Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…
Риэлторы, как они работают?
В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.
1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"
Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?
Спасибо!
26/03/2014, 20:40
Ответ на Да, купили. Это выглядит от turtle
Это так. Но шаг за шагом все придет))
С нормальным жильем я согласна.
Моя подруга ищет квартиру или дом.
Все что более менее хорошее выходит за ценник 250 тыс.
А у нее есть пока только 70.
Так она уж тоже думает начать с меньшей, а потом менять или сразу большую сумму в банке взять.
26/03/2014, 20:46
Ответ на Это так. Но шаг за шагом все от Ushastik1
250 это мечта. В нашей дыре смотрибельные дома от 500. Недавно появился один в нужном месте нужного размера. 400 под снос, продан за один день. Натурально, вечером увидела объявление, утром позвонила, дом уже продан.
26/03/2014, 23:49
Ответ на 250 это мечта. В нашей дыре от turtle
Все зависит от местности и смотря с чем сравнивать.
В Люксембурге я пыталась найти домик.
Там ценник приличных начинается от 1,3 млн евро....
Квартиры стартуют от 350. Дешевле просто нет.
Даже если продать нашу квартирку в Люксе за 450, мы никогда не накопим почти миллион!
Но Люкс это ваще другая история.
Учителя и почтальоны, если они родились в Люксе получают 6-8 тыс. зарплаты.
Поэтому и ценник....
Зато отъезжаешь 10 минут от центра Люксембурга (сити-центра) в сторону Бельгии и верно, за 500 можно купить уже домик.
Город Арлон мне не понравился. Это как ж..па Бельгии. Мрачный и скучный городок.
А вот вокруг много приличных деревенек.
Так что Бельгия это сказка)))
27/03/2014, 06:16
Ответ на Все зависит от местности и от Ushastik1
Если я буду равняться на Люксембурги и прочие Швейцарии, ни к чему хорошему это не приведет. Я же в Бельгии и жилье мне надо здесь же. Кто-то же покупает эти дома от 500, какие у них зряплаты? Вряд ли средние по Бельгии.
27/03/2014, 08:41
Ответ на Если я буду равняться на от turtle
Если я буду равняться на Люксембурги и прочие Швейцарии,
Постаралась вам написать вам для сравнения то, что меня саму сейчас тревожить.
Но если хотите, могу написать цены на жилье в России)))
А какой уровень зарплат в Бельгии я не знаю.
Как-то не интересовалась пока.
27/03/2014, 08:58
Ответ на Если я буду равняться на от turtle
Кто-то же покупает эти дома от 500, какие у них зряплаты? Вряд ли средние по Бельгии.
да ладно, мы собирались брать дом в 2010 - старт на аукционе был 460, в банке сказали, что дадут до 560, но дом ушёл за 620... нетто было 5200 на двоих, и тогда ещё не было детей, ну и инж - только под треть общего дохода давали ;-( тоже блин, дом моей мечты был, второго такого потом не встречали..
27/03/2014, 09:11
Ответ на Кто-то же покупает эти дома от MAndaRINA
5200 нетто на двоих слегка выше среднего по Бельгии, не? Я как-то привыкла думать, что среднее это 2000 на лицо. Я не права?
Это вам на 30 лет такое давали? Мне как-то тяжело психологически кредит на 30 лет взять. На 10 еще куда ни шло, но 30 это ж жесть. Я знаю, что многие так и берут, но все равно жесть.
27/03/2014, 09:55
Ответ на 5200 нетто на двоих слегка от turtle
Туртле, жесть это когда покупают не пойми что, а потом ремонтируют 15 лет, сравнивая стоимость дома с ценой нового)). Вот это я считаю жесть. А когда покупаешь приличный дом, на 20-25 лет кредит, это не так ущербно для бюджета, просто потом привыкаешь к этой страшной))цифре 25 лет. Это мое мнение.
27/03/2014, 10:04
Ответ на Туртле, жесть это когда от чайф
Ну, тут у меня нет сложившегося мнения пока. Непоймичто может находиться в козырном месте и там просто не продают нормальных домов. Поэтому покупается как бы место.
Наверное, мне еще нужно поработать надо собой, чтобы привыкнуть к страшной цифре 25. Мой дзен еще не так отрос.
27/03/2014, 10:10
Ответ на Ну, тут у меня нет от turtle
Не, я про другое, когда непоймичто, сносят на фиг, я понимаю и строят новое, но когда это ремонтируют и начинают рассказывать, что вот тут буде то, тут се, через энное колво лет, а живешь то сейчас, а не завтра. И все это время жить в ремонте и в бардаке( а у меня есть примеры) то это, лично для меня жееесть))
27/03/2014, 10:11
Ответ на Не, я про другое, когда от чайф
А ремонтировать не тупо дешевле, из-за бтв? Оставляют фасад и о-па грондих реноватие. Не?
