Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

landgraf

19/03/2014, 20:48

185

Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…

Риэлторы, как они работают?

В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.

1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"

Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?

Спасибо!

Комментарии (185)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

MAndaRINA

26/03/2014, 15:10

Ну так я тоже в КБС - там сколько надо дадут, а в ИНЖ - треть от общего дохода и усё тут, и это притом, что на тот момент у нас и детей-то не было и зряплаты 2....

Paolo_Cocoa

26/03/2014, 11:57

Запузырить, что ли, опрос, про то, за какой процент от нетто-дохода семьи люди снимают квартиры?

1 reply

Elen Ster

26/03/2014, 16:50

Интересная информация.
запузырьте

hele_kamo

26/03/2014, 11:52

ребята , не надо меня агитировать за советскую власть .

я описал типичный подход жильесдавальца.
не перводя в русло фламов или франкофонов.
чиста бизнес,ничего личного.

hele_kamo

26/03/2014, 11:43

он уже знает цену и значит готов ее платить

ну да , только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten
и если у человека нетто( условно) - 1000 , то за 700 я ему жилье не сдам.
нет , я конечно могу сдать , но проблем я себе наживу.

это грубый расчет , отними неработающую жену, прибавь kinderbijslag -
но я думаю , ты мою мысль понимаешь .

2 replies

Paolo_Cocoa

26/03/2014, 11:46

только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten

Это полная ерунда. Я и раньше снимал, и сейчас снимаю за 35% и выше, и ничего, никаких сложностей

1 reply

Linaa

26/03/2014, 12:43

ну да , только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten
и если у человека нетто( условно) - 1000 , то за 700 я ему жилье не сдам.

Это очень веский повод для отказа.
Именно им пользуются арендодатели когда потенциальный съёмщик не нравится.
Есть такие, которые настаивают на ответе:"почему?"
Не скажешь:"не хочу СПАС, черных и т.п."

26/03/2014, 11:49

во-первых, он и написал, что расчитывает 35 %
а во-вторых нет, не понимаю эту мысль -и у человека и его неработаюшей жены могут быт" другие доходы или сбережения, или помошь родственников или еше хз что. это никого не дело.

мимоза

26/03/2014, 11:40

Дело не в зарплате вообще (которая, думаю, вполне достаточная). В Бельгии все хорошо работает "по знакомству". А тут ТС "с улицы". Да, они же "убъют" дом и "смоются обратно в Чехию/Россию". Вот и все. Проблему решит только "вмешательство" работодателя в виде найма риэлторской конторы.
ТС, мне кажется, у вас все идет по плану. :) Не отчаивайтесь.

hele_kamo

26/03/2014, 11:28

landgraf

Конечно есть: отсутствие payslip-ов (только расчет income от HR, от этого расчета я беру 35% в качестве аренды),

Vole , не заглядывая в твой кошелек , сколько это в деньгах?
и в какой ценовой категории ты смотришь жилье?

1 reply

26/03/2014, 11:36

а какая разница, если цену определяет владелец.
человек идет смотреть фатеру - он уже знает цену и значит готов ее платить.

hele_kamo

26/03/2014, 11:09

мимоза

Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.

ага , все вокруг некомпетентные фашисты , во как.

писал уже , топикстартер , если есть возможность снять у коллеги - снимайте и дальше решайте вопросы на месте.
главный вопрос:
соответсвие ваших желаниий вашим возможностям ,вот на что смотрят все : агенство ,владелец жилья и тд.

назовите свой бюджет , и я думаю половина вопрсов отпадет сразу.
ну и вы не будете тратить свое время и время контрагентов на всякую ерунду.

landgraf

26/03/2014, 10:25

Обьявление появляется вчера, после уточнения некоторых вопросов пишу "Берем", в ответ сегодня:

Hello,
I talked to the landlord but he plans maybe to sell the apartment.
He has an appointment with his solicitor on the 7th of April.
So, I will contact you after this date.

WTF?!?!?!?!

4 replies

turtle

26/03/2014, 10:46

Вы когда приезжаете? Время уже поджимает?

