Квартирный вопрос Живу в пятиквартирном доме г. Остенде. Купила в ипотеку. …

.Вообщем я нашла дом в аренду и переезжаю.
Не забудьте, что, когда вы брали кредит, там, скорее всего оговаривалось, что вы должны будете прожить в этой квартире определённое количество лет после покупки. Если покупаете квартиру для проживания, налог платится гораздо меньший. Если съедете раньше 3-х лет, должны будете вернуть несколько тысяч.

# Rina2

В Остенде работает коммунятская политика, направленная на удушение частной собственности. В результате этой политики, после всяческих издевательств, штрафов за розетки не на том уровне и прочей хрени, многие частные собственники продали свои дома за бесценок местным социальным службам. Это была массовая акция!
ничего автор не выиграет , обращаясь к местным вурдалакам, они даже покойников вышвыривают с кладбища, меняя законы и отбирая землю, которая в свое врeмя была продана в навсегда!
мЫ потеряли тоже такую же сумму, что и Танечка, не то что бы за лифт или что то материальное, а толко за воздух.
власть там местная - уроды!

# vikki

добиться чего-то от администрации, на месте хозяйки я бы
даже не заморачивалась по-этому поводу.

как страшно жыть(с)

Точно, попробовать отключить эмоции о рассмотреть этот вопрос чисто рационально. Хотя это иногда очень трудно, потому что все решать надо самой и чувствуешь ответственность за ребенка. На покупке нового жилья безусловно теряешь деньги, нужно все хорошо обдумать.
Надеюсь автор еще читает...

отопление от
пиццерии будет отапливать весь дом

С чего вы это взяли?
А вот вонь от кебабной будет знатная и на весь дом.

добиться чего-то от администрации, на месте хозяйки я бы
даже не заморачивалась по-этому поводу. Араб уже проплатил
кому надо и все разрешения уже получены а требовать расторжения
договоренностей равнозначно обвинению властей в несоблюдении
законов.

Везде нужно искать плюсы, продать можно темже арабам, скорее
всего у них в планах со временем выкупить ваш дом.
Вопрос в цене, в данном случае выигрывают они а не владельцы дома.

Но есть и другие люди арабского проис хождения которым пицерия и
люди своей национальности не помеха и которые могут заинтересоваться
именно этой квартирой.

Другой плюс это экономия на отоплении в зимний период, отопление от
пиццерии будет отапливать весь дом и заинтересованные в низких ценах
на отопление всегда могут найтись.

Вообще на всё продающееся всегда есть свой покупатель))))

В Остенде работает коммунятская политика, направленная на удушение частной собственности. В результате этой политики, после всяческих издевательств, штрафов за розетки не на том уровне и прочей хрени, многие частные собственники продали свои дома за бесценок местным социальным службам. Это была массовая акция!
ничего автор не выиграет , обращаясь к местным вурдалакам, они даже покойников вышвыривают с кладбища, меняя законы и отбирая землю, которая в свое врeмя была продана в навсегда!
мЫ потеряли тоже такую же сумму, что и Танечка, не то что бы за лифт или что то материальное, а толко за воздух.
власть там местная - уроды!

Автор, не пропадайте,

Только она и не появлялась.

Стоимость жилья при продаже, скорее всего, понизится. Хотя знаю человека, который продал дом рядом с китайским рестораном. Кто- то купил, чтобы сдавать в аренду. До этого был собственником 5 лет. Продал все же дороже, чем купил.
Автор, не пропадайте, отпишитесь, чем дело кончилось.

Когда сын искал себе дом, только из-за планов строительства за стеной одного из рассматриваемых вариантов, 6-квартирного дома с какой-то забегаловкой на нижнем этаже, стоимость того продаваемого дома падала в течение 2-х лет. Дом так и не продан до сих пор, желающих всё ищут.

Думаете, кто-то теперь её квартиру купит? Она упала в стоимости в результате просто планов открытия пиццерии арабом. Разве только сам хозяин заведения/его родня/ этой забегаловки, предварительно сбросив цену. И давайте не будем притворяться и бить себя в грудь, какие мы все толерантные и либеральные-это неправда. НИКОМУ не хочется иметь соседей-арабов и цыган, москее под окнами, и пиццерий/кебабных в небольшом 5-кв. жилом доме. К себе домой их пригласите или в свой сад, а потом негодуйте как это невоспитанно, нетенрпимо и как надо ВСЕХ любить.
Бельгийцы сдали квартиру и складское помещение арабу, который хочет начать пиццерию.
СДАЛИ, а не продали? Если, кроме Вас, есть ещё собственнники(те, кто сдал арабу под общепит не в счёт, разумеется)- и в гементе с письмом-вопросом в отдел урбанизации. Это раз. Второе: параллельно жалоба-протест на открытие подобного заведения в жилом доме от собственников жилья на имя бургомистра Johan-а Vande Lanotte. можно, наверно, отправить на мейл. Третье-назначайте встречу в вашим остендским одним из schepens, отвечающим за подобные вопросы.
https://www.oostende.be/personeel.aspx?info=false&id=606

При покупке квартиры изучается техническое состояние дома
с начала его постройки и до момента покупки.

За основу берутся фактуры, аттестаты о соответствии лифта, електричества
новым нормам. Также изучается информация об изоляции, состоянии крыши.

В гементе можно запросить информацию о возможной реконструкции дома,
пристройке балконов и.т.д.

в доме может быть синдикус обладающий такой информацией.

Цена на квартуру напрямую зависист от предстоящих необходимых
обновлений и реконструкций.

А если покупка производится на лишь бы купить то увы, жаловаться некому)))

Автор, думаю, у вашего нового соседа разрешение на открытие пиццерии уже имеется. Вам бы взвесить все за и против и может все-таки продать свою квартиру. Ремонт того, что вы описали, стоит немалых денег. Если вам позволяет возраст, можно подыскать другое жилье и взять кредит на 25 лет. Тогда сумма месячных выплат будет ниже. Нужно поискать решение и оно всегда найдется. Поговорите со знакомыми, иногда люди наводят на правильную мысль.
Вы действительно молодец, одной очень трудно растить ребенка, а вы еще и жилье ухитрились купить. Так держать!

Автор,вы просто молодчина, купили квартиру при таких обстоятельствах. Уважаю сильных и самодостаточных женщин.

Да умница, поддерживаю вас чайф

Автор,вы просто молодчина, купили квартиру при таких обстоятельствах. Уважаю сильных и самодостаточных женщин. Если дело дойдёт до открытия точки общепита,то продать квартиру после этого,будет проблематично. Хотя могут подтянуться туда свои )) и все жители смогут им продать свои квартиры) . Если без юмора,то не хотела бы я оказаться на вашем месте.

Оценки отменили на форуме?

Крыша потекла, в подвале вода, зимой появляется плесень на стенах (в туалете нет отопления), плохие трубы-санитария, постоянные проблемы с душем. Вообщем, старый дом, дешевый.
Это все поправимо, постепенно все сделаете, будет нормальное отопление, не будет плесени, трубы, тоже можно все поменять, и даже крышу перекрыть, над своей квартирой.
На что мне, как маме- одиночке хватило.

Автор вы молодец!!!

2) разве не надо разрешение из гементы на открытие такого заведения? (обычно на окошках вывешивают табличку из stedenbouw), он все полы на террасе вскрыл- уже как месяц без результата.
Сходите обязательно в гементе, и все там узнайте, имеет ли он право открывать там кебабную.
Поздравляю Вас с покупкой, считайте, что это ваше жилье для каникул, и если этот "арабеска" развернет там дело, у вас всегда будет цель купить еще жилье, но в более спокойном месте.

Дорогие дамы,о чём спор,на пустом месте? Мне вот тут намедни, судом присудили лифт в доме ремонтировать,первый взнос 15т

Ну ничего себе, вы в лифте шашлык жарили, что вам суд такую сумму за ремонт лифта?