Коммунальные платежи собственника жилья. Сейчас в активном поиске покупки ква…

Спасибо!
Дом который понравился уже с изолированным фасадом в 2016, обменены лифты и котел отопления. По документам из синдика больших работ в ближайшем будущем (5 лет) не планируется. Это да, большая статья расходов несомненно...

Да, консьерж и лифт тянут много из шаржев. Но из просмотренного жилья более или менее приличные идут именно с консьержем.

На планируемые работы тоже обращаем внимание, спасибо.

Дом не рассматриваем однозначно. По крайней мере в Бельгии...

Ок, шарж :-) Не в этом суть.

Дом отапливается газом и если брать отопление, то оно считается юнитами от датчиков, стоящих на батареях и считают температуру в доме. Затем сумируеется всё отопление в доме и делится на количество потребляемых тобой юнитов, согласно площади жилья. Это не отдельный газовый котел, который считает только потребляемый тобой газ и тут уже платишь только за себя. В случае общего отопления и системы юнитов соседи могут палить много, ты экономить, но в итоге делится сумма на всех.
На счет воды - то стоят счетчики, так что тут сколько использовал - столько и платишь. Мы пока исходим из сумм собственника. Возможно у нас будет меньше, а может и больше.

На счет "дорогого" жилья, я имела в виду то, что если дом на 100 квартир, то там постоянно проводят ремонтые работы, следовательно сборы в резервный фонд большие. Так же если дом требует большого ремонта - сумма платежей увеличивается. Если же здание на 5-10 квартир, то и работ по его ремонту требуется меньше, отсюда и отчисления в фонд меньше.
Вот я и пытаюсь понять, лучше искать квартиру в небольших домах или всё таки в многоквартирном.

Все эти документы мы и просматривали по нескольким понравившимся апартаментам и на основании доков из синдика, счетов собственника за последние 4 года, протоколов собраний и т.д. и вышла сумма в 400 евро.

Лифт, консьерж входят в основные чарджи как для локатера, так и для собственника, согласна. Но помимо кадастра, есть еще резервный фонд здания, в котором накапливается сумма для будущие работы/ремонт в нем. Она составляет в среднем 1300-1500 в год, т.е. автоматом плюс к чарджам собственника идет минимум 120 евро в месяц помимо кадастра, который +- еще 120 евро.

К примеру: апартаменты, которые мы наметили, сейчас сдаются. Чарджи для локатера без электричества составляют 225 евро (отопление, вода, лифт, консьерж). Хозяйские чарджи же составляют 383 евро, т.е. уже разница в 158 евро (резервный фонд и что-там на гараж). Ну и плюс кадастр конечно.

Спасибо! Но это другая ситуация снимать квартиру и быть собственником. Отсюда и другие чарджи. Я именно хочу понять сумму чарджев собственника. Если она примерно 400 евро, как мы видим в документах, значит просто примем как должное. Если для данного типа жилья (кол-во комнат, общая площадь и т.д) это всё такие завышено, значит будем искать дешевле.