Эмиграм

Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь

Сдаю помещение 50м²

Всем привет!
Ребят сдаю помещение 50 квадратов в Австрии (ближе к окраине, район спокойный, живём тут сами рядом). Хороший вариант под маленький офис, кабинет или что-то своё по-тихому. Коммуналку и аренду берёте на себя. В помещении недавно сделали ремонт: стены чистые, пол новый, всё аккуратно.

Магазин через дорогу, остановка рядом, до школы 5 минут пешком. Удобно, если что-то связанное с детьми. Вход без ступенек, коляска или тележка пройдёт спокойно. Подойдёт и под парикмахерскую и под творческую студию, и под что-то ещё (если не шумное).

Если нужен конкретный срок можно сразу прописать в договоре. Цена обсуждается лично, пишите в ЛС, договоримся. Если надо что-то поменять в ремонте, тоже обговорим.

Комментарии (21)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

06/06/2025, 11:07

Ждем открытия массажного кабинета @Woshen! Поддерживаю локальный бизнес и рад, что тут есть такие уютные места для работы и жизни.

06/06/2025, 11:07

Жду. Пиши, договоримся! Лучше приезжать днём, чтобы сразу оценить свет и пространство. Буду на месте, покажу всё, отвечу на вопросы.

06/06/2025, 11:07

Кстати, по поводу колясок. Ты говорил, что вход без ступенек. Это реально удобно для мам с детьми. А есть ли где оставить коляску внутри? Или только вход доступен?

06/06/2025, 11:07

Ответ на от Elnarro

Внутри отдельной колясочной нет, но у входа есть просторный угол — порядка 6-7 квадратных метров, где можно спокойно поставить коляску или тележку. Она никому не мешает. Вход широкий, без барьеров, так что можно легко зайти и выйти, даже с большим детским транспортом.

06/06/2025, 11:07

Ответ на от MikaVer

Отлично, это важно для меня и моих клиентов. Думаю завтра приеду посмотреть помещение лично и всё замерю. Пиши в личку, договоримся по времени.

06/06/2025, 11:06

Я тоже считаю, что лучше работать с людьми честно и открыто. Для меня важно, чтобы арендатор чувствовал себя спокойно и комфортно, а не как в гостях на скорую руку.

06/06/2025, 11:06

Хорошо, спасибо! Главное для меня договор аренды хотя бы на год, чтобы не переезжать каждые пару месяцев. Вложение в оборудование и ремонт требует стабильности.

06/06/2025, 11:06

Ответ на от Woshen

Без проблем, договор можем заключить на любой срок, который тебе удобен — год, два, даже дольше. Всё прозрачно и без подводных камней. Пишешь обсуждаем, все условия прописываем в договоре, чтобы было удобно и надежно.

06/06/2025, 11:06

Ответ на от MikaVer

Классно, что есть такие арендаторы, которые понимают важность стабильности для бизнеса. Обычно приходится сталкиваться с другими арендодателями, которые легко меняют условия и поднимают цены в самый неподходящий момент.

06/06/2025, 11:06

Ответ на от Elnarro

Да, именно так. Особенно когда уже вложился в ремонт и оборудование, менять помещение это стресс и лишние расходы. Рад, что тут встретил адекватного человека.

06/06/2025, 11:05

Спасибо, ребята! Еще момент, хочу поставить большое зеркало и массажную кушетку. Помещение 50 квадратов… хватит ли места, чтобы удобно расставить мебель и при этом оставить проходы? Не хочется, чтобы было тесно.

06/06/2025, 11:05

Ответ на от Woshen

Да, 50 метров вполне достаточно, особенно если планировать пространство с умом. Стены можно использовать для зеркал и полок, при этом в центре останется место для кушетки и свободного прохода. Если хочешь могу помочь с замерами и примерным планом, чтобы ты видел, как лучше всё расставить. Плюс ремонт сделан так, что можно легко монтировать нужные элементы без проблем. Если будут дополнительные пожелания, обсудим и подкорректируем.

06/06/2025, 11:05

Ответ на от Woshen

С моей точки зрения это очень хорошее место под такой бизнес. Атмосфера уютная, район спокойный и при этом есть вся инфраструктура рядом: магазины, остановка, школа. Для клиентов с детьми вообще плюс… не надо далеко ходить, всё рядом.

06/06/2025, 11:04

Спасибо за ответы! А какое там отопление? Очень важно, чтобы зимой было тепло особенно если помещение без окон на юг. И как дела с влажностью? У меня есть клиенты, которые очень чувствительны к запахам и сырости. Не хотелось бы проблем.

06/06/2025, 11:05

Ответ на от Woshen

Отопление центральное работает стабильно. Зимой тепло, проверено лично. В помещении сухо, никаких проблем с сыростью не было, особенно после ремонта. Все поверхности обработаны, вентиляция работает, воздух не застаивается. После ремонта помещение тщательно проветривали, так что запаха краски или чего-то резкого сейчас нет. Если хочешь могу организовать просмотр, чтобы сам оценил условия.

06/06/2025, 11:05

Ответ на от Woshen

я тоже могу подтвердить до ремонта влажности не замечал. И сейчас после обновления думаю там стало ещё лучше. У нас тут чистый район, нет рядом заводов или промзон, воздух хороший, так что помещение не пахнет сыростью или чем-то неприятным.

06/06/2025, 11:04

спасибо за дополнение! Парковка действительно вдоль улицы, как и сказал. Вечером и в выходные свободно. В будни днем немного напряженно, но если клиенты приходят по записи, то проблем не должно быть. Для постоянных можно будет обсудить варианты, например, помощь с парковочными разрешениями.

06/06/2025, 11:04

Но хочу предупредить, если у тебя будут клиенты с машинами, иногда может быть непросто найти место в часы пик. Хотя рядом есть парковка у школы, она тоже в общем-то доступна.

06/06/2025, 11:04

Я живу в этом районе давно, могу подтвердить. Здесь действительно тихо, особенно вечером. После 10 часов шум практически полностью исчезает, что для нашего города редкость. Парковка вдоль улицы свободная, обычно мест хватает.

06/06/2025, 11:03

Привет! Интересует помещение под массажный кабинет. Очень важно, чтобы было тихо и чисто, чтобы ничто не мешало расслаблению клиентов. Хотелось бы посмотреть насколько реально уютное там место и слышимость соседей. Обычно для таких услуг нужно место, где ничего не отвлекает и не раздражает.

06/06/2025, 11:04

Ответ на от Woshen

привет! Конечно, вот фото помещения после ремонта. Снимал специально днём, чтобы свет был хороший. Соседи практически не слышны, стены не тонкие, с шумоизоляцией не переборщили, но и не пустые. Помещение светлое и чистое, недавно всё обновили. Если будут вопросы, пиши, с удовольствием расскажу.