Приглашаем на работу $ модераторов сайта на всех языках мира: заполнить Анкету

Категории

Авто-мото
Беседка map icon
Наш форум
Чёрная Комната
Знакомства и Поздравления
Женское
Кулинарные вопросы
Досуг, развлечения
Недвижимость map icon
Аренда
Продажа
Платежи
Новости
Объявления map icon
Поездки на Родину
Попутки и передачи
Базар
Юридическая консультация
Работа map icon
Строительные работы
Поиск работы
Ищу рабочего/специалиста/мастера
Учёба в Бельгии
Медицина
Наши Дети map icon
Студии, школы и кружки
JEM Media SVG Logo
Медиа map icon
Телевидение
Компьютеры
Железо и софт
Вопросы\Ответы

Больше категорий

Меньше категорий

arrow-down icon
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь
Ваша реклама может быть здесь

bormoglot

18/06/2014, 14:35

39
Юридическая консультация

Аренда жилья, хозяин не зарегистрировал контракт. Добрый день, уважаемые фору…

Аренда жилья, хозяин не зарегистрировал контракт.

Добрый день, уважаемые форумчане !

Вопрос по аренде жилья.
Хозяин квартиры не зарегистрировал контракт в бюро в течение 2 месяцев (точнее уже 5 месяцев), что по закону означает, что мы можем съехать в любой момент без штрафов и уведомлений.
Вопрос, если мы сейчас подпишем контракт на другую квартиру и съедем с этой, а хозяин текущей квартиры возьмет да зарегистрирует контракт, буду ли я платить штраф за досрочное расторжение контракта ?
Какие правила существуют на этот счет ? Обязан ли жилец проверять, что контракт зарегистрирован перед тем как съезжать, или если он не зарегистрирован в течение 2 месяцев после подписания, то можно съезжать не проверяя ?

Заранее спасибо за ответы

Комментарии (39)

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Nikolay_
18/06/2014, 15:13

Чем подтвердить дату съезда в суде ?

1 reply
Linaa
18/06/2014, 16:00

Если только раньше съехали, в суд обычно не подают.(если это не кoнтора)

Чем подтвердить дату съезда в суде ?

Написать заказное и съехать. Задним числом не регистрируют.

1 reply
Nikolay_
18/06/2014, 15:25

Хозяин в суде будет утверждать что вы всё ещё проживаете. Чем опровергнуть это утверждение и подтвердить факт съезда ?

1 reply
Linaa
18/06/2014, 15:30

Контракт на другую аренду(?)

Почему будет утверждать, судиться-не самое приятное занятие.
Даже будет рад, что съехали без суда.

Rina2
18/06/2014, 15:51

bormoglot в ср, 18/06/2014 - 14:50

В коммуне мне сказали, что если контракт не зарегистрирован, то можно съезжать в любой момент без штрафов и уведомлений

Прежде чем планы строить, дерибасова почитайте:
https://www.russian-belgium.be/node/77752

2 replies
Linaa
18/06/2014, 17:09

Прежде чем планы строить, дерибасова почитайте:

Следует добавить, что налог с арендной платы не взимается в случае, описанном в топике(если кто-то думает, что контракт не зарегистрирован-доходы скрыты, налог не платится)
Хозяин в любом случае платит фиксированный налог, независимо получает ли он вовремя оплату или нет.
И нерегистрация контракта -только, некоторая халатность и не более.

2 replies
bormoglot
18/06/2014, 16:17

Насколько я понимаю, не любую квартиру можно официально сдавать, а только со статусом доходного дома, плюс зарегистрированный контракт ограничивает продажу дома (новый владелец не может вас выселить), так что это не просто небольшая халатность

2 replies
Rina2
18/06/2014, 16:20

только со статусом доходного дома, плюс зарегистрированный контракт ограничивает продажу дома (новый владелец не может вас выселить

Захочет продать, продаст вместе со всеми
арендаторами оптом;)

1 reply
bormoglot
18/06/2014, 16:26

Я хотел сказать, что не каждый захочет купить квартиру с обременением (зарегистрированный контракт аренды), это может быть причиной почему хозяин не спешит регистрировать контракт (т.е. он хочет ее продать в ближайшие годы)

Linaa
18/06/2014, 16:30

Насколько я понимаю, не любую квартиру можно официально сдавать, а только со статусом доходного дома,

Есть нормативы, датированные различными годами. Так же пожарные нормы. Но не уходя в дебри, могу сказать: если квартира с официальным адресом(пропиской), то сдавать ее можно.Это прежде всего фиксируется в коммуне, а не в бюро регистрации. Если квартиру нельзя официально сдавать, то никакой прописки в коммуне человек не получит.

1 reply
bormoglot
18/06/2014, 16:56

Я так понимаю, коммуне просто нет до этого дела, т.к. она не занимается налогами, а вот налоговой службе дело наверняка есть, т.к. с квартиры, которая сдается, налог намного выше, чем с семейной. Я не спец. в этих делах, так что не знаю что конкретно грозит хозяину за сокрытие сдачи квартиры от налоговой, но зная отношение Бельгийцев к налогам, думаю, ничего хорошего.

1 reply
Linaa
18/06/2014, 17:05

Я так понимаю, коммуне просто нет до этого дела, т.к. она не занимается налогами, а вот налоговой службе дело наверняка есть, т.к. с квартиры, которая сдается, налог намного выше, чем с семейной. Я не спец. в этих делах, так что не знаю что конкретно грозит хозяину за сокрытие сдачи квартиры от налоговой, но зная отношение Бельгийцев к налогам, думаю, ничего хорошего.

Вот, что и требовалось доказать:)
Перечитайте сначала всё.

Rina2
18/06/2014, 16:18

И нерегистрация контракта -только, некоторая халатность и не более +++

В суде рассматривают и незарегистрированные контракты, контракт, есть контракт и обязанности не отменяются.

bormoglot
18/06/2014, 16:19

Спасибо за ссылку, но я не вижу как она здесь релевантна.
Автор не потрудился описать за что на него подали в суд. К тому же судя по лексикону автора, это тот еще фрукт.

Опросы

Предыдущие опросы