Гражданин России хотел бы купить дом или квартиру в БЕЛЬГИИ.

Вопрос такой:мои знакомые- граждани России,живут в Москве. Хотели бы купить в Бельгии дом или квартиру,может у кого-то был такой опыт,поделитесь,возможно ли это,какие условия  преобретения недвижимости для иностанных граждан, не проживающих на территории Бельгии, возможно ли сдавать потом эту квартиру или дом.

Комментарии (23)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

05/05/2020, 20:16

В догонку к статье о местной ЛЮКС проституции в Бельгии...

Дамы, которые горят большим желанием найти местного парикмахера, колориста, массажиста, мастера маникюра и педикюра... даже не люкс, просто хорошего на уровне... вы меня понимаете :)) Практически безнадежно...

05/05/2020, 16:24

Я ничено не предлагаю. Автор спросил какой бузинесс можно за/до 100 к€ купить. Я вот и ответил что можно за эти деньги купить. А будет ли она там машины мыть или бордель содержать это уже вопрос десятый.
И зря вы думаете что неприбыльный это бизнесс. Еслиб был неприбыльный бизнесс, то индеры и пактстанцы не открывали бы на каждом шагу эти автомойки.

05/05/2020, 16:31

Ответ на от Gray

"А будет ли она там машины мыть или бордель содержать"

Бордель нельзя содержать. Можно сесть за организацию торговли человеками :)) В Бельгийском государстве поощряется только индивидуальная деятельность в этом направлении.

01/05/2020, 07:39

Смотря какой.
Я недавно видел объявление о продаже автомойки за 45 к€. Можно еще и гараж по ремонту авто купить. Будет дороже стоить, но в пределах 100к€. Но это все с условием что здание у вас в аренде, вы только платите за перевод бизнеса и инструментов на ваше имя.

02/02/2006, 20:29

спасибо всем за советы и комментарии,все очень внимательно прочитала.

дело в том,что они хотят преобрести недвижимость в бельгии в первую очередь по личным соображениям, у них тут проживают родсвенники,ну и сдавать на время,чтобы зря не пуставала.А Испания это тоже хорошая идея, но их сейчас интерсует Бельгия.Еще раз всем спасибо

02/02/2006, 20:44

Ответ на от Туня



--Проживать в Бельгии из-за того лишь, что они владельцы дома - нереально.
А так пущай покупают , хотите я своё продам.
При покупке без представителя не обойтись, и любой (практически) из здесь присутствующих окажет Вам посильную помощь, за соответсвующее вознаграждение.
Да, не забудьте купить справку о налоговой чистоте этих денег.
Удачи


Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi

02/02/2006, 23:19

Ответ на от Батя

Мой тебе совет-покупать в Бельгии недвижимость-выброшенные деньги!Не успеешь еще даже папиры все оформить сразу уже будещь должен,это налоговый ад!

Купи лучше готовый бизнес и если голова соображает веди его правильно обеспечивая рабочие места для белгов и в скором времени получить и возможность тут обосноапться и реально пасс,ну и все вытекающие из этих событий последствия

Удачи,и готовь мешки с деньгами 

24/04/2020, 04:17

Ответ на от Look

Здравствуйте, интересует такой вопрос, в бельгии можно купить готовый бизнес за 100 т, е.?

01/05/2020, 23:29

Ответ на от art7513@bk.ru

Какой вас бизнес интересует. Купить можно всё.

02/02/2006, 15:54

 

Я купил дом,но
gbrst  1 Фев 2006 - 23:18   

Я купил дом,но никаких бумаг мне нотариус не дал

Сказал, если понадобится бумажка - "Заходи не стесняйся"

Вы, извините, конечно, но лично я Вам не верю, также как и не верю в то, что Вы здесь написали. Мы тоже два года назад купили дом. Купили, что называется "через нотариуса", но не с торгов (в Бельгии есть несколько видов покупки недвижимости). И от того же нотариуса, правда через два или три месяца, мы получили на руки по почте все необходимые документы на дом, в том числе и договор купли-продажи, подписанный у нотариуса всеми покупателями и продавцами.

