Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Всем здравия,друзья скопировала переведенный текст из контракта аренды,подскажите кто разбирается: означает ли этот текст что мы должны платить всю неустойку за 11 месяцев или в случае уведомления за три месяца мы легально прекращаем контракт и можем расчитывать на возврат депозита?
У мужа контракт на год, квартира на 11 месяцев. Вы прожив там пол года собираетесь переезжать ( по любви или нет). Новое жильё вам нужно будет снять на +-6 месяцев, вы думаете это получится? Много есть желающих здать жильё на пол года?
Ответ на У мужа контракт на год, от Brаt
Контракт по работе продлевается каждый год,в Антверпене мы минимум 2 года жить будем.Второе: в квартире мы прожили всего 2 месяца,мы здесь с 15 апреля.
Ответ на Контракт по работе от Viktoria_3
Почему вы подписав контракт на 11 месяцев через 2 месяца решили с этой квартиры съехать?
Ответ на Почему вы подписав контракт от Gray
Я же выше объясняла,в вопросе,-квартира оказалась намного потрепаней в реальности,чем на фото
Вы не понимаете в контракте черным по белому написано-в случае расторжения контракта арендатор оставляет депозит и также оплачивает все месяцы по договору ,их 11.
Это называется кто то не читал контракт дал проверить в отдел по работе ,а отдел думал о фиесте и просекко после работы и сказал : да да контракт нормальный))
Подпись поставлена,что в суде говорить?- был в состоянии аффекта когда подпись ставил?
Бюро по защите локатеров. (Квартиросъёмщиков). Вы заплатили гарант за 2—3месяца. Поговорите с хозяином (хозяйкой),что проживаете 2—3месяца этот "гарант", ничего больше не платите, а затем съезжаете. Попробуйте найти людей, на ваше жильё. Если обратитесь в суд, хозяйке жилья, "шею намылят"'.
Но лучше такой вопрос, решать мирно.
Регистрация в Бельгии обязательна.
Ответ на Бюро по защите локатеров. от Вик 77
10. Расторжение арендной платы. При расторжении договора аренды в ущерб арендатору в связи с неисполнением обязательств, арендатор будет обязан возместить арендодателю весь понесенный ущерб, минимальный размер которого установлен в размере трехкратной месячной арендной платы и фиксированной себестоимости, причитающихся на дату расторжения договора
Это я вчера перевела на русский))это провал)))
Ответ на Бюро по защите локатеров. от Вик 77
Я вариантов десять уже в поисковик вбила-не получается найти это бюро,если вы в курсе скажите как на нидерландском это называется,благодарю
Ответ на Я вариантов десять уже в от Viktoria_3
Не знаю что имел ввиду Витя - стрелочник, но попробуйте вот это:
https://huurdersplatform.be/hb/antwerpen/?cn-reloaded=1
Ответ на Не знаю что имел ввиду Витя - от Brаt
Это нам уже ответило что контракт зло у нас))
Смысл в жалобе такой, что она не имеет права сдавать жилье ни на 11 месяцев , ни на день , если нет сертификата. Она забздит и отдаст вам задаток, чтобы ее вообще не лишили права сдавать квартиру.
Запишитесь на консультацию , упор должен быть именно на то , что по техническому состоянию она не соответствует закону. Плесень, сырость и прочие нарушения
Ответ на Смысл в жалобе такой, что она от СемейкаАдамс
В hursbond сказали что даже моменты с опасными элементами которые были несогласны ,суд если будет по контракту мы должны 11 месяцев все оплатить)лоханулись мы что тут сделаешь,а сетритифакт на энергию с номером указан у нее.
Ответ на Смысл в жалобе такой, что она от СемейкаАдамс
А в чем проблема ей этот сертификат сделать? Ну потратит евро 200?
Идея с сертификатом так себе...
Ответ на А в чем проблема ей этот от Gray
Далеко не все здания имеют сертификат энергосбережения.
Судя по тому , что прописываться в этой квартире нельзя - сертификат не соответствует.
Ответ на Далеко не все здания имеют от СемейкаАдамс
Сертификат не есть показатель, что дом не предназначен для жилья, он только показывает расход энергии на кв.м в год. А решать жить там или нет зависит от съемщика. Если съемщик согласен жить в развалюхе с сертификатом "Е", кто ему может запретить? А если не согласен, чемодан-вокзал-попутный ветер.
Ответ на Далеко не все здания имеют от СемейкаАдамс
Если она здает свои апартаменты то у неё есть этот сертификат.
Ответ на Если она здает свои от Brаt
Не факт....
Я сдаю свой дом без сертификата. Приходят люди на просмотры и даже не о каком сертификате не спрашивают, а только слёзно просят "сдай нам". Для продажи да, желательно иметь сертификат, чтоб знать какую цену просить. А если снимун придет и начнет пальцы гнуть требовать сертификат, то я ему говорю, что сертификата нет и на этом с ним прощаюсь.
Ответ на Не факт.... от Gray
Интересно, я думал для тех кто сдаёт или продаёт эта фигня обязательна.
Ответ на Интересно, я думал для тех от Brаt
Думаю до тех пор пока на рынке спрос жилья превышает предложение, этой фигней можно подтереться. И как бы там власти не рвали свои пукалки, сдаваны всегда найдут желающего снимуна которому этот сертификат не нужен.
Ответ на Думаю до тех пор пока на от Gray
Во Фландрии вам не разрешат сдавать без сертификата ниже Д.
И повысить стоимость аренды уже сданного жилья по индексации тоже не разрешат.
Ответ на Во Фландрии вам не разрешат от СемейкаАдамс
Это ERC A,B,C? Ради интереса посмотрела на сайте-ни у кого нет D,то есть все нарушают получается?у нас тоже C сертификат
Поясните почему незаконно?
Потому что каждый прибывший на столь долгий срок в страну, должен быть зарегистрирован по определенному адресу, приходит полицейский и проверят, кто живет.
Комментарии (39)