Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…
Риэлторы, как они работают?
В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.
1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"
Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?
Спасибо!
27/03/2014, 10:59
turtle
Кроме того, Марина совершенно права, на что жить-то, выплачивая по 50 процентов дохода?
ну тут еще зависит от дохода и прочих расходов ,
входит десятка , 5 за жилье , +500-800 за машинку, например , детей нет - жить можно , и вполне себе кучеряво.
плюс минус трёшка - 1500 за дом , 500 -машинка , школа /ясли/няни +-500 = зубы на полке.
понятно, что через десять лет ты будешь в шоколаде , но мой дзен хотел бы эти десять лет тоже пожить .
а потом , многие банки совсем не против ,если ты закрываешься раньше ,
но у тебя нет обязательного порога - ты сам решаешь , что и как тебе закрывать .
понятно , что надо посидеть с калькулятором и карандашиком , но разобраться и оптимизировать вполне возможно.
27/03/2014, 11:05
Ответ на turtleКроме того, Марина от hele_kamo
ну тут еще зависит от дохода и прочих расходов ,
Апчем и речь. Первый раз мы были такие смелые, что еще пороха не нюхали, детей не имели и получали стипендию. Кроме того, расклад был такой, что если кто-то теряет работу, мы продаем конуру и валим из Бельгии, потому что ничто не держит. Второй раз сидели с бумажкой и карандаш слюнявили, потому что ясли-школы и прочие зубы по тексту.
27/03/2014, 10:45
landgraf
спроси кого на форуме в этом районе.
в Антверпене я могу легко постоять после 18 или в выходные.
слушай , чего ты уперся в эти конторы?
не проще пожить у коллеги и снять самому ?
поездить в брюссель я не смогу , но накидать ссылок - без проблем .
27/03/2014, 13:34
Ответ на landgraf от hele_kamo
Тогда придется решать задачу еще сложнее: как огранизовать перевозку скарба и беременной жены, которых придется распихать по разным городам Чехии (квартиру тут мы освобождаем 30 апреля, вещи поедут в гараж, машина к друзьям в Прагу, жена туда же), находясь в Брюсселе. Да и бегать на просмотры квартир, в первый месяц работы как-то... некрасиво, мне и так придется побегать в поисках гинеколога, страховой, роддома, таможни и всего прочего.
Агенства мне не вперлись, я бы с радостью с хозяевами общался, тем более те хозяева, на которых мы попадали оказывались милейших душ людьми, но не нашел пока сайта типа чешского bezrealitky.cz , куда риэлторам вход воспрещен :)
27/03/2014, 13:53
Ответ на Тогда придется решать задачу от landgraf
ну у нас тут демократия , агентства ходят где хотят:
http://www.immoweb.be/nl/immo-te-huur.cfm? это ты знаешь наверняка , можно выбрать язык
http://www.kapaza.be/nl/immo-te-huur только 2 языка
http://www.2dehands.be/immo/huurwoningen-belgi%C3%AB/ здесь тоже 2 языка
если скинешь свои пожелания - могу дать ссылки уже с фильтрами ,
например : регион, число спален, сады - огороды , цена и тд.
27/03/2014, 14:20
Ответ на ну у нас тут демократия , от hele_kamo
Спасибо, плюс еще два сайта мне в копилку....
Пока вот что имею (вдруг кому пригодится):
immo.vlan.be, zimmo.be, immoweb.be - тут у меня уже фильтры сохранены и настроены :) Отдельный на брабант, отдельный на квартиры в указанных районах Брю. В immoweb еще полезно следить за "most recent ads" (ну для этого надо быть в Брюсселе, чтобы быстро приехать) :)
expatica.com, internations.org - тут можно попасть на людей, которые ищут себе замену и не хотят платить штраф, ну или просто на агентов, которые априори готовы сдавать иностранцам.
ну и конкретные агенства: ifacservice.be (самые адекватные пока, вернее один агент, которая вошла в наше положение), immomarina.be (отвечают через раз), living-stone.be (остались противоречивые впечатления), immolissens.be (отвечают только на голландском и даже не через два раза, визит так и не назначили, дома до сих пор висят (большинство три месяца уже)), era.be (сильно зависит от конкретной конторы, некоторые не отвечают вообще) - тут я уже знаю, кто на каком районе специализируется, все новые варианты падают мне на почту :) Интересное наблюдение, подтвержденное тут - если писать на info@ - вероятность не получить ничего или получить отлуп - очень большая, больше, чем если писать конкретному человеку, с конкретным вопросом, некоторые агенты форвардят письма внутри, с пояснением на государственном языке для коллег.
моя почта - сюда мне прилетают фотки обьявлений с доски в офисном ресторане. Маловато, но падают, плюс все обновления с предыдущих сайтов, завел специальный алиас, чтобы потом не мучаться от спама :)
27/03/2014, 13:57
Ответ на Тогда придется решать задачу от landgraf
landgraf, узнайте, может быть Ваша чешская страховка сможет покрыть стоимость родов в Бельгии. Не хочется Вас огорчать, но, например, моя госпитализационная страховка покрывает стоимость родов только если договор страхования заключен до наступления факта беременности. Может быть и другие страховые компании в Бельгии работают по этой системе. В любом случае, удачи Вам и легких родов Вашей супруге!
