Покупка квартиры в Брюсселе...

Желающим прицениться несколько сайтов
www.immonot.be
www.vitrine.be
www.notaris.be (для openbare verkoop) - это для Фландрии

Для Валлонии наверное, их много, но я знаю только www.vlan.be

toko vot otaplivat dom stremno dorogo :((((
za 2001god shet za elektrichetsvo prishel 156.000FB
Fakturi y sohranil ..... :) chutli ne pod steklom .... vot uj nedumal chto za elektrichetsvo mojno stoka platit :(

V derevne Ludshe ! , v gorod mojno vsegda poehat .... a jit v derevne ! ;)
Sveji vozduh , mashinu y ostavlyu otkritoi vozle doma , nikto chujoi ne sharahaetsy , da i prosto spokoino :)
No ... skajem tak v derevne deshevle uje storit dom ......
pokupka zemli +- 100evro za 1 metr :) a nado gdeto 1000kak minimum :) + na postroiku +- 150.000evro Minimum ! :) Esli svoimi rukami stroit :)
Nu vobshem v derevne mojno vzyt neplohoi dom s neplohim vidom za +- 250.000 i bolshe .........
Lichto y v gorode nikogda jit ne budu bolshe ! :)
Naaoborot hachu eshe dalshe perebratsy vobshe v spokoinoie mesto chtobi dom bil v dolike ot vseh ostalnih :)
y govoru pro otkrituu postroiku :)
Jiznu nado naslojdatsy ana krotka ...Derevny sami milli variant :)

V prilichnom rayone Brussels otremontirovannaya 1-bedroom kvartira (dve komnaty, okolo 80 kv. metrov) stoit ne menee 100,000. O vybore mesta mozhete uznat' is www.expatica.com. Izbegaite pokupki neotremontirovannyh (nazyvayutsa "A Rafraichir" ili "A Renover") - mogut na samom dele trebovat' kapremonta.

Kak uzhe sobschalos', pribavlayem dopolnitelnye rashody na otkrytie kredita, gonorar notariusa i gosposhlinu. V zavisimosti ot mestnosti (Brussels, Flandria ili Wallonia) do 15% ot stoimosti doma. Zatem ezhegodnye rashody:

Strahovanie zhizni - EUR 800 (bez etogo ne budet bankovskogo kredita)
Strahovanie nedvizhimosti - EUR 200
Otoplenie - EUR 700-900
Nalog na nedvizhimost' EUR 300-500

Kredit (esli rabotodatel' vnushaet doverie) mogut dat' i bolee 100% ot stoimosti (iz rascheta chto na pogashenie uhodit ezhemesyachno ne bolee 1/3 zarplaty posle nalogov) . O % mozhno uspeshno torgovat'sa s bankirami. Shodite na sait Fortis Bank i posmotrite na ih usloviaya, oni vpolne bozheskie.

100 не 100, но меньше, чем за 60 тыс. ничего брать не советую (хотя такие варианты есть). Я изучал этот вопрос, всё, что дешевле 1000 за метр - со скрытыми дефектами, в плохом районе (имеется ввиду Брюссель и Антверп, в деревне дешевле, опять-таки не в каждой :wink: ). Хотя есть вариант: бельгийцы считают места, где селятся выходцы из Польши и СССР плохими, а для нас это не недостаток. Хотя народец в среднем будет хуже, чем в Москве. Районы, где с парковками проблема, тоже дешевле, короче, варианты есть.

Кредит охотнее дадут, если треть стоимости внести сразу. Тогда эти деньги будут страховкой за кредит, то есть если вас уволили и квартиру продали с молотка, банк из этой суммы возместит свои расходы. Чтобы давали кредит на 100% стоимости, такого даже не слышал :lol:

Сначала осмотритесь, если хотите что-либо купить. В смысле района, тем более будет машина.

Если соберетесь брать кредит, учтите, что для того, чтобы получить льготы по налогам, он должен быть минимум на 10 лет. Оформление очень дорогое, как выше писал Тигран. Добавляйте 6-15 процентов как минимум (21 процент это BTW, он платится только в определенных случаях, не во всех).

Dly Credita normalno Contrakt doljen bit Bessrochnim ( postoynnim )
I vi doljni prorabotat po takomu Contraktu kak minimum 6 mesycev !
Postoynnay propiska obyzatelna !
Max 20 let No esli ochen postaratsy 25 let .... procenti nemalenkie ot 5 do 12 smotry na chto i gde .... brat credit.
SUmmu kotoruu vi hotite vzyt v credit ...... Bank proshitaet ( tam svoy arifmetika ) ... dadut maxsimum .... 1/3 ot zarplati
Naprimer .... NeTTo u vas 60.000fb To maxsimum ... dadut credit chtobi vi viplachivali DO 20.000fb v mesyc . ( eto uje s procentami )
No na oformelnie doma ..... nado platit samomu na eto Bank NE daet credit ! + nalog 21% ot stoimosti doma ..... Eto u vas doljni bit realno nalichnie ili beznalichnie dengi ( svoi ) .
Normalnay kvartirka ... v gorode ... NE DOM ! ... nado shitat +- 100.000evro

A vobshe tak i nado delat ! No glavnoe ne proshitatsy !!!!
Esli vi zavtra leshitis raboti i nesmojite bistro naiti druguu rabotu to budut ogromnie problemi ..... Dom peredet v ruki banka i ego prodadut s molotka vi ostanites s nosom ! Dly etogo est STrahovka vashego credita
Eto stoit Ochen ne deshevo NO Lichno y posovetuu OBYZATELNO strahovat credit ! ;)
Udachi ;)

[quote="zarus"]Продолжая дискуссию...

Реален ли такой вариант:
вместо аренды квартиры взять кредит в банке и отдавать те же деньги за кредит, а не за аренду? Дадут ли кредит?

Я смотрел, что цены на двухкомнатные квартиры в брюсселе
около 30-40К евро. Дешевле чем в Москве.
А перед отъездом продать...?

Спасибо.[/quote]
Кредит на квартиру дается на 15-20 лет, в зависимости от Вашего возраста. У Вас контракт на 3 года. Хорошо, если компания похлопочет и Визу Вам сделает, с минимальным кредитом в полторы штуки.
Это Бельгия.....
За наличку - пожалуйста, купите без проблем.
И вот ща меня знатоки поправят :lol:

30-40тыс.-что-то уж очень дешево.
Даже если вокруг одни марокканцы.