С уважением ко всем.

 

02/02/2006, 15:46

да и климат там теплей, чем в Бельгии. Какой ужас на улице творится. Облачно, сыро, холодно и про воздух загрязнённый все ТВ каналы уши прожжужали... Сидите типа дома и не двигайтесь.

Вот здесь почитайте:

http://www.espana-forum.com/

http://www.runiga.com/ruso/home.php?pageid=39

02/02/2006, 15:31

Все правильно, киплинг :)). В Испании, если купить недвижимость, спокойно можно получить мульти Шенген на полгода (как мои родственники, так что я об этом знаю не понаслышке). Только "влететь" с покупкой можно и там, читала в последнее время кучу статей (в Daily Mail, например) о на***нных испанскими риэлторами англичанах. В Англии очень популярна покупка недвижимости на Коста дель Сол, благодаря чему, кстати, цены в последние два года значительно увеличились :)).
**********************
Truly yours,
Sibriel

02/02/2006, 15:20

возможно ли сдавать потом эту квартиру или дом.

Абсолютно прав А1, лучше купить в Москве, в Бельгии я б не заморачивалась, в одной языковой зоне одни правила, в другой-другие. Купила бы недвижимость в Испании, куда легче добраться даже по визовым соображениям, климат, опять-таки не последнее дело и жила бы припеваючи.

Я давно заметила в менталитете русских людей- сначала создать себе проблему-а потом мужественно ее преодолевать.

Не заморачивайтесь с Бельгией- вы можете купить идеальный во всех отношениях дом или еще что-нибудь-а потом выяснится куча  проблем- то сырость полезла из-под свежей краски, то еще что-нибудь из-под свежей штукатурки,потом разбирайся-доказывай, нанимай переводчика, судебные издержки и все это  на чужом языке, я знаю миллион случаев, когда люди попадали.

02/02/2006, 14:04

3 вида продажи/покупки дома или земли:

1/ самому

2/ через агентство по недвижимости

3/ через нотариуса

Hoe (ver)koop ik mijn huis of grond: openbaar of uit de hand?

Er zijn verschillende manieren om uw huis te verkopen.

1.

De doe-het-zelver. U koopt bij uw dagbladhandelaar een bordje te koop en hangt het voor uw raam. Er komt bij een tekoopstelling zoveel kijken dat u dan toch best eens vooraf langsgaat bij uw notaris voor een waardebepaling en een gratis compromis (verkoopsovereenkomst).

 

2.

U kunt ook via een immobiliënkantoor werken. Deze mensen maken van de verkoop van eigendommen hun beroep en kunnen u professioneel bijstaan en alvast een waarde kleven op uw eigendom. In ruil voor deze professionele bijstand betaalt U een commissieloon dat varieert volgens de verkoopprijs en afspraken met de makelaar. Niets verhindert dat u de overeenkomst die uw makelaar voorstelt - vóór u deze tekent - even laat nalezen door uw notaris.

 

3. Derde mogelijkheid is dat u uw eigendom door een notaris laat verkopen. De notaris kan zowel uit de hand als openbaar verkopen.

http://www.wittesaele.be/advies.htm

Обратите внимание на вопросы/советы в самом низу, очень советую. Советы типа: а продавец, он единственный хозяин или есть ещё дети, которые тоже должны документ о продаже подписывать? и т.п.

A1
02/02/2006, 08:54

Если нет иллюзии, что покупка квартиры дает какие-либо права и визы, с экономической точки зрения лучше купить квартиру в Москве и сдавать. При вложении тех же денег ежемесячная прибыль намного больше будет.

02/02/2006, 11:12

Ответ на от A1

российский собственник недвижимости в Бельгии без проблем получает визу , но там есть ограничения по срокам, не помню точно, то ли один месяц пребывания в квартал, то ли еще как. Но это существует.

