спасибо всем участникам
спасибо всем участникам
спасибо всем участникам
Почему Вы думаете, что я щедрый:) ? Я просто хорошо устроился, взвалив
все финансовые дела на жену:).
Вы зарабатываете, а она считает доход и тратит его по своему усмотрению.:)))
Ответ на Почему Вы думаете, что я от Marinel
Вы зарабатываете, а она считает доход и тратит его по своему усмотрению.:)))
Нет. Мы вместе зарабатываем, и вместе тратим, но ответственность за траты
лежит на жене:).
Мда-с, чем дольше живу, тем больше удивляюсь:). Дать денег СОБСТВЕННОЙ ЖЕНЕ, и при этом
считать, что она ему ДОЛЖНА ???
А я удивляюсь благородству многих бельг. мужeй, посадить себе на голову взрослую тётку, часто с ребёнком, будет она когда-то работать или нет - большой вопрос. Т.е не исключено, что её нужно пожизненно содержать и её ребёнка лет до 25, если он учится, а она будет права качать.:)
Много ли на наших родинах находятся таких желающих мужeй? Многие своих собственных детей не содержат, если в разводе, а уж о чужих и речи нет.:)
А по поводу дележа оставшейся суммы после продажи банком дома - дай Бог, чтоб они по нулям вышли, если кредиту меньше 8-10 лет.
Почему по нулям? Если он даже пару лет выплачивал кредит, то эти деньги им обоим должен банк вернуть, разве не так?
Ответ на Мда-с, чем дольше живу, тем от Marinel
Если он даже пару лет выплачивал кредит, то эти деньги им обоим должен банк вернуть, разве не так?
хм, гораздо меньше чем вы выплатили. посмотрите раскладку своего кредита( если есть) первые годы выплачивается бОльшая доля интереса банку, чем стоимости дома. т.е. , к примеру, за год вы выплатили банку 12тыс, 3 из которых "ваши". выйграть в продаже можно только если недижимость повысилась в цене, или была удачно куплена. просто с возвратом кредита действительно не много окупишь, в первые года.
Ответ на Если он даже пару лет от sterva
Т.е. своё возвращается лет через +- 10 выплаты банку?
Ответ на Т.е. своё возвращается лет от Marinel
Т.е. своё возвращается лет через +- 10 выплаты банку?
вы чисто по деньгам отданым банку? вы их никогда не вернете, интерес банку имею ввиду. вы купили дом за 150т, кредит 20 лет, вся выплаченная сумма будет 220т ( цифры от фонаря, чисто для примера) если через 10 лет вы решили продать и продали за 150( как купили) по таблицам будет видно сколько денег вы выплатили в свой карман, вот их то и вернет банк, не забыв отнять "штрафные", и вам, к примеру, отдадут 20т, из выплаченных 60ти. банк работает не для людей, а для себя ;) повторюсь, выйграть можно на подорожании жилья, и за последние 10л цена выросла в 2-3 раза. или когда старый копеечный кредит почти выплачен.
Ответ на Т.е. своё возвращается лет от sterva
и вам, к примеру, отдадут 20т, из выплаченных 60ти.
жуть, легче дружить с мужем, чем, очередной раз, начинать всё с "0", спасибо за инфу.:)
Ответ на и вам, к примеру, отдадут от Marinel
очередной раз, начинать всё с "0",
маринель :) я с таким еще не сталкивалась, никто не продает жилье по закупочной цене ;) оно дорожает( в последние годы не так быстро), если вы купили дом 10л назад за 100, сейчас он стоит 200, вы продаете его за 200 и 60 возвращаете банку, у вас остается 140 ;) не плохо мне кажецца ;)
Ответ на очередной раз, начинать всё с от sterva
у вас остается 140 ;) не плохо мне кажецца ;)
Так считатют деньги только женщины:)...
Ответ на у вас остается 140 ;) не от ВБР
Так считатют деньги только женщины:)...
