Может ли белгожена купить у своего белгомужа половину его личного дома? Оба граж…

Может ли белгожена купить у своего белгомужа половину его личного дома? Оба граждане Бельгии, если это имеет значение.
Продаю недвижимость в России. Хотелось бы здесь вложить в недвижимость.
Пожалуйста, без советов, куда лучше потратить. ;)
Вопрос - хочу купить у своего собственного мужа половину его собственного дома. То есть, как бы в совместное владение.
Подскажите, пожалуйста, знающие люди, возможно ли в принципе такое?
Какие подводные камни в виде баснословных налогов или баснословной же стоимости переоформления документов могут ожидать в такой вот сделке?

Комментарии (25)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

12/05/2019, 13:37

Верю. Месяцев 6 назад продал купленную 10 мес назад новостройку за ненадобностью. +1200000 руб.Конечно, не густо, но всё-таки. Крохи какие-то, 17000€ всего. Безобразие.

11/11/2019, 14:26

..

Box
08/05/2019, 22:58

Ну бывает, да не хотят съезжать неплательщики и платить тоже. Но система работает, они попадают в должники, их всё-равно достанут приставы и деньги вернутся. Здесь защита есть, не так ьыстро, но есть. У меня соседей поляков неплательщиков заставили найти средства и отдать хозяину. Ни пособия не получишь, ни зарплату в полном объеме, если должен.А по поводу, упали цены в Москве-вот только не в Москве точно и не в Питере.

08/05/2019, 22:37

Что за бред. В Москве сдаётся всё. Моя трёшка трём студентам на Контимировской-900€. Это что мало? Да это супер. Сдача регулируется законом города Москвы. Да, плачу налог, но с одного проживающего и не густо. Квартира за все 6 лет ни дня не пустовала. Упал рубль? Так это было когда, в 2014, а сейчас всё подтянулось под него, это же Россия.

11/11/2019, 14:24

..

08/05/2019, 22:50

Ответ на от Odell

Что то вы загнули насчёт выселения зимой нельзя в России такой закон, но никак не в Бельгии, здесь тоже быстро выселяют и нет разницы какой сезон года и есть ли дети или инвалидность.

08/05/2019, 17:16

Смешно. "Богатая" жена, владеющая половиной совместного дома с бельгийцем, купленной за свои деньги. Как мило. Моя жена, просто, по праву жены владеет половиной 5 квартир в Москве и домом здесь, для этого я совершенно не трогал ее деньги и не предлагал выкупить доли в моём жилье. А вот бельгийские ребята имеют обыкновение набирать ипотек, кредитов и долгов по фирмам, за которые расчитываться приходится "не нищебродкам" из СНГ. Здесь полный форум рассказов про таких "богатых" бельгомужей, подбросивших проблем "любимым" . Вам объясняют, что если брак не первый, а это в основном так, то там тележка с детьми на подходе, которые неплохо через судебные иски начинают претендовать на доли своих биологических отцов, которых вы получили по эстафете. Кроме того, бизнес по сдаче жилья в аренду что в Москве, что здесь-нормальное вложение и стабильный доход. Рассуждать об этом надо, имея дом под ренту, а не слыша звон...

11/11/2019, 14:26

..

07/05/2019, 20:04

Легализация денег из РФ-это первая и самая безобидная половина вашего мудрого плана.

07/05/2019, 13:48

Мне достаточно было перевода договора продажи квартиры для доказательства законности поступления денег в Бельгию. Но я свою квартиру в России сразу по приезду сюда задекларировала в свое время

07/05/2019, 20:34

Ответ на от lekoshik

а налоги платили после продажи квартиры? и где

08/05/2019, 04:11

Ответ на от Tata16

))))

07/05/2019, 13:28

Половину дома, конечно же, при невоспрепятствовании мужа, вы можете купить. Тогда реальные деньги должны будут законно приехать в Бельгию, с предоставлением документов-откуда они взялись. Затем, эти реальные деньги пройдут через счёт нотариуса (юр.фирмы) и должны попасть вашему мужу, обогатив его счёт за минусом налогов. Таким образом, это полноценная покупка. Никакого значения не имеет у кого вы это покупаете. Подводных камней масса. Начиная от того, что вы показываете свою фин.состоятельность и заканчивая завещанием вашего мужа, написанным им втихую от вас на право раздела своей доли, например, его детьми после его кончины.

