обман при покупке дома. как вернуть им дом обратно? с чего начать ? купил дом че…

обман при покупке дома. как вернуть им дом обратно? с чего начать ? купил дом через фламсвонингфонд в маленькой деревушке в регионе лимбург, за 180 тыс. продавцы 9 человек , наследники дома , нотариус ихний (не ожидал , что будет кидняк). после смерти бабушки в дома жила около года внучка погибщей и дочка одного из наследников. она не могла не знать про проблемы с канализацией которые они утаили от меня. я сразу въехал в дом "пригодный для жилья", покинув социальное жильё. неприятный запах в кухне в первый день думали от нечистоплотности предыдущих жильцов. но оказалось это вода из канализации протекает под пол кухни. и если воду использовать обильно , то даже один раз выступила на полу в кухне с явным, запахом туалета. знакомый шофажист разбирающийся в канализации проверил и сказал , что туалетная вода возможно протекает частично, а вода из ванной и раковины полностью вся идёт под пол кухни. причём есть опасность, что в любой момент лопнет фундамент. если бы не фундамент , я даже думал отремонтировать за свой счёт канализацию, чтобы не ссориться с полдеревней. но потом всё таки решил- пускай не принимают меня за дурака, и вернуть им этот дом ( вроде бы имею право в случае скрытых неполадок). обратился к нотариусу, тот советует не предпринимать никаких действий не попытавшись договориться с продавцами. продавцы утверждают , что всё работало и никаких проблем не знали. сегодня послал письмо нотариусу по и-майлу (до этого только звонил), с просьбой прислать эхперта, чтобы зафиксировать этот бардак. жду ответа. надеюсь , что нотариус сам разрулит ситуацию, в крайнем случае придётся к адвокату ( хоть и не люблю этих адвокатов). дом решил вернуть однозначно, не соглащаться ни на какие отступные. после этой ссоры, жить в этой деревне где полдеревни фамилия фоссен, будет непросто.

Комментарии (52)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

14/02/2014, 10:00

Покупка дома это всегда дело такое, кто кого надует.

я тебе как спирометр спирометру скажу : надувают везде.

11/02/2014, 06:54

Продать дом Вам может выйти дороже, чем отремонтировать канализацию, нотариус, налог, тосе. Или по социальным кредитам другой расклад?

а по соц. кредитам расклад ещё хуже. нельзя ни сдавать ни продавать 3 года . если продам, то кажется должен буду выплатить им нотариальную скидку, которую они мне сделали. ещё я плачу 1,5 процента в год, думаю заставят выплатить разницу от коммерческого процента. точных данных у меня нет , мне просто нотариус сказал 3 года нельзя продавать. но коллега по работе говорит , что это можно решить. ну а чтобы не потерять деньги, я сделаю ремонт . изоляцию сделаю сам. окна заменит фирма с восточной европы. канализацию придётся сделать через местную фирму. электричество заменит знакомая фирма с моей помощью. даже окна я заменил бы сам , но где их купить подходящих размеров? цены в гамме не меньше , чем у восточной фирмы с установкой.

14/02/2014, 06:37

Ответ на от LAMRO_1

Поэтому я бы не торопилась с продажей. Покупка дома это всегда дело такое, кто кого надует. Вам этот дом приглянулся по каким-то критериям по сравнению с остальными, не факт, что в других домах не было приколов покруче.

10/02/2014, 19:40

Да,да! Наши лучше всех!

10/02/2014, 17:17

Счет за соединение с коммунальной канализацией оплачу сам. А за внутренние работы ,предъявлю продавцам. Если откажутся буду судиться. Если затянется , дом продам, уеду обратно в милую родную валлонию к кристально чистым и честным айфельцам

11/02/2014, 06:15

Ответ на от LAMRO_1

Продать дом Вам может выйти дороже, чем отремонтировать канализацию, нотариус, налог, тосе. Или по социальным кредитам другой расклад?

Я бы порыпалась немного, но смотрела в сторону самостоятельного решения проблемы. Ну да, купили такой дефектный дом. Так он и стоил копейки, что должно было на мысль навести.

11/02/2014, 06:32

Ответ на от turtle

180 тыс. плюс нотариальные 16. может кому и копейки . я же не в брюсселе

11/02/2014, 15:41

Ответ на от LAMRO_1

Прально.

10/02/2014, 17:04

Сходил в ратушу. Оказывается есть у них эксперт, но он болен. Не дожидаясь его выздоравления попросил соединения моей канализации с коммунальной. У всех соседей она уже соединена. Записали номер. Сказали свяжутся. Да и стоить будет недорого.

10/02/2014, 16:18

мне кажется, что эксперт должен сделать свой доклад о состоянии канализации
и Вы можете с этим документом судиться, потому что Вы, лично, за несколько месяцев проживания в доме не могли довести канализацию до такого уровня, это гнило годами
значит, продавец скрыл от вас информацию

10/02/2014, 04:12

Обратитесь к Н.Медко, думаю это дело ей под силу. Она живет в Торнхауте. Тел. в нете. Ваше дело имеет судебную перспективу. При продаже данная проблема должна была быть озвучена и если этого не произошло, то необходимо требовать соразмерного снижения цены за дом, а в отдельных случаях сделка может быть признана недействительной с возвращением в исходное положение.Не забудьте об экспертизе. Сантехник поляк доков не даст, он просто не дорогой:-).

09/02/2014, 15:28

Осторожней, LAMRO. В подобных ситуациях местные могут быть непредсказуемы и агрессивны. Желательно подкреплять все действия активной вежливой перепиской, описывая все детали и шаги сторон, включая и слова соседа :)

09/02/2014, 14:04

Никаких техдоков нет. Сегодня узнал от соседа что в плане канализации который мне предоставят завтра нет изменений которые они делали несколько лет назад. Сосед тоже один из наследников продавцов.

09/02/2014, 17:44

Ответ на от LAMRO_1

По поводу техдоков обратитесь в местную ратушу в сектор строительства. Они предоставляют план дома и план подземных коммуникаций. Кстати, у них же можете разжиться информацией по поводу экспертов, а также фирм, которые занимаются выявлением неполадок и их устранением.

10/02/2014, 12:56

Ответ на от Лия

Спрашивают, что я подразумеваю под ратушей. Коммуну/ сектор урбанис, гемеенте / сектор гебаув

08/02/2014, 23:25

Смотрите пункты договора о купли -продажи, думаю там предусмотрен пункт о том , что бывшие хозяева обязаны предоставить всю техническую документацию. Если это так, то попросите проект на канализационные коммуникации. Они обязаны его предоставить, и уже исходя из этого можно оценить все ваши затраты на ремонт.

08/02/2014, 23:00

Интересно во сколько обойдется полная замена канализации. Расстояние от туалета до коллектора около 3 метра. Какой длины и куда ведет труба от ванной и раковины нет ясности.Видно 3 трубы соединяются в одну ( ванна, раковина и раковина с кухни). Дальше продавец утверждает со слов своего больного брата который сам ремонтировал канализацию будучи мастером несколько лет назад, и который не может явиться по причине болезни, что канализация ведет к соседу слева. Но вода после соединения 3 труб идет направо под кухню. Куда она идет дальше непонятно.

09/02/2014, 07:34

Ответ на от LAMRO_1

Сантехника смогу предложить. Пишите в личку.

09/02/2014, 13:58

Ответ на от Gofman

Мне нужно официально и желательно недалеко от меня. Иначе выйдет дороже. 3770 Millen

08/02/2014, 21:41

Обычно в контракте о покупке дома есть пункт в котором, указывается, что покупатель информирован о том, в каком техническом состоянии находиться дом. Если этот пункт имеется в вашем договоре купли-продажи,то дела плохи, что-то взыскать с продавцов будет не возможно. Вы , LAMRO, наверное первый дом купили и ещё не знаете о всех "прелестях" бытия домовладельца. Все будет хорошо, но кайф от независимого житья-бытья в индивидуальном доме, иногда омрачается всякими хозяйственными хлопотами. Удачи, вам и счастья в новом доме! Пусть неисправная канализация, будет единственным его недостатком.

08/02/2014, 21:30

Эксперт ничего не выявил бы. Если бы в прошедшую субботу мы не использовали много воды, то мы не скоро узнали бы о ней. Есть даже вероятность , что продавцы действительно не знали. Ремонт и диагностика покажет стоит ли мне судиться.

08/02/2014, 21:20

Всем спасибо за отзывы. у меня нет интернета до 13го. Отпишусь завтра ночью с работы. С мобильного неудобно. Спешить с судом не буду. Пока сделаю ремонт с предварительной диагностикой через фирму. Через знакомых обошлось бы дешевле, но тогда уже ничего не докажу. продавец обещал предоставить план канализации . Жду.

07/02/2014, 22:56

А что это за эксперт, которого нанимают? Это архитектор?

07/02/2014, 22:29

Теперь осталось выкачать и забетонировать старый коллектор, правда, никто не знает где он :) В конце-концов найдем, надеюсь...

А вы у кого спрашиваете?

07/02/2014, 21:57

Ламро при покупке дома у вас был нотариус ? почему не спрашиваете совета у него?