Вопрос о Недвижимости

[quote]Кстати вопрос, никто не слышал про возвращение регистрационного платежа (нотариус 12%) в последующие после покупки годы, путем уменьшения налогооблагаеммой суммы дохода и при условии, что это первая купленная недвижимость? Есть ли такое и как это практически работает?[/quote]

Нотариус 12%, это не совсем верно. Вы хотели сказать оформительская пошлина 12%? Она включает регистрационный сбор, внесение в кадастр, нотариус (2-3 % от стоимости недвижимости). Эта пошлина (réduction frais), если и возвращается, то только гражданам с очень маленьким доходом и в размере что-то около 6%? Ну а для тех, чей доход выше, возможно уменьшение налогооблажения, т.е. déduction fiscale des intérets hypothécaires. Но, как Вы правильно заметили, при условии, что это первая Ваша недвижимость.

[quote="Rasta"]При покупке смотрите документы на ремонт лифтов, крыши, самого здания иначе будучи владельцами вас заставят оплачивать часть ремонтов, взависимости от площади квартиры. А это могут быть тысячи евро. На пособии лучше не покупать.[/quote]

В доме, где мы снимали квартиру в Остенде на Зидейк такой ремонт обошелся в 1,5 миллиона евро. Люди продавали квартиры за бесценок. Некоторым владельцам квартир пришлось платить больше, чем 50 тысяч.

[quote="Мукомол"]

Кстати вопрос, никто не слышал про возвращение регистрационного платежа (нотариус 12%) в последующие после покупки годы, путем уменьшения налогооблагаеммой суммы дохода и при условии, что это первая купленная недвижимость? Есть ли такое и как это практически работает?[/quote]

Возможно ли это?; поделитесь,плиз, информацией, кто в курсе.

[quote="Antonov"][quote="Alos"]Скажите , а есть ли лимит по возрасту на получение кредита?[/quote]

Теоретически дают до 70 лет.[/quote]

Теоретически(законодательно) дают до 75. Практически только до 65. Нам дали кредит из расчёта пенсионного возраста мужа - 65 лет.

Спасибо за ответы

[quote="Alos"]Скажите , а есть ли лимит по возрасту на получение кредита?[/quote]

Теоретически дают до 70 лет.

[quote="perepelkin"]
Как-то это не очень по-бельгиски :? Поручиться за покупателя перед банком сможете?[/quote]

В чем смысл вопроса? Естественно могу. Но не буду. Поручаются тут только за близких родственников и то не всегда. А Вас я даже не знаю...

Банк рассмотрит ваше досье и вынесет решение. Отказ ухудшит ваши шансы на получения кредита в будущем (независимо от банка). Условия ссуды опять-таки всюду разные.

И еще. Могу я спросить? Вам понятен смысл фразы "ПИШИТЕ В ЛИЧКУ"?

[quote="Alos"]Скажите , а есть ли лимит по возрасту на получение кредита?[/quote]
Обычно кредит дается до достижения пенсионного возраста (65 лет).
То есть если человеку 45 то максимальный срок на который он может взять кредит 20 лет.
Есть неплохая ссылка на сайт, где можно оценить какой кредит можно взять и на какую сумму расчитывать.

[url]http://www.immotheker.be/Immotheker3/Site/Default.asp?L=N[/url]

Кстати вопрос, никто не слышал про возвращение регистрационного платежа (нотариус 12%) в последующие после покупки годы, путем уменьшения налогооблагаеммой суммы дохода и при условии, что это первая купленная недвижимость? Есть ли такое и как это практически работает?

[quote="Antonov"]

6. Кому очень надо, могу посодействовать с получением ипотечного кредита на недвижимость. Есть связи. Пишите в личку.[/quote]

Как-то это не очень по-бельгиски :? Поручиться за покупателя перед банком сможете?

Скажите , а есть ли лимит по возрасту на получение кредита?

1. На пособии о покупке недвижимости и не помышляйте. Грех это. :wink:

2. Для запроса кредита надо работать. Желательно не менее 1 года. Хорошо иметь постоянный контракт. Доход должен быть достаточным, а кредитная история - достойной.

3. Деньги на нотариуса лучше иметь свои. Кстати, первая недвижимость может быть оформлена со скидкой - всего 5% вместо 10-12. Но только при условии небольшого кадастра.

4. Годовой налог на недвижимость равен половине кадастра.

5. Дом дороже стоит, но его содержание обходится дешевле, чем квартира.

6. Кому очень надо, могу посодействовать с получением ипотечного кредита на недвижимость. Есть связи. Пишите в личку.

Занимаюсь поиском квартиры для покупки. 12% от суммы нотарис, годовые налоги на недвижимость и землю. При покупке смотрите документы на ремонт лифтов, крыши, самого здания иначе будучи владельцами вас заставят оплачивать часть ремонтов, взависимости от площади квартиры. А это могут быть тысячи евро. На пособии лучше не покупать.

Первое и самое важное.
Это слезть с социала.
А то после такого приобретения вас с него точно спихнут и могут заставить выплатить обратно то что вы получили.
А так устраиваетесь на работу кладете деньги в банк, берете там же кредит и покупаете. И потихоньку расплачиваетесь.

[quote="Мукомол"]
Кстати вопрос, никто не слышал про возвращение регистрационного платежа (нотариус 12%) в последующие после покупки годы, путем уменьшения налогооблагаеммой суммы дохода и при условии, что это первая купленная недвижимость? Есть ли такое и как это практически работает?[/quote]

Регистрационный платеж.... Думаю, что не возвращается...

Сорри, был невнимателен.

Доброго времени суток всем
А кто-нибудь строил дом?Поделитесь опытом.

[quote="Chantal"]Delphin40, я бы Вам посоветовала лучше обратиться за более точной информацией в налоговую инспекцию по месту жительства. . И самый крайний случай, дать Вашему мужу возможность почитать форум "Русские в Бельгии"....каких чудес тут только не найдете! Возможно всё, что даже совсем невозможно! :wink:[/quote]

Chantal, спасибо, читать для мужа этот форум -
задача непосильная. :wink:

Насколко я поняла,из разговора с мужем, затраты на нотариуса нельзя занести в налоговую декларацию и налоговой инспекцией не возвращаются - это индивдуальное дело нотариуса.
Остальные затраты на недвижимость заносятся в налоговую декларацию и индивидуально рассчитываются налоговой инспекцией,с учетом многих нъюансов, кaк указывалось выше.

[quote="Мукомол"][quote="Ефрейтор"]За ввоз денег надо заплатить налог. Помоему 20%
После появления денег вас без разговоров сгонят с социала.[/quote]

Любых денег? Например если недвижимость была в собственности до приезда в Бельгию, потом ее продаешь, платишь налог на родине, потом опять здесь надо платить или, все таки, по конвенции об избежании двойного налогоблажения можно не платить. Ау, у кого есть опыт?
Или вообще деньги лежат в России в кубышке али еще как, неужто надо заплатить налог когда их переведешь сюда?[/quote]

И зачем вы морочите голову себе и другим? Составьте договор со своими родственниками в России, что вы у них взчли кредит. Стройтесь, расширяйтесь или еще чего то там. А потом еще и будующую зарплату будете списывать на погашение кредита родственникам.
Думай башка, шапку куплю!