Покупка дома

Да,! Банк же ,должен компенсацию получить ,за то что вы общее дело не захотели с ним довести до конца.

Шапочка, штраф Вы имеете ввиду тот, о котором Серый писАл? 

***********************************************************

- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!

В Fortise ,знаю тоже штраф надо заплатить и до свиданья.Не всё красиво ,что блестит,сказала женщина ,припудривая носик

Ну что же, не так уж и плохо...

Может у кого есть другая информация, и личный, так сказать, опыт? 

***********************************************************

- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!

CBC/KBC, у них кредит flexible, но существуют некоторые ограничения, и нужно выплатить ,,штраф,,  

Да мне как-то сложно сходить в Бельгийский банк, 5000 километров все-таки...

Потому, собственно говоря, и решил спросить у местных жителей. 

Может кто пример приведет, ну скажем, BBL, KBC, Delta или Dexia какая?

***********************************************************

- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!

Теплее, а меня запугали, что такого варианта нет.

Едем дальше, где посмотреть, какие именно? 

***********************************************************

- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!

Не хочу новую тему открывать, попробую здесь...

Предоставляют ли Бельгийские банки, или какие ещё финансовые учреждения, ипотечные кредиты с возможностью досрочного погашения без уплаты полной суммы процентов по кредиту?

Очень меня этот вопрос интересует.., pls. 

***********************************************************

- Ох уж эти евреи! Для себя выдумали сионизм, а для других - марксизм!

[quote="eva555"]а по-моему, мы говорим о разных вещах. Я имею в виду, что если вдруг кто-то захотел дополнить уже открытый вал. счет пятьюстами евро, то проблем нет - идет и дополняет. А вот если у человека вдруг в наличии появляется, скажем, 15 000-20 000 и более, то тут уже встает вопрос у властей: откуда? и в банк эти деньги вы просто так не положите, нужно доказать, что это деньги не от продажи наркотиков , оружия и др., т.е. доказать,что деньги чистые, т.е. предоставить документы о продажи недвижимости, получения наследства, дарение, получение выигрыша и т.д. Первоначальный вопорос стоял о доказательстве, что деньги чистые, насколько я помню.[/quote]

Думаю, Вы правы, я был неточен в своем утверждении, что если на счет в России положить больше 10 000 уе, то перед налоговой отчитываться не надо. Я имел в виду не наличку в банке, а покупки на 10 и более штук. В происхождении денег на счету, наверное, отчитываться придется, т.к. банки об этом сообщают в налоговую. Хотя контроль пока не такой тотальный, и могут пропустить. В Бельгии же точно не пропустят, думаю.

Но Alfiya-то пишет просто о 10 000 в качестве первоначального вклада на счет, а в это мне не верится.

Кстати, вопрос знатокам: с нового года банки в ЕС будут информировать нац. нал. органы об их гражданах (тоже ЕС), открывающих в них счета. Т.е. бельгийцу свои деньги и в Испании не спрятать. А покупка недвижимости в других странах ЕС тоже будет доноситься, кто знает?

[quote="Globalist"][quote="Alfiya"]касаемо Raiffeisen все хорошо,кроме того,что на момент открытия счета надо было имеь поручительсто с работы(я-студент!) и минимальная сумма,которая кладется на счет 10 000евро - очень как-то жестко,учитывая то,что я просто visa получить хотела![/quote]

О боже! Это в Москве нужно 10 000 для открытия счета? Что-то не верится. В Питере минимальная сумма для карточного счета в Raiffeisen что-то около 500 или штуки, да и в Бельгии таких первоначальных взносов нет для простых счетов. 10 000, может, на какую-н VISA Gold...[/quote]

а по-моему, мы говорим о разных вещах. Я имею в виду, что если вдруг кто-то захотел дополнить уже открытый вал. счет пятьюстами евро, то проблем нет - идет и дополняет. А вот если у человека вдруг в наличии появляется, скажем, 15 000-20 000 и более, то тут уже встает вопрос у властей: откуда? и в банк эти деньги вы просто так не положите, нужно доказать, что это деньги не от продажи наркотиков , оружия и др., т.е. доказать,что деньги чистые, т.е. предоставить документы о продажи недвижимости, получения наследства, дарение, получение выигрыша и т.д. Первоначальный вопорос стоял о доказательстве, что деньги чистые, насколько я помню.

[quote="ВБР"]Я имею в виду не снятие денег, а предлагаемый Вами кредит на жилье, который фактически не нужен при наличии, скажем, тех же $100000 кешем.[/quote]

Верно. Но если налички в России есть только на 100 000, а дом в Бельгии стоит 200 или 300, то все равно пришлось бы брать кредит (правда, на меньшую сумму).
А потом, кредит можно взять на максимально долгий срок (и с минимальными процентами), а погашать его в два-три раза быстрее, используя для этого те деньги, которые банк вам оставляет после выплаты по ипотеке - т.е не класть их на депозит, а просто выплачивать банку сверх уже отчисляемых ежемесяыных платежей. Поскольку сумма будет каждый раз в пару тысяч евро, то не думаю, что налоговая заинтересуется или придерется.
И наконец, часть процентов по ипотеке можно отбить за счет налогов. У меня приятель купил квартиру в Льеже, говорит, серьезные суммы выходят.

