, согласно Art.1725 c.c., хозяин жилья не несёт за это ответственность. Грубо переводя, proprio, сдавая жильё в аренду, не обязан быть жандармом...У него другие обязательства, определенные законом.

Вот то обстоятельство, что EPC не соответствует тому документу, что Вам предоставили во время подписания контракта - очень хорошая зацепка. Но ею нужно уметь пользоваться. Вам это уже вряд ли поможет. В другой раз правильно считайте даты и, если есть проблемы (скажем так - технического характера), то нужно сразу ставить в известность хозяина жилья заказным письмом. Это поможет доказать, что Вы всё время боролись с неполадками в доме, которые мешали Вам полноценно жить в том жилье, за которое платили. И вот тогда можно ставить вопрос о вине хозяина и компенсациях. А после драки, как известно, кулаками махать можно только тем, кто знает хорошо законы и умеет ими пользоваться.

3 месяца- это законный оpzegperiode, и если правильно считать в вашей ситуации- то с 01.04.2016 t.e.m. 30.06.2016.

Вот и автор темы совершил такую же ошибку в подсчёте тех 3 минимальных месяцев, предусмотренных законом.
А теперь считаем правильно: заказное письмо было отправлено 31 марта. Хозяин жилья мог получить его только 1 апреля. И, следовательно, отсчёт 3 полных месяцев начинается с 1 мая! Да-да, именно с 1 мая, а не с 1 апреля. Цитирую выдержку из закона L1991-02-20/32
Art.3 §9 In alle gevallen waarin een opzegging te allen tijde kan worden gedaan, neemt de opzeggingstermijn een aanvang de eerste dag van de maand die volgt op de maand tijdens welke de opzegging wordt gedaan. (c)
Автор темы должен был отправить письмо хотя бы 30 марта, чтоб с 1 апреля начинать отсчёт le préavis. Но вообще, лучше иметь 5 хороших дней в запасе, чтоб не попасть впросак (у почты могут быть выходные или праздничные дни).

Второй подводный камень описАл юзер Sanjar Tokt в своём комментарии сб, 09/04/2016 - 12:06 .

Если в девятилетнем договоре пункта о компенсации нет, то никто платить не заставит, если есть - увы.

По вашему мнению съёмщики подписывающие контракт на девять лет прокляты? Они одни обязаны выплачивать компенсацию, остальные же от этой приятной обязанности освобождены... Закон для всех одинаков. Хреновенький из вас юрист.
Вы не задумывались почему контракты составляются на 3,6,9 лет?

Мне не понятно в чём проблема? Съезжать можно когда душе угодно, только предупреждать надо за три месяца.

Автор вообще, какие-то странные заявления делает. Изба какая-то у алкоголика, из-за которой все страдают. Нефига не понятно.

А я не поняла, что алкоголик-то делает? "Оружий днями и ночами," - в чем это заключается?

Товарищ арендатор,будь я на месте хозяина жилья,то лично бы Вас тоже наказал по всем статьям договорной процедуры, и+ещё бы от себя много чего добавил.
Буду рад,если Вас нагреют по полной...

В соответствии с гражданским кодексом арендатор при желании расторгнуть договор аренды в первые три года срока аренды обязан уведомить за три месяца и плюс заплатить компенсацию равную трем месяцам арендной платы. Компенсация в размере 2 месячной арендной платы установлена в том случае если арендатор расторгает договор во вторые три года аренды (с 4го по 6 годы)

автор, вы как нерусь, ей Богу, алкоголиков боитесь)

Посмотрите свой контракт внимательно,если там стоит печать регистрации контракта-вы ничего не добьетесь,по суду хозяин выкачает с вас все долги,если нет регистрации-можно поспорить.Удачи вам!

Причина съезда алкогодик оружий днями и ночами
Кто пьет и в кого стреляет :) ?
ps А они еще спрашивают, что я делаю на РвБ :)...

Из опыта мои 2 знакомых.
1 Контракт на 3 года заключен был, прожила в квартире года четыре. Хотела съехать и вообще не платить и не предупреждать, Ну вот за неделю до того как съехала предупредила. Она думала что , раз срок в 3 года прошел то можно съехать когда захочет, без предупреждения за 3 мес.
В итоге заставили 3 мест платить квартплату , хотя она уже и не жила в квартире.
2 Контракт на 3 года прожили 2 в мелочью , получили соц жилье ,хозяйка не вернула задаток за квартиру, так как съехали раньше. Сказала скажите спасибо что, я вас не заставляю до конца срока контракта платить за квартиру.
И обе мои знакомые надеялись что все будет хорошо, с хозяевами в дружеских отношениях были.

А что написано в контракте про преждевременное расторжения договора аренды?