07/05/2019, 09:46

Многое зависит от того, выплачивает ли муж ипотеку за этот дом. Если да - есть возможность и смысл вложиться.
Если нет - глупость фантастическая :)

07/05/2019, 12:47

Ответ на от crapotte

Почему глупость?
Никакого сарказма. Именно с этой целью и задан вопрос, чтоб не поступить глупо.

07/05/2019, 13:26

Ответ на от Семенова

То есть, ипотеку он не платит?
Глупость потому, что покупка есть покупка, даже у мужа, со всеми вытекающими (нотариус, налоги, бумаговорот), а на выходе получаете то же, что и на входе. Как жили вдвоем в доме, так и живете. В чем разница-то? Только деньги потеряете. Ну, сэкономите немного на налоге, если муж помрет раньше, а Вы вступите в наследство. И существенно усложните себе и мужу жизнь, если вздумаете развестись. Конечно, если это какое-нибудь шато посреди парка с фонтанами, может и есть смысл.
Если хотите вложиться в недвижимость, намного умнее купить на эти деньги тут студию или квартиру в оживленном городе и сдавать ее. Или, если не хватает полностью на квартиру - вложить эти деньги в ипотеку.

Ir
07/05/2019, 08:44

ваш муж может, если захочет, и подарить вам полдома, или даже весь.
только если у него есть не обшие с вами дети, то ему бы подумать хорошо...

07/05/2019, 12:51

Ответ на от Ir

Вопрос не в том, каким образом он хочет это сделать, а в том, что ему при этом придётся заплатить (налоги, нотариус, и тому подобное) при оформлении такой сделки. И есть ли при этом разница, оформлять как дарение или как продажу?

07/05/2019, 13:29

Ответ на от Семенова

так зачем покупать, если он подарить готов?!

07/05/2019, 08:19

А муж согласен продать свою половину? Купите квартиру на свое имя и сдавайте ее. Если нехвататет для покупки - можно взять кредит.

07/05/2019, 12:53

Ответ на от lekoshik

А смысл? Покупка будет сделана в браке, то есть изначально половина той квартиры будет принадлежать мужу.

07/05/2019, 13:07

Ответ на от Семенова

Мне кажется, что тут все не так просто. Вы бы лучше обратились к нотариусу за консультацией.

07/05/2019, 13:10

Ответ на от sapfira5

Мне тоже так кажется. Поэтому хотелось «бывалых» послушать. Слышала, что так делают, но вот тонкости не очень понятны....

07/05/2019, 21:13

Ответ на от Семенова

Если вы сможете предоставить документ, что дом/квартира/что-то еще куплены на деньги, принадлежащие именно вам до брака или полученные в наследство, то покупка недвижимости будет на ваше имя полностью. Но у нотариуса лучше это все очень подробно разузнать. Наверное, есть очень много нюансов. Мы просто дом с мужем покупали уже в браке, но на его деньги + кредит. Дом принадлежит мужу, а вот ипотека на обоих. И при разводе я могу претендовать только на половину от уплаченной суммы в банк. Мы тоже смотрели вариант о продаже моей квартиры там и покупки тут второго дома, но пока сами до нотариуса не дошли, чтобы все подробно разузнать

07/05/2019, 13:42

Ответ на от Семенова

У Вас нет брачного контракта на раздельное владение имуществом? Тогда какой смысл покупать половину у мужа, по логике тоже его будет.