27/03/2014, 10:14
Ответ на А ремонтировать не тупо от turtle
Тут я не сильна)))) мы тупо купили землю и построили домик, не большой, но я знаю, что я живу в чистоте и красоте))))). Ну а про место и соседей я уже писала. Люблю деревню. ))))
27/03/2014, 10:27
Ответ на Тут я не сильна)))) мы тупо от чайф
да, на 25 лет.. но там ещё ж расходы и налоги +20%, и ремонту тыс на 150 было (ну это мы собирались из собственных платить)... но не судьба... на 10 лет конечно хорошо, но мы это физически не тянули - нафиг 10 лет себе во всём отказывать?! лучше небольшую часть отдал и в остальном живи как всегда...
27/03/2014, 10:55
Ответ на Туртле, жесть это когда от чайф
# Опубликовано чт, 27/03/2014 - 10:14 пользователем чайф
Тут я не сильна)))) мы тупо купили землю и построили домик.
Поделитесь, пожалуйста, про строительство:
- сложно ли оформить это документально?
- сколько уходит времени на формление бумаг?
- много ли времени ушло на само строительство?
27/03/2014, 13:50
Ответ на # Опубликовано чт, 27/03/2014 от Ushastik1
Элен, про бумаги не скажу, я ими не занималась. Муж бегал и по банкам и везде, но думаю, что все решаемо, но судя по тому, что все получилось, это не страшно)),вот про строительство знаю))7-8 месяцев. Ели вы хотите заехать в полностью готовый дом, то побольше. Мы очень многое делали сами.
27/03/2014, 14:06
Ответ на Элен, про бумаги не скажу, я от чайф
Вы можете порекомендовать Ваших строителей?
27/03/2014, 10:53
Ответ на 5200 нетто на двоих слегка от turtle
5200 нетто на двоих слегка выше среднего по Бельгии, не? Я как-то привыкла думать, что среднее это 2000 на лицо. Я не права?
Есть где-нибудь такая инофрмация?
Интересно узнать статитстику.
27/03/2014, 10:58
Ответ на 5200 нетто на двоих слегка от Ushastik1
Есть где-нибудь такая инофрмация?
Интересно узнать статитстику.
Да полно. Но официальная статистика, она такая статистика. Полагаю, ее можно смело делить на 16.
27/03/2014, 11:21
Ответ на Есть где-нибудь такая от turtle
Такой статистики не надо.
Получается они тупо делят на общую численность, не учитывая, что у беженцев и безработных нет доходов.
Я предполагала, что может здесь на сайте какой-то анализ делали.
27/03/2014, 14:28
Ответ на Такой статистики не надо. от Ushastik1
Получается они тупо делят на общую численность, не учитывая, что у беженцев и безработных нет доходов.
Получается они тупо берут зарплаты работников. Een overzicht van de maandlonen van de Belgische werknemers
Это я не к тому, чтобы им можно было верить, но как Вы себе представляете анализ на сайте? Все отпишутся сколько получают в граммах? Чтобы потом пришла виртуальная тетя и вылила на тебя горшок твоего же содержимого? Ну, не знаю, развлечение для очень сильных духом.
27/03/2014, 14:20
Ответ на 5200 нетто на двоих слегка от turtle
Вот среднее.. 5200 нетто в месяц для двоих - это почти что топ 10% работающего населения в бельгии.
http://www.vacature.com/carriere/salaris/hoeveel-belgen-verdienen-meer-dan-2100…
Где-то недавно читала, что средняя семья имеет 3100 нетто
26/03/2014, 15:40
turtle
Это, видимо, зависит от
конечно , если мы говорим об ипотечном кредите -одно ,
потребительский кредит -ситуация другая.
в качестве update : в KBC с января 2013 года рассматривают ипотечный кредит
только при наличии собственных средств - мин 10% от стоимости жилья.
раньше кредитовали до 120% от стоимости жилья .
остальное, говорят, дадим
дают они с удовольствием , это их хлеб.
26/03/2014, 15:52
Ответ на turtleЭто, видимо, зависит от от hele_kamo
Ипотечный, конечно. Вроде, тут за жилье говорили, я и не подумала, что на до уточнить.
26/03/2014, 13:03
Как бы нет определённого процента, но да, при расчёте кредитов новым клиентам обычно дают под ежемесячную выплату, не превышающую 30-35% от нетто зарплаты, так что и арендодатели тоже из этого исходят.
Автор, если не найдёте - есть варианты краткосрочного съёма жилья - посмотрите на сайтах вроде этого
http://www.be-in-brussels.be/index-fr.html
И потом уже на месте будете искать что-то подходящее..
26/03/2014, 14:58
Ответ на Как бы нет определённого от MAndaRINA
Как бы нет определённого процента, но да, при расчёте кредитов новым клиентам обычно дают под ежемесячную выплату, не превышающую 30-35% от нетто зарплаты
Это, видимо, зависит от. Потому что нам предлагали процентов от 60 совместного дохода. Спросили сколько мы за ясли платим, прибавили три копейки на хлебушек и солярку, остальное, говорят, дадим. КБС, кредит брали первый раз.
Комментарии (185)