Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Аренда жилья, хозяин не зарегистрировал контракт. Добрый день, уважаемые фору…
Аренда жилья, хозяин не зарегистрировал контракт.
Добрый день, уважаемые форумчане !
Вопрос по аренде жилья.
Хозяин квартиры не зарегистрировал контракт в бюро в течение 2 месяцев (точнее уже 5 месяцев), что по закону означает, что мы можем съехать в любой момент без штрафов и уведомлений.
Вопрос, если мы сейчас подпишем контракт на другую квартиру и съедем с этой, а хозяин текущей квартиры возьмет да зарегистрирует контракт, буду ли я платить штраф за досрочное расторжение контракта ?
Какие правила существуют на этот счет ? Обязан ли жилец проверять, что контракт зарегистрирован перед тем как съезжать, или если он не зарегистрирован в течение 2 месяцев после подписания, то можно съезжать не проверяя ?
Заранее спасибо за ответы
18/06/2014, 16:00
Ответ на Чем подтвердить дату съезда ? от Nikolay_
Если только раньше съехали, в суд обычно не подают.(если это не кoнтора)
Чем подтвердить дату съезда в суде ?
Написать заказное и съехать. Задним числом не регистрируют.
18/06/2014, 15:25
Ответ на Если только раньше съехали, в от Linaa
Хозяин в суде будет утверждать что вы всё ещё проживаете. Чем опровергнуть это утверждение и подтвердить факт съезда ?
18/06/2014, 15:30
Ответ на Хозяин в суде будет от Nikolay_
Контракт на другую аренду(?)
Почему будет утверждать, судиться-не самое приятное занятие.
Даже будет рад, что съехали без суда.
18/06/2014, 15:51
Ответ на В коммуне мне сказали, что от bormoglot
bormoglot в ср, 18/06/2014 - 14:50
В коммуне мне сказали, что если контракт не зарегистрирован, то можно съезжать в любой момент без штрафов и уведомлений
Прежде чем планы строить, дерибасова почитайте:
https://www.russian-belgium.be/node/77752
18/06/2014, 17:09
Ответ на bormoglot в ср, 18/06/2014 - от Rina2
Прежде чем планы строить, дерибасова почитайте:
Следует добавить, что налог с арендной платы не взимается в случае, описанном в топике(если кто-то думает, что контракт не зарегистрирован-доходы скрыты, налог не платится)
Хозяин в любом случае платит фиксированный налог, независимо получает ли он вовремя оплату или нет.
И нерегистрация контракта -только, некоторая халатность и не более.
18/06/2014, 16:17
Ответ на Прежде чем планы строить, от Linaa
Насколько я понимаю, не любую квартиру можно официально сдавать, а только со статусом доходного дома, плюс зарегистрированный контракт ограничивает продажу дома (новый владелец не может вас выселить), так что это не просто небольшая халатность
18/06/2014, 16:20
Ответ на Насколько я понимаю, не любую от bormoglot
только со статусом доходного дома, плюс зарегистрированный контракт ограничивает продажу дома (новый владелец не может вас выселить
Захочет продать, продаст вместе со всеми
арендаторами оптом;)
18/06/2014, 16:26
Ответ на только со статусом доходного от Rina2
Я хотел сказать, что не каждый захочет купить квартиру с обременением (зарегистрированный контракт аренды), это может быть причиной почему хозяин не спешит регистрировать контракт (т.е. он хочет ее продать в ближайшие годы)
18/06/2014, 16:30
Ответ на Насколько я понимаю, не любую от bormoglot
Насколько я понимаю, не любую квартиру можно официально сдавать, а только со статусом доходного дома,
Есть нормативы, датированные различными годами. Так же пожарные нормы. Но не уходя в дебри, могу сказать: если квартира с официальным адресом(пропиской), то сдавать ее можно.Это прежде всего фиксируется в коммуне, а не в бюро регистрации. Если квартиру нельзя официально сдавать, то никакой прописки в коммуне человек не получит.
18/06/2014, 16:56
Ответ на Есть нормативы, датированные от Linaa
Я так понимаю, коммуне просто нет до этого дела, т.к. она не занимается налогами, а вот налоговой службе дело наверняка есть, т.к. с квартиры, которая сдается, налог намного выше, чем с семейной. Я не спец. в этих делах, так что не знаю что конкретно грозит хозяину за сокрытие сдачи квартиры от налоговой, но зная отношение Бельгийцев к налогам, думаю, ничего хорошего.
18/06/2014, 17:05
Ответ на Я так понимаю, коммуне просто от bormoglot
Я так понимаю, коммуне просто нет до этого дела, т.к. она не занимается налогами, а вот налоговой службе дело наверняка есть, т.к. с квартиры, которая сдается, налог намного выше, чем с семейной. Я не спец. в этих делах, так что не знаю что конкретно грозит хозяину за сокрытие сдачи квартиры от налоговой, но зная отношение Бельгийцев к налогам, думаю, ничего хорошего.
Вот, что и требовалось доказать:)
Перечитайте сначала всё.
18/06/2014, 16:18
Ответ на Прежде чем планы строить, от Linaa
И нерегистрация контракта -только, некоторая халатность и не более +++
В суде рассматривают и незарегистрированные контракты, контракт, есть контракт и обязанности не отменяются.
18/06/2014, 16:19
Ответ на bormoglot в ср, 18/06/2014 - от Rina2
Спасибо за ссылку, но я не вижу как она здесь релевантна.
Автор не потрудился описать за что на него подали в суд. К тому же судя по лексикону автора, это тот еще фрукт.
Комментарии (39)