Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

Комментарии

  • Самые главные критерии для ипотеки это стабильный доход и вид на жительство типа "Rot-Weiß-Rot".

  • Если боитесь комиссии попробуйте сначала частные объявления. Но обязательно проверяйте выписку из Grundbuch (реестр собственности) и смотрите на долги по дому (это всё влияет на стоимость).

  • Нам говорили про "Grundbuch", но я ещё не до конца поняла как это работает. Для этого нужно обращаться к нотариусу или можно онлайн как-то проверить? 
    И правда, что без нотариуса сделка вообще невозможна? Очень не хочется купить и потом получить проблемы с документами или проблемных соседей получить.

  • Нотариус обязателен, без него нельзя. Он подаёт в реестр и проверяет документы на квартиру. Без него сделка будет считаться не законной.

  • Ипотека в Австрии возможна, но для банков важно видеть стабильный доход, желательно от австрийской компании. Мы подавали в два банка. В одном отказали, другой дал с 20% первым взносом.

  • Спасибо за реальный опыт. А как вы искали банк? Просто пошли в ближайшие или через брокера? Нам сказали, что есть независимые ипотечные консультанты, которые могут подобрать лучшие условия.

  • Спасибо, этот нюанс для меня новый, не знала об этом. Буду искать такого консультанта. Может, поделитесь контактами хорошего?

  • Совсем забыл - будьте внимательны с домами старше 30 лет. В Австрии часто бывают скрытые расходы (ремонт крыши, подвала, фасада). Эти расходы делятся между жильцами и ремонтируются за ваш счет. Обязательно попросите Hausverwaltung (управляющую компанию) о выписке всех запланированных и прошедших ремонтов.

  • И забыла, спрашивайте есть ли парковка и подвал, это влияет на стоимость и удобство. Особенно если в семье есть дети (колясками, велосипеды итд).

  • Подтверждаю. Но рядом с хорошими школами квартиры уходят быстро. Лучше заранее подготовить все документами, если понравится вариант.

  • Пожалуйста, если будут вопросы или трудности с чем-нибудь обращайся. Можешь добавить меня в друзья, чтобы не потерять. Рада буду тебе помочь 🙏

  • Привет, Ната! Очень трогательное и по-доброму душевное объявление. Сразу видно, что вещь была любимой. Мы как раз в поиске такой игрушки. Сыну год и три месяца и он обожает крутить, открывать, вертеть. Я раньше таких не видела домиков. Если он действительно в хорошем состоянии, то я бы с радостью забрала. Живём недалеко от Favoriten. Можно еще фото в личку?

  • Доброго дня! Так приятно видеть, когда вещи получают вторую жизнь. Я живу в Линце и у нас подобные домики быстро расходятся, особенно через Willhaben. Если никто не откликнется могу помочь разместить объявление на платформе. Такие предложения всегда находят отклик среди родителей.

  • Благодарю, Томас! Не знала про Sozialladen. Нужно будет обязательно узнать, что у нас в районе есть из такого.

  • Согласна с вами! Я иногда думаю, как много эмоций хранят такие вещи. И если кому-то он ещё пригодится это будет просто прекрасно. Спасибо за добрые слова.

  • Кстати, в Вене в некоторых районах проводятся акции “Nachbarschaftshilfe” (помощь соседям). Люди выставляют вещи прямо у подъезда, пишут “Zum Mitnehmen” и желающие могут взять. Это помогает не только избавиться от лишнего, но и наладить контакт с соседями. Можно создать локальный чат, так вещи быстрее доходят до нужных людей.

  • Это будет отличная инициатива! Люди всегда откликаются особенно когда понимают, что вещь была в заботливых руках. А у нас так начиналась целая традиция. Мы с соседкой раз в месяц выставляем по коробке: игрушки, кружки, книжки. Всё разбирают.

  • Ничего себе, какие интересные идеи! Никогда не думала, что можно выставлять прямо у дома. У нас в районе как-то стояла коробка с книгами и я взяла одну, но не знала, что это такая инициатива. Нужно будет понаблюдать внимательнее. Спасибо, Томас ваш опыт очень полезен. Я подумаю, может и сама начну такую “мини-акцию” в подъезде. У меня накопилось много вещей, которые кому-то ещё пригодятся.

  • Иногда простое объявление становится началом чего-то хорошего. Рада знакомству, до встречи в выходные!

  • Очень понимаю. Сами через похожее проходили. Детям реально тяжело особенно когда они чувствуют, что это временно. Моя дочка нашла друзей в танцевальной группе при местном Kulturzentrum. Язык общий быстрее появился, и стала увереннее. Поищите что-то творческое в вашем районе.

  • Я живу в Австрии уже 7 лет и хочу сказать, что клубы при школах и библиотеках отличное решение. Часто там организуют кружки для детей и можно даже найти англоязычные или интернациональные. Можно и русскоязычные группы встретить.

  • Спасибо, обязательно подумаю насчёт психолога! Ваша помощь бесценна для меня!!!