27/03/2014, 10:15
Очередной сюрприз,
Нахожу квартиру в новом доме, сфотографированную вдоль и поперек, посмотрел место - мы там уже бродили, тихое место, парк рядом, коровников не видно, аэропорт далеко и до Брюсселя 10 км. Пишу в агенство: давайте я вам пришлю документы без физического просмотра. В ответ с инфолинки Вы должны сначала посмотреть и точка! Пишу в это же агенство риэлтору, с которой до этого общались, она отвечает что да, действительно такие правила, найдите кого-нибудь, кто просто придет на просмотр и постоит там, потом мы с радостью примем у вас документы. Где найти фирму, оказывающую услугу "постоять на просмотре"? :)
27/03/2014, 11:00
Ответ на Очередной сюрприз, от landgraf
Хотите, я схожу, если это не слишком далеко от меня? Я с ними и по-местном могу и про епс спрошу. :)
27/03/2014, 11:06
Ответ на Хотите, я схожу, если это не от turtle
Блин... я думал что написал Вам в личку вчера, а в отправленных нет :(. Это возле Tervuren-а.
И тут злой рок!
27/03/2014, 11:08
Ответ на Блин... я думал что написал от landgraf
Не, я не получала ничего, в Тервурен съезжу. Сейчас я Вам мыло свое в личку отошлю. Если не получите, свистите три зеленых гудка сюда.
26/03/2014, 23:36
# Опубликовано ср, 26/03/2014 - 23:08 пользователем Ayazee
то можно выходить из уныния
Надеюсь топикстартер скоро найдет очень удачный вариант и переедет.
Мы ему пожелаем не унывать.
26/03/2014, 19:49
Оччень интересно. Народ, у кого кредит в КБС, поделитесь сколько процентов платите?
26/03/2014, 23:08
Ответ на У нас 3,4 5-5. от turtle
Спс, я плохо выразилась.
Сколько процентов зарплаты ) А то у меня депрессия насчет недоступности желаемого жилья.. Но если всем по 50 процентов доходов взаймы дают, то можно выходить из уныния )
27/03/2014, 09:00
Ответ на Спс, я плохо выразилась. от Ayazee
Нам дают на половину дохода, но купить мы все равно ничего не можем. Так что уныние процветает.
Кроме того, Марина совершенно права, на что жить-то, выплачивая по 50 процентов дохода? А чесличе, что делать?
26/03/2014, 16:54
turtle
Я к чему, кредит предполагался 100%, тоже лет на 10, платеж 50% дохода семьи
фигасе , KBC становится кумиром.
я с такими предложениями на 50процентов дохода ежемесячно не сталкивался.
10/04/2014, 20:50
Ответ на turtleЯ к чему, кредит от hele_kamo
Сегодня были в КБС, предложили 60 процентов дохода ежемесячно. Я балдею, разве так бывает?
26/03/2014, 16:24
turtle
Вроде, тут за жилье говорили, я и не подумала, что на до уточнить.
а можешь уточнить, когда это было ?
сумма ( в процентах от стоимости жилья ) и срок кредита ?
привычная картина мира рушится.
ухожу из Citibank( Beobank)
26/03/2014, 16:50
Ответ на Вроде, тут за жилье говорили, от hele_kamo
2009 год, КБС, я клиент с 2005, муж прям перед взятием кредита ушел из Фортиса в КБС, потому что за предательство чужих банков давали процент поменьше. Брали 90% от стоимости жилья. Т.е., нотариусу и залог платили сами. Кредит на 121 месяц. Мы брали дифференцированный платеж, первые платежи около 50% дохода семьи. Мы много платили досрочно, плюс платеж сам по себе падает из-за дифференцированности, поэтому сейчас платим минимум, чтобы налог возвращали.
В 2013 мы плотно созрели на смену жилья и присмотрели дом моей мечты с аукциона. 10% от цены, которую мы хотели отдать за этот дом, мы к тому времени еще не накопили, поэтому тупо пошли к "нашему" агенту и все рассказали. Она что-то поколдовала, написала самомуглавномуначальнику и нас письменно заверили, что дадут недостающее на первый взнос. Дом тот продали ппц как дорого, мы пролетели. А больше домов моей мечты не продают, поэтому мы сидим на попе ровно пока. Я к чему, кредит предполагался 100%, тоже лет на 10, платеж 50% дохода семьи. Предлагали больше, но я испугалась, что ни сапогов тебе ни помады новой.
26/03/2014, 17:12
Ответ на 2009 год, КБС, я клиент с от turtle
Я к чему, кредит предполагался 100%, тоже лет на 10, платеж 50% дохода семьи.
turtle, А рисковая Вы однако дама - 50% от дохода семьи - а ежели не дай Бог потеряется работа - тогда вообще ни тебе помады, ни в выходные в Паридайзу с монстрами!
26/03/2014, 18:03
Ответ на Я к чему, кредит от MAndaRINA
Да знаю я, нищеброды мы. Но ничего с собой поделать не могу. А, главное, с ценами ничего не могу поделать. Я заводила тогда здесь топ, спрашивала что делают со злостными неплательщиками.
Расчет был на то, что кредит на 10 лет. Есличе, то перекредитуемся на 20. Нам агент тоже так советовала. Но у нас с тех пор все сильно поменялось. Так что, может, не будет такая жесть, если дом найдем.
26/03/2014, 18:41
Ответ на 2009 год, КБС, я клиент с от turtle
2009 год, КБС
В 2009 вы взяли ипотечный кредит и что-то купили?
Из вашего рассказа не понятно.
26/03/2014, 20:13
Ответ на 2009 год, КБС от Ushastik1
Да, купили. Это выглядит нелогично, я знаю. Но в 2009 мы не знали, останемся ли в Бельгии. Поэтому купили минимальное жилье, которое легко скинуть в случае отъезда. Потом появилась определенность, народились дети, мы созрели на нормальное жилье, но не можем его найти. Точнее так, наши представления о нормальном жилье не совпадают с представлениями о нормальной зарплате.
Комментарии (185)