Mинимальная сумма долга, за которою может быть назначена распродажа недвижимого …

Дело в том что судебное решение о продаже дома пока не принято (но скорее всего будет не в нашу пользу )
Мне здесь интересно само право банка отсуживать незаложенную жилую недвижимость в погашении малого долга по кредитной карте, которая по кредитному договору была без залоговой.

А так же игнор нотариального контракта о разделе догов и имущества(который так же отдельной статей устанавливает защиту от распродажи без согласия).

la possibilité de vente de gré à gré des biens immeubles saisis
Если дело дойдет до распродажи то эту возможность придется использовать., а так же естественно, искать возможности для аппеляции.

Хочет легальных аспектов:
Я голландский подданный хотя и живу в Бельгии уже несколько лет.
В Недерландах(насколько знаю и во многих штатах США) как я уже сказал степень риска и ответственности при долгах определяется договором. Если договора нет а долг установлен, то возможны, в теории, любые действия для получения долга.
Однако если между кредитором и должником есть договор, то степень риска каждой стороны определяется этим договором: к примеру если кредитная организация согласилась выдать кредит без залога, то она по умолчанию не может претендовать на имущество кредитора, или должна найти легальные аргументы перевести имущество в залог.

Как я понимаю в Бельгии степень ответственности не устанавливается, риски не делятся между сторонами а юриспруденция по умолчанию считает что должник должен всем своим имуществом, доходом и зарплатой отвечать за долги во всех обстоятельствах?

"Почему Вы до сих пор не подали заявление в суд на процедуру РЦД? Коммерсант, что ли?"

Да. Уже понял что в Бельгии, если вы не миллионер, то это очень нехорошо, вроде ведьмы в средние века.
Так что можете не развивать тему.?
Кроме того как я понимаю ничего хорошего RCD не обещает

Ок, мне важно было узнать как работает бельгийское законодательство.
В Американской а так же Голландском законе есть понятие liability то есть сумма риска.
К примеру если вы заложили корову, н не смогли вернуть долг, то кредитор может забрать эту корову в сумму погашения, но не может забрать ваш автомобиль, если корова вдруг подохла и долг не выплачен.
Разве что вас обанкротят по другим долгам и все ваше имущество будет распродано.
Грубо говоря.

То есть гранциы риска для обоих сторон устанавливаются кредитным договором.

Но вы подтверждаете что в Бельгии кредитор имеет право пересекать любые границы в своем основном праве вернуть долг?

А есть ли в Бельгии какое либо законодательство об ограничении суммы издержек?
То есть если долг, грубо говоря, тысяча, а кредитор "накручивает" его до пяти разными процентами, то есть ли некая верхняя планка в законодательстве, или все зависит от доброй воли кредитора.

"В принципе если больше с вас взять нечего и после продажи дома с вас можно будет реально взять то что вы должны кредиторам, то дом, даже если вы в нем проживаете, может быть продан."

В принципе это и есть аргументация банка (указанна в их заявле в суд, и в обьяснительном письме которое они прислали нам).

Ок, то есть это обычная практика по вашему мнению?
Вам известны други случаи?Может из прессы?
Eсли банки так действуют, то наверно мы не едиственные кто, потеряв работу сразу лишился дома из - за долга в пару тысяч(думаю что непогашеная задолженность есть у тысяч людей).

Если известны, то каков исход?

"Вы уверены, что ваш адвокат - это ваш адвокат (вы ему платите?)"

Мы наняли нового адвоката совсем недавно, уже когда процедура зашал слишком далеко. Да, платим.

"или это адвокат rcd? Тогда это не ваш адвокат..."

Если можно пoдробнее, что бы избежать новых сюрпризов, у нас не было адвоката rcd, так как в рассрочке и отсрочке мы полагались (зря) на посредничество CPAS.

Здравствуйте
Постараюсь всем ответить
Мне интересно насколько это экстраординарно, или обычно для Бельгии.
Были ли еще такие случаи, может освещалось в прессе, может кто - то кого вы знаете попадал в такую же ситуацию.

Банк-Europabank и никаких других отношений, кроме одной кредитной карты на 2500 евро (еще 2500 они накрутили судебными издержками) у нас с этим банком нет.Никаких других долгов тоже.
От имени банка действует их адвокат в Динанте, г-н Кастанье если кто - то знает?

Да, план платежей просрочен между январем и маем, так как в силу финансовых проблем вынуждены были обратиться за посредничеством в CPAS/OCMW... Но они отнеслись, мягко говоря, без интереса.

Повторяю, помимо самого факта распродажи за мизерную цену, интересно то, что дом общий, но долг в банке нет, только на меня.
Причем у меня с моей samenwoningspartner нотариальный контракт о разделе имущества, долгов, и "bescherming van familie woning" .

Все это было направлено в суд, но проигнорировано.

Возможно имеют место быть так же и лингвистческие манипуляции.
Дом во фр. зоне, суд в генте принимал решение на голландском, суд по семейным делам принимающий решение распродаже-на французком.

Дом мы проедаем и так, учитывая финансовую ситуацию, но одно дело искать через риелтера подходящего покупателя за приемлемую цену, другое дело публичная распродажа за долги - где дом уйдет за копейки.