  • Обязательно! У нас был кружок рисования по субботам и он помог просто отвлечься и пообщаться со сверстниками. Даже если не сразу найдёт подруг уже сам факт общения ее немного отвлечет.

  • В Граце есть хороший семейный центр “Kinderdrehscheibe”. Там помогают родителям и детям с адаптацией. Есть группы общения, игры, иногда бесплатные мероприятия. Думаю в вашем городе что-то подобное точно есть. Пробуйте искать через по словам «Familienzentrum» или «Kindergruppe», результаты будут лучше. Даже если поначалу будет тяжело, то дальше будет легче!

  • Ух ты, я не слышала про такой центр! Поищу, может у нас на районе тоже есть что-то похожее. Спасибо!

  • Да, дочка пока боится говорить по-немецки. Думаю кружок самый идеальный выход, спасибо!

  • У меня сын учил язык через футбольную секцию, на поле язык не важен, а мотивация появляется автоматически :)

  • Иногда помогает просто общение с другой русскоязычной семьёй. У кого дети того же возраста. Мы познакомились на детской площадке с такой семьей. Сейчас иногда собираемся дома: лепим, рисуем, играем. Дети постепенно открываются. Возможно вы найдёте мам в группах на Facebook или здесь на Emigram. Этот вопрос волнует многих.

  • Спасибо огромное всем за такой тёплый приём и столько дельных идей! Я правда почувствовала, что не одна с этим. Сегодня уже посмотрела центр для семей. На этой неделе зайду туда. И обязательно подумаем над кружками. Возможно всё получится не сразу, но как вы пишете важен процесс и атмосфера. Надеюсь, что через пару месяцев дочка будет уже более уверенно себя чувствовать. Очень вам благодарна!

  • Если понадобится контакт детского психолога в Вене могу написать в личку. Я могу посоветовать тех кто хорошо работает с русскоязычными детьми

  • Спасибо, думаю правда стоит попробовать хотя бы одну консультацию. Напишу вам, если решусь. Благодарю за вашу помощь!

  • Иногда одного разговора с грамотным специалистом хватает, чтобы снять тревогу у ребёнка и у родителей.

  • Держитесь, Мариша! Всё наладится. Вы заботливая мама, это уже половина успеха 💛

  • Привет! Мне помогли сайты karriere.at и willhaben. Там много вакансий, особенно для айтишников.

  • Если ты маркетолог, посмотри на Red Bull, они часто ищут англоязычных специалистов. Ещё есть стартапы в Вене — у них язык часто не критичен, главное — скиллы. Но с немецким, конечно, открывается гораздо больше дверей. Я учил параллельно с работой, через онлайн-курсы и разговорные клубы.

  • Я искал через LinkedIn и occasionally в Telegram-каналах вроде "Jobs for Russians in Vienna". Там порой проскакивают отличные предложения. Плюс, если ты размещаешь своё резюме на Xing, иногда работодатели сами пишут.

  • Да, Xing работает! Только профиль там лучше сразу делать на немецком.

  • Если вакансия на немецком — обязательно. Даже если твой уровень неидеальный, работодатели это ценят.

  • Я сначала отсылал резюме только на английском — тишина. Потом перевёл на немецкий (помог переводчик + знакомый проверил), и сразу были отклики.

  • Пожалуйста! И не забывай о культурных особенностях — в Австрии часто любят "мотивационные письма", даже на обычные позиции.

  • Да, мотивационное письмо — это must!

  • Шаблонов много, главное — показать, почему ты хочешь работать именно в этой компании. Немцы и австрийцы это ценят больше, чем сухой опыт.

  • Я ещё добавлял пару предложений о том, как вижу своё развитие в компании — это сработало!

  • Хороший приём. Возьму на заметку, спасибо! Уже чувствую, что подвижки будут.

  • Удачи! Если нужна будет помощь с проверкой резюме или письма — могу глянуть, напиши в личку.

  • Ооооо, я был на Donauinselfest в прошлом году - крутая тема! Людей море, еда, музыка, всё живое и весёлое. Можно с детьми и просто компанией. Советую заранее спланировать, так как там толпы, лучше ехать пораньше

  • Спасибо, ребята! Уже гуглю этот Donauinselfest. Приятно, что он бесплатный, а то с переездом пока бюджет не резиновый)) А вы сами собираетесь пойти?

  • Да, мы ходим каждый год. Это уже как традиция. Можно просто гулять по набережной и слушать музыку. Там ещё вкусняшек много 😋

  • Кстати, кроме Donauinselfest, в середине июня будет Lange Nacht der Kirchen — это «Долгая ночь церквей». Очень необычное событие: по всей Австрии (включая Вену), церкви открывают двери на вечер и ночь, устраивают экскурсии, концерты органной музыки, арт-инсталляции. Вход везде свободный. Атмосфера невероятная особенно если хочешь погрузиться в местную культуру. Это совсем не скучно, и даже если ты далёк от религии. Очень рекомендую!