02/02/2006, 00:18

Я купил дом,но никаких бумаг мне нотариус не дал

Сказал, если понадобится бумажка - "Заходи не стесняйся"

01/02/2006, 22:30



--ну наши из России , наверное б, выпали в осадок когда после подписания сделки у нотариуса (впрочем действие необязательное) остаёшься и без денег и без каких-либо бумаг на дом - всё только на честность нотариуса.
Удачи Вам.
А договор аренды по-закону надо предьявлять в специальное бюро, как впрочем и в России. Налоги ...


Русские в Бельгии, русские о Бельгии, и Бельгия о русских в передачах ИнфоВидеоКанала www.infovi

м
01/02/2006, 22:50

Ответ на от Батя

Я думала у нотариуса все обязаны ставить подпись и платить ему деньги? Разьве можно обойтись при покупке без нотариуса?
01/02/2006, 22:06

Ну вот - уводят эту тему в профессиональную "тень". А вопрос интересует, я думаю, многих. Если есть у кого опыт покупки или блтзкие люди купили - поделитесь, плиз. Например - здесь сошлись в цене с продавцом - будь то собственник или нотариус, есть деньги на уплату налога нотариусу, но это - примерное решение. Интересующие вопросы - могут быть такие:

- по переводу денег из России - если они лежат на счету в банке (классический случай), то - какие документы нужно предоставлять российскому банку для перевода к примеру 200 тыс евро в Брюссель. Обязательно переводить сразу продавцу, или можно - представителю на счет, а он уже заплатит в Бельгии продавцу? КАкие налоги нужно платить в России при "уводе"- переводе денег за границу?? Какие документы нужно предоставлять в Бельгии и кому - по "чистоте" денег?

- как оформлять саму покупку - представитель (друг) должен внести задаток ? Сколько? НА основании какой доверенности он должен действовать? Вообще - обязательно ли присутствие самого покупателя в Бельгии, или достаточно представителя, действующего по доверенности? Если обязательно, то выдает ли бельгийское посольство в Москве визу покупателям-россиянам для приезда по этому случаю в Бельгию?

- по возможному проживанию - как долго может жить россиянин - собственник  в Бельгии по визе в связи с покупкой недвижимости?

- по дальнейшей сдаче квартиры в аренду - нужно ли где-то регистрировать договор аренды?

Конечно, вопросов может быть значительно больше, так что - если есть опыт у кого - поделитесь, пожалуйста, в "прямом эфире" со своими, а? А бельгийцы во втором и даже больше поколениях пусть обслуживают своих - благо у них есть опыт и большой "фронт работы" с местным коренным населением! :-)))))

"... архиважнейшим из наших нужд после хлеба и образования является транспорт." 0498-041074 - BASE

01/02/2006, 23:10

Ответ на от Мартов

Мартов писал:

- по возможному проживанию - как долго может жить россиянин - собственник  в Бельгии по визе в связи с покупкой недвижимости?

А разве есть такая виза??????

Вообще-то покупка недвижимости в Бельгии не дает никакого права на пребывание на ее территории, увы....иначе бы тут из вредности некоторые уже все скупили бы (шучу).

/*-/*-/*-- “Ватакуси-ва ватакуси дэ ва аримасэн, та ватакуси-но ума-ва ватакуси-но ума дэ ва аримасэн!” “Я НЕ Я И ЛОШАДЬ НЕ МОЯ” (японск.

01/02/2006, 20:04

Здравствуйте "Туня"!

Ваши знакомые могут купить м сдать в аренду квартиру.

Я и мой муж как раз занимаемся сдачей квартир в аренду.

Могу проконсультировать Ваших знакомых по вопросам приобретения дома/квартиры, здесь много подводных камней, обо всем написать невозможно.

Два поколения семьи мужа занимаются этим бизнесом профессионально, т.е. опыт внушительный.

Если возникнет необходимость, обращайтесь.

С уважением, Рина.

22/04/2020, 19:38

Ответ на от Рина

Рина, здравствуйте. как можно с вами связаться, чтобы проконсультироваться по тому же вопросу?