Так всё же: строить или покупать готовое?

Andreika, про пожароопасность давно пора забыть.

Все срубы пропитываются спецсоставами. Там и про жучков-паучков, и про "красного петуха", и про влажность уже давно подумали.

Приличный сруб, со всеми начинками-перегородками-балками-обшивками, в России можно взять за 300$ за квадрат готового дома, т.е. 100-метровый дом - 30000$.

Тут проблема в перевозке-растаможке-согласовании строительства, и неизвестно еще чего придумают местные Мениры. 

Потому и говорю, если бы кто узнал, какие движения и во сколько обойдутся в Бельгии, я, со своей стороны, пробил бы тему покупки-отгрузки-доставки, скажем до Брюссельского вокзала. 

Andreika, была у меня мысль, года 2-3 назад, притарабанить в Бельгию наш, отечественный, сруб.

По деньгам выходило - сущие копейки, да только застращали местными властями, и идея пока "зависла".

Но, развивать готов, если кто возьмется  "пробить" схему, "что делать после того, как дрова пересекут бельгийскую границу".

Есть мнение ,что хорошо покупать старый дом из штучного кирпича оставить стены и начинить всё новым , так как в старом доме можно не досмотреть что жучки едят деревянные балки, что трубы изнутри поржавели, что ванные и туалеты имеют окна, но не имеют вытяжки на крышу, конечно можно сделать вытяжку и в стену ,но это не лучший вариант.
А за деревянные дома помоему увеличенный пожарный налог, да и сыростью будет постоянно пахнуть при таком то климате.

Не всё красиво ,что блестит,сказала женщина ,припудривая носик

КОНКРЕТНЫЕ варианты строительства начинаются с покупки ЗЕМЛИ, если она куплена поздно крыльями махать и сравнивать с КОНКРЕТНЫМИ вариантами покупки готового жилья.

ув.VF, в теме речь идет не только о приобретении недвижимости, но и о постройке. как вы себе представляете строительство жилья без заключения договоров о коммунальных услугах?

ув. VF, вы или уточните пожал., или мне надо к нотариусу бежать с договором с газ.компанией?

Я обеими руками поддерживаю ВБР в этом:

определенного ответа на вопрос, поставленный в таком общем виде, нет.

и в этом:

а чего бельгийцы настроят (и, самое главное, когда) - большой вопрос

только не стал бы замыкаться на бельгийцах, но не в этом:

В пользу выбора готового жилья могу привести один аргумент - what you see is what you get,

В типичном бельгийском договоре купли/продажи жилья есть великая формулировка - "собственность покупается со всеми видимыми и невидимыми недостатками". То, что ремонт по сравнению с новостройкой непредсказуем по объёму работ (следовательно, по времени и деньгам), относится к азбучным истинам строительства во всех странах. Поверьте мне, как участнику четырёх стройотрядов. Тем не менее, мы купили не новую квартиру, и это была хорошая покупка.

Поддерживаю Юрия в том, что он переспрашивает - вопрос дорогой и серьёзный. Много случаев при покупке недвижимости попадают в другую тему - "Бельгийские мошенники".

Здесь - ссылка в тему с сайта, на котором много другой важной информации.

http://www.livios.be/fr/_immo/_guid/_buyg/1962.asp?content=Acheter%20ou%20construire

При этом, список аргументов за обе стороны - неполный. Мой совет - изучите конкретные варианты и покупки, и сторительства. Выберите тот, который Вам лучше подходит и по другим критериям - место, окончательная цена (включая налоги, квартплату за Ваше жильё во время строительства и другое), качество.

Кто знает строителей или фирмы связанные со строительством успевших зарекомендовать себя положительно?

Всё, с чем у нас есть опыт, кроме разборки старого пола и цементной стяжки, было сделано неидеально. Всё требовало наблюдения, даже сделанное работниками с рекомендациями. Примеры: половых дел мастер (паркетчик) за 10 дней до нашего вселения перестал появляться, оставаясь бесконтрольным, ставил плинтусы (из нашего материала) криво, лучшая бригада с фирмы, делающей окна, всё пыталась прихватить наши инструменты и прочее (мусорные бачки).  

Интересны так же все юридические советы на эту тему.

Здесь тоже масса вещей, каждая из которых может стоить десятки тысяч. Не хочу переписывать многие толковые сайты и брошюры. Мой общий совет - когда у Вас появятся конкретные интересные варианты, обязательно советуйтесь о конкретных шагах с людьми, имеющими опыт в строительстве, купле-продаже недвижимости и владеющими нужным языком. Выберите себе нотариуса (я знаю хороших далеко от Вас, в Генте) и не подписывайте ничего без совета нотариуса.

если с финансами хорошо, лучше таки строить, и посвятив первый тяжелый год, в дальнейшем лет 20-30 забыть о переделках. начало вашего дома - это поиск архитектора. молодая пара из нашей семьи просто искали и звонили в интересные для них дома, хозяева выдавали все планы и адреса. так же можно и свои пожелания архитектору выложить, и создать именно то что ВЫ хотите. нанимать лучше стротелей, крупные фирмы похоже строят на продажу, понаблюдайте в вашем регионе, возле строящихся домов всегда таблички кто строит. поговорите с людьми, если найдете через своих, то ... , ну про черные деньги все знают. из наблюдений, многие белги сами так же работают на строительстве, контроль и экономия. а деревянные дома так же дороги( из - за гвоздей ), да и влажность тут высока, народ все равно камнем ронд выкладывает. и страховка, и внутри как в сауне, я бы устала от однообразия. ну, мечтать не вредно.

по поводу стоимости согласна, вот и сами купили, а мечтаем строить. а переделать как вам хочется не всегда мона. только вчера в новостях сюжет о семье с 2 детьми, купили - обновили - пару стеночек пристроили ... короче обязаны все вернуть в прежнее состояние и штраф.

Я уж точно - за строить. Но не из камня - долго, и потом ещё дольше сохнет. Из деревьев. Одно плохо - участки дешёвые лишь в провинции Люксембург остались.

Готовое - кот в мешке. Там уже не определишь - что в стенах, и есть ли гидроизоляция фундамента...

In vivo veritas.