Ваши советы помогают успокоиться и понять, что всё реально найти. Спасибо!

Маленький лайфхак: спрашивайте у мастера какие именно методы дезинфекции он использует. Хорошие специалисты применяют автоклав, ультразвук и одноразовые пилочки. Не стесняйтесь задавать вопросы, так как это ваша безопасность. В Австрии мастера дорожащие своей репутацией всегда открыты и честны.

Спасибо всем! Очень ценно получить такую поддержку и советы в новом городе.

Ина, привет! Мы в прошлом году продавали квартиру, где тоже были детские доли. Обязательно нужно разрешение Jugendamt. Без него нотариус даже