Может, студию попробовать? Они часто на годовом контракте. Будете здесь жить и искать параллельно. Хотя, студию семье, наверное, не сдадут.

1 reply

landgraf

26/03/2014, 10:51

Остался месяц, но коллега написал, что можно у него пожить первое время, он нам комнату выделит, да и HR напрягся (если это можно сказать про бельгийцев) поиском жилья. Просто сам факт удивлет, вешают обьявление квартиры, которую и сдавать то никто не собирается пока.

2 replies

26/03/2014, 10:55

я а вы не пробовали не через агентство, а напрямую со сьемшиком?

turtle

26/03/2014, 10:57

А рожать когда? У молодой мамы часто гнездование активизируется к сроку.

А удивляться ничему не надо, больных на голову везде хватает.

1 reply

landgraf

26/03/2014, 10:59

В середине июля срок (хотя с такими нервами может и раньше уже :(((( )

1 reply

turtle

26/03/2014, 11:08

хотя с такими нервами может и раньше уже :((((

Это вы совершенно зря. Мы в таком же положении покупали, а там еще и деньги огромные, так что нервов еще больше. Ничего, родилась в срок, здоровая, сильная, огого.

Приезжайте к нам в Левен? У нас госпиталь хороший, иностранцев не боятся, так как студенческий город.
Правда, на машине в Брю не очень ездить. За то на поезде 15 минут до вокзала. Либо на работу в 6 утра выезжать, тогда, говорят, пробок еще нет.

2 replies

Paolo_Cocoa

26/03/2014, 11:11

Да что там в вашем Левене делать, кроме как велики из речки каждое утро вытаскивать? ;0)

1 reply

turtle

26/03/2014, 15:07

Не так. Левен чудесное место, где можно каждый день проходить интереснейший квест по вытаскиванию велика из речки. :-р

landgraf

26/03/2014, 12:57

Приезжайте к нам в Левен? У нас госпиталь хороший, иностранцев не боятся, так как студенческий город.

Да мы бы с радостью, но у вас же там фламандцы опять, прокатаемся на просмотры просто так =) Это из Leven-а хозяин домика писал мне, что нам тяжело будет найти жилье, потому что мы иностранцы и его сын (бельгиец) с подобным столкнулся в Дании. И хоть он всячески сочувствует, но ждать нас две недели не будет.

Кстати мы ездили из Левена и в Левен (точнее Herent - там гостиница была) несколько раз за три дня на прошлой неделе - может повезло сильно, но пробок особых не встречали. только на кольцевой после обеда в сторону антверпена потолкались минут 10.. Обратно летели со свистом.

Elen Ster

26/03/2014, 10:52

Это уже какой-то злой рок. Мы думали вы уже переехали

мимоза

26/03/2014, 10:58

Ну, landgraf, ну, опять-таки. Кто, где и что сдает. То бишь детали - наше все. Но вообще франкофоны должны быть адекватнее. И вообще риэлторы, нанятые Вашей фирмой, должны наконец решить проблему.
Мне кажется, Вам надо оговорить, чтобы они искали франкофонскую квартиру/дом. Но! Под предлогом, что "Вы будете учить франсэ", "легче будет потом общаться" и т.д. и т.п. В общем, я думаю, Вы уже поняли, что здесь не принято прямиком разговаривать. А все вокруг да около.
Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.

Rina2

26/03/2014, 11:19

Это не нормально. Значит есть у Вас какая то проблема, что не хотят Вас в качестве арендаторов.

1 reply

У меня даже бабочки в животе от этого обсуждения, честно. Такое ощущение, что реально что-то хорошее начинается. Я уже на выходных смогу подъехать, напишу в личку, договоримся. Спасибо тебе за открытость и инициативу, это редкость ❤️

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

ValenSky

06/06/2025, 11:21

У нас соседка начинающий фотограф. Она недавно делала портреты моей дочке на выпускной. Хочешь спрошу, может ей будет интересно вас поснимать? Заодно и она портфолио пополнит и вы получите классные кадры.

Решилась уйти в свободное плавание. Ищу напарницу по бьюти-направлению в Бельгии 🌸

Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…

Комментарии (185)

Комментарии

Опросы