хм ... 200-60 у меня 140 ... у вас больше? :))
Ответ на Так считатют деньги только от sterva
хм ... 200-60 у меня 140 ... у вас больше? :))
Если бы ипотека была беспроцентной, то Вы были бы правы.
Поскольку такого не бывает, то из тех 40 тысяч, которые
были заплачены за 10 лет, больше половины денег заплачено за
право пользоваться ипотекой, т.е. за воздух. Так что у меня получается меньше 140 тысяч:).
Ответ на хм ... 200-60 у меня 140 ... от ВБР
хм ... 200-60 у меня 140 ... у вас больше? :))
Так что у меня получается меньше 140 тысяч:).
вбр, мы как раз о "воздухе" и говорили.
давайте тогда полный расклад.
100 - дом, 20 - оформление. 10 лет - выплачено 60. продаем 200, возвращaем кредит - 60,
100-60=40 -
200-60=120 +
60-40=20 -
20+20=40 -
120 -40=80 +
10л где-то жить 600*12=7000*10=70000 +
80+70=150 цена с другим воздухом ;)
ps.у меня все равно больше ;) можно еще добавить кадастральные выплаты и возвраты баластинга ... хотите? ;))
Ответ на хм ... 200-60 у меня 140 ... от sterva
давайте тогда полный расклад.
100 - дом, 20 - оформление. 10 лет - выплачено 60. продаем 200, возвращaем кредит - 60,
Половина кредита за 10 лет - это слишком. Там расчеты ведутся обратнопропорционально. Грубо говоря, если Вы выплачиваете 800 евро в месяц, то банк начнет с 700 евро в счет погашения процентной ставки и 100 евро в счет непосредственно кредита, со временем пропорции меняются. Т.е. к десятому году Вы выплатите не более 28-30 процентов от занятых 120 тыс.
Итого, банк заберет 80 тыс. недостающего кредита плюс неустойку за разрыв контракта, ну и еще по мелочи - они умеют ))))
Ответ на давайте тогда полный от anfisa
анфиса, если вы следили за мной в этой теме, я указывала цифры - приблизительные. 80 - это слишком даже приблизительно. мы два раза продавли дома, все не так уж и страшно. неустойка - это 3 месяца выплат( кбс) так же, прошу учитывать что всвязи с досрочной выплаты кредита, вся схема пересчитвается естественно, в пользу клиета. вопщем, продавая за хорошую цену эти мелочи можно не замечать.
успехов ;)
Ответ на анфиса, если вы следили за от sterva
Один маленький, но немаловажный нюанс : одно дело - продавать дом самим по себе, т.е. ждать, искать хорошего покупателя, способного заплатить сумму, на которую Вы настроились, и совершенно другой вариант - развод, необходимость выплачивать кредит, и на этом фоне - полное нежелание двух сторон идти на какие-то бы ни было уступки. Банк продает дом, совершенно не заботясь о рыночной стоимости. Главное для них - это вернуть свое.
Изначально речь-то шла о долгах - расчетах на случай развода, нет?
Ответ на Один маленький, но от anfisa
Изначально речь-то шла о долгах - расчетах на случай развода, нет?
анфиса, я разговаривала с маринель, а не с автором топика. второй дом мы продавали из-за развода. продали через 4м после разъезда, чуть снизив цену. продажа домов банками? плиз, покажите где на это посмотреть. белги не идиоты, копейки из рук не упустят. даже то что продается с торгов, при низкой цене - НЕ ПРОДЕТСЯ, и ухоит маклеру, за редким исключением. если кредит уже больше чем выплачен, многие при разводе не продают, и сохраяют для детей. честно, я ваще не понимаю что вы мне хотите доказать или просветить меня, в этой сфере я опыта и знаний имею более чем, по крайней мере мне хватает, хотя теперь уже необходимости нет.