[quote="Alfiya"]касаемо Raiffeisen все хорошо,кроме того,что на момент открытия счета надо было имеь поручительсто с работы(я-студент!) и минимальная сумма,которая кладется на счет 10 000евро - очень как-то жестко,учитывая то,что я просто visa получить хотела![/quote]

О боже! Это в Москве нужно 10 000 для открытия счета? Что-то не верится. В Питере минимальная сумма для карточного счета в Raiffeisen что-то около 500 или штуки, да и в Бельгии таких первоначальных взносов нет для простых счетов. 10 000, может, на какую-н VISA Gold...

касаемо Raiffeisen все хорошо,кроме того,что на момент открытия счета надо было имеь поручительсто с работы(я-студент!) и минимальная сумма,которая кладется на счет 10 000евро - очень как-то жестко,учитывая то,что я просто visa получить хотела!

[quote="Globalist"]Почему? Здесь же накладных расходов никаких, только 3 евро за снятие наличных по карточке (кажется, именно такая комиссия в Raiffeisen вне зависимости от суммы), еще и 2% будет от сберегательного депозита в Бельгии капать. [/quote]
Я имею в виду не снятие денег, а предлагаемый Вами кредит на жилье, который фактически не нужен при наличии, скажем, тех же $100000 кешем.

Почему? Здесь же накладных расходов никаких, только 3 евро за снятие наличных по карточке (кажется, именно такая комиссия в Raiffeisen вне зависимости от суммы), еще и 2% будет от сберегательного депозита в Бельгии капать. А налоги, боюсь, обойдутся минимум в 10%. О факте их наличия (и об амнистии на ввоз капитала в этом году) я услышал по Euronews пару месяцев назад. Но цифры там не называли.

Правда, возможно, что налоги платить нужно только гражданам. Или налоговым резидентам с любым гражданством (т.е. тем, кто налоговые декларации заполняет). А если человек впервые туда приезжает (жена бельгийца или резидента, например, или спец по контракту), то ему можно беспрепятственно ввозить любую сумму.

[quote="Globalist"]
Я думаю, что есть некоторые способы легализации российских денег в Европе. Например, покупаете дом в Бельгии, где вы работаете, и под это дело берете максимально допустимый кредит. После вычета ипотечных платежей и процентов у вас каждый месяц остается какая-то сумма на жизнь. Так вот ее вы не тратите, а кладете, скажем, на сберегательный счет. А живете на деньги со счета в России, которые снимаете по карточке. Если в месяц у вас бюджет на жизнь пара тысяч, то за 4 года можно отбить 100 000 - вот вам и стоимость средней московской квартиры, уже овеществленная в бельгийской недвижимости.
[/quote]
Способ легализации хороший, но...это примерно то же самое, что заплатить бельгийские налоги с суммы, вырученной от продажи квартиры. Кстати, я не уверен, что в Бельгии надо платить налоги с доходов, полученных за ее пределами. Знатоки законов, а-у-у :) ?

[quote="eva555"]В России так же, если хотите сразу положить более 10 000(точную сумму не помню), то надо указать откуда деньги (продажа машины, дома, дачи,гаража, драгоценностей и т.д.). Наверное, везде так.[/quote]

Ну, положим, в России это положение отменили уже пару лет назад. Правда, банки все равно должны сообщать налоговой о сделках, превышающих 10000, но сами фигуранты в источниках доходов отчитываться не должны.

Я думаю, что есть некоторые способы легализации российских денег в Европе. Например, покупаете дом в Бельгии, где вы работаете, и под это дело берете максимально допустимый кредит. После вычета ипотечных платежей и процентов у вас каждый месяц остается какая-то сумма на жизнь. Так вот ее вы не тратите, а кладете, скажем, на сберегательный счет. А живете на деньги со счета в России, которые снимаете по карточке. Если в месяц у вас бюджет на жизнь пара тысяч, то за 4 года можно отбить 100 000 - вот вам и стоимость средней московской квартиры, уже овеществленная в бельгийской недвижимости.
Кстати, самый дешевый способ перевода денег, - это снятие по карточке со счета в России. В некоторых банках, например, Raiffeisen, это почти бесплатно, даже меньше, чем перевод (а перевод выходит где-то в 1-1.5%). Правда, если сумма большая, то вносить ее маленькими порциями и наличкой в Бельгии будет заморочно.

[quote="Alfiya"]правда из столицы,могу прописку в паспорте показать :)
декларация является достаточным основанием?[/quote]
Декларировать нужно уже сумму, превышающую эквивалент $3000 - но просто декларировать, никаких справок из банка при этом не нужно. Можно также открыть в России валютный счет, положит на него деньги и взять дебетовую карту.

Да, за перевод берут процент, но большой поцент за вестерн-юнион.
Со счета на счет, например с 15 000 вы потеряете, может около 100-150, но это максимум, я уже просто цифры не помню. Через границу ничего платить не будете. Если у вас деньги уже в банке, то беспокоиться не о чем, самое главное, не потеряйте квитанцию, которую вам выдадут при получении денег, там будет указан банк, ваше имя и сумма.

но за перевод берется процент,если ошибаюсь?и боюсь,что не маленький(за транзакцию)

Декларация - это всего лишь то, что вы объявляете, что у вас больше такой-то суммы, и нужно справку показать из банка, что это деньги чистые. Когда берете любую сумму из банка, кассир должен выдать квитацию, что выдана такая-то сумма, эту квитанцию и нужно показывать на таможне. Если какая-то сумма у вас лежит в банке, то автоматически эти деньги считаются чистыми. Вы можете спокойно перевести их со счета в России на счет в Бельгии.Вот и все.