Хозяин дома подал на меня в суд, нуждаюсь в ваших советах. Хозяин дома подал …

Veraniса, Адвокат работает с педоставленными клиентом материалами, может и сам собрать, и запросы послать, и позвонить - потребовать-факсовать-настаивать и прочее, если нужно, но это нормальный адвокат за реальные деньги, ибо такой его труд будет оплачен и если это банально - финансово интересно... или Вы хотите, чтоб продео за 48 евро за весь процесс бегал ещё и бумажки собирал за клиента?

П.с. не хочу Вас расстраиавть, но по окончании процесса даже от такого а-ля продео Вам может прийти письмецо с расчётом потраченного времери и проделанной работы, которые даже по соц тарифам будут больше, чем 48 евро....

Не, ну если человек в течение 20 лет ничем другим занять себя не может, как плавно перетекать и одной судебной тяжбы в другую
Каждый чел по своему с ума сходит: кто-то мужей всю жизнь меняет,кто-то еб...за копейки предлагая себя на улицах Брюсселя,кто-то таскается по судам в попытке присвоения чужого имущества.Жизнь однако)))

хотела бы понять принцип работы бельгийских адвокатов
Для чего у Вас интернет? Откройте страничку любой адвокатской конторы,почитайте про услуги,условия.Там и найдёте ответ на свой вопрос.

есть на российском телевидении
А вот Вы о чём? Тогда сравнивайте зарплату в России и Бельгии,детское пособие,студенческое пособие, и по безработице,а так же пенсионные деньги,по инвалидности)))))
7 судов за 20 лет
А что тут удивительного? Если учесть длительность одного судебного процесса,то тут вполне реальные года.

7 судов за 20 лет... Так и хочется спросить: "А когда ж Вы отдыхаете или из-за дурной головы ногам покоя нет...?"

Вот Вы взрослый человек,а мыслите как ребёнок.Каким образом адвокат сможет за Вас бумаги собрать,доказательства? Как Вы всё это представляете?

А ему только остаётся всё собрать в кучу, проанализировать, и сделать выводы
Так Вас никто не заставляет силой к авдокатам обращаться.Готовьте сами досье,отправляйте его в суд,ходите на заседания,только потом на решение суда не обижайтесь,ведь Ваш письменный местный язык принудит таки судью влепить Вам отрицательное решение,исходя из текста в досье написанного примерно в такой форме: "Послющай дарагой,ти тама сиделай проблема убирать,за шито я табе буда балагадарна.Патамушта у менэ пиреблема.Спосиба дарагая судия" ))))))

Вот и обращаются люди к адвокатам,чтобы свою серьёзную проблему решить.Конечно же и адвокат должен иметь специализацию в энном направлении,ну и клиент не должен лицом в грязь ударить.Все документы должны быть предоставлены по теме.

Спасибо, Ларка! Зачётное видео и поучительное!!! Кошмар и дикий ужос...Самое хреновое во всех этих историях то, что в 90 % случаев крайним и жертвой будет всё равно хозяин, который, в итоге, окончательное решение суда может повесить в рамочку...ага, на загаженную стенку, ибо заставить платить тех, кто свалил из страны, у кого нет дохода или малый доход всё равно нереально. Вот она - правда бельгийской жизни.

да в гементе в прошлом году как то случаенно зарегистрировал там печать поставили

Это очень хорошо, что Вы зарегистрировали договор. Ваша проблема, Awakening, может заключаться в том, что date certaine n'a pas été obtenue avant l'aliénation du bien loué.. То есть, дата регистрации Вашего договора должна быть какбэ раньше, чем дата отчуждения недвижимости и в этом случае новый хозяин не может расторгнуть краткосрочный договор ни под каким предлогом! Le nouveau propriétaire devra respecter complètement le bail en cours et donc marcher sur les traces du bailleur précédent.
В общем, прикиньте даты, когда Вы были в гементне и дату перехода квартиры к новому хозяину. В любом случае знайте, что Вас не смогут выселить без решения трибунала. Новому хозяину законом даётся 3 месяца с момента регистрации акта покупки недвижимости, в течение которых он обязан отправить Вам заказное письмо с уведомлением. Если он прошлёпает этот срок, то теряет все свои права на скорое выселение съемщика. Вот почему очень важно всем съемщикам сразу же зарегистрировать договор аренды, а потенциальным хозяевам жилья, прежде чем идти на покупку с нагрузкой в виде квартиросъёмщиков, узнать эту маленькую детальку в бюро регистрации, чтоб потом знать свои права и обязанности.

turtle, а Вы ещё представьте, что могут сделать напоследок с Вашей недвижимостью

Шанталь, вот такое например, ужас просто!!!!
http://nieuws.vtm.be/binnenland/68279-boze-huurder-richt-ravage-aan

Awakening, Вы не сказали самое главное: позаботились ли Вы в своё время о том, чтоб Ваш договор аренды был официально зарегистрированным в bureau d'enregistrement? В разруливании Вашей сегодняшней проблемы (порочная цепочка "а ля новый проприо недвижимости - съёмщик") это обстоятельство будет архиважно.

turtle, а Вы ещё представьте, что могут сделать напоследок с Вашей недвижимостью отъезжающие насильно квартиросъемщики. Типо прощального приветика...Ладно, не будем о грустном. Но этот факт тоже нельзя скидывать со счетов. Хорошо, когда всё хорошо. Дай, Бог, чтоб так оно и было всегда!

Шанталь, вот Вы это знаете, про разборки, я вот тоже в курсе, но подружка у меня смотрит такой вот аппарт и не верит, что арендаторы могут не съехать....

Но все те, кто уже достаточно долго живёт в Бельгии твёрдо знают тот факт, что вся эта бумажно-судебная волокита долгая, нудная, что служащие на своих рабочих местах и не чешутся. Вот даже если человек стопиццот раз прав, то всё равно только через суд можно выкинуть на улицу съемщика, нервы себе потрепать, адвоката нанимать...На одних моих знакомых собаку спустили, когда они пришли в дом, чтоб своё жильё посмотреть. Вы думаете, полиция стала связываться с наркоманом? Ха-ха-ха! Да им плевать! Вот, если б собака покалечила кого, то тогда они б ещё подумали... А если ещё окажется, что виновная сторона неплатёжеспособная. Не, товарищи дорогие, оно того не стОит! Были б гроши (да побольше, побольше!), а крышу найти без заморочек...тю....я б нашла! Вон, сколько предложений на рынке... Блин, всё равно нафлудила... Всё, ушла я...

я бы не стала покупать жильё с приложением в виде текущего договора аренды

Очень ценно, спасибо. Я серьезно. Мы два раза покупали недвижимость с арендаторами, никогда не было проблем. Я думала, что это обычная практика. Буду аккуратнее. Еще раз спасибо.

turtle, я не ставлю цель защищать ни автора темы, ни его нового хозяина жилья. Человек задал конкретный вопрос в "Юридической консультации". Есть же закон в конце концов? Не лучше ли обратиться именно к его параграфам? Закону плевать на эмоции как левых, так и правых.
А всё остальное....ну так, между нами, девочками, говоря...(да простит меня автор темы за флуд) вот честно скажу, что я бы не стала покупать жильё с приложением в виде текущего договора аренды. Я ещё раз повторяю, что Вам очень повезло! В подавляющем большинстве такие продажи недвижимости с "нагрузкой" заканчиваются судебными разборками.