Ответ на Изначально речь-то шла о от sterva
Да, стерва, Вы разговаривали с Маринель. Которая, в свою очередь, разговаривала со мной. А я, как Вы уже догадались, разговаривала с автором топика.
И изначально речь шла о долгах - расчетах на случай развода милой N.G., которая обитает на форуме меньше 26 недель и которая до сих пор не была в курсе долгов и кредитов своего мужа. Что дает мне полное право с большой долей вероятности утверждать, что недвижимость незабвенной N.G. и ее благородного мужа никоим образом не могла быть куплена 10 лет назад, и, соответственно, не могла удвоиться в стоимости. Что считаем??
Ответ на Да, стерва, Вы разговаривали от anfisa
Да, стерва, Вы разговаривали с Маринель. Которая, в свою очередь, разговаривала со мной
анфиса, я отвечала маринель и вбр. то что МЫ считаем, вас не касается, тем более вы не в состоянии это понять. ваши пять копеек учтены.
успeхов :)
Ответ на Да, стерва, Вы разговаривали от sterva
то что МЫ считаем, вас не касается, тем более вы не в состоянии это понять. ваши пять копеек учтены.
Ай-йя-яй, что я сделала не так???!!!!
МЫ - это кто?
Юпитер, ты сердишься? Значит, ты неправ....
Ответ на давайте тогда полный от anfisa
Т.е. к десятому году Вы выплатите не более 28-30 процентов от занятых 120 тыс.
Итого, банк заберет 80 тыс. недостающего кредита плюс неустойку за разрыв контракта, ну и еще по мелочи - они умеют ))))
??? в моем варинте 100 - кредит 60 - вернуть банку 20 - документы из кармана и плюсуется к затратам.
20+20=40 - затраты которые "не возвращаются" через 10 л.
Ответ на Т.е. к десятому году Вы от sterva
Я брала "среднюю температуру по больнице", скажем так ))))
Вы же понимаете, что разумный подход в кредитных делах, как у Вас, например, - это, скорее, исключение, которое подтверждает правило )
Шанталь, а беспроцентные не хухры-мухры оформляются через нотариуса?
mari, я Вам точно не скажу, бо никогда подобное не оформляла лично, но я думаю, что нотариуса подключать можно (это, естественно, будет платно), но считаю, что будет вполне достаточно и долговой расписки с числом и подписью. Если б я одолжала несколько миллионов, то скорее всего пошла б к нотарусу, а так....фигня всё это, можно и от руки типовую бумажку составить и суд её признаёт в случае проблем с возвратом долга! Одно Вам скажу точно: если даёте в частном порядке в долг человеку, который женат без контракта, то на долговой расписке должны быть в обязательном порядке 2 подписи - мужа и жены!
Ответ на Шанталь, а беспроцентные не от Шанталь
Одно Вам скажу точно: если даёте в частном порядке в долг человеку, который женат без контракта, то на долговой расписке должны быть в обязательном порядке 2 подписи - мужа и жены!
А такая долговая расписка должна быть заверена у нотариуса?
Шанталь, только не смейтесь, ещё один глупый вопрос:))), если мужу занять деньги ( брак без контракта), можно ли взять у него такую расписку и нужно ли заверять её у нотариуса?
Реакция ВБР предсказуема, но он просто не был совковой/ постсовковой женой, вот где непаханное поле для лохотрона, когда никакие законы не работали и можно было надеяться, лишь, на порядочность партнёра.:)
Ответ на Одно Вам скажу точно: если от Marinel
А такая долговая расписка должна быть заверена у нотариуса?
нет
если мужу занять деньги ( брак без контракта), можно ли взять у него такую расписку
можно, но в случае развода все счета( кроме детских и пенсионных) складываются и делятся. как bудет выглядеть его долг жене ... тяжело представить. пусть лучше "возьмет" в долг у вашего сына, ему он при любом раскладе обязан будет вернуть.
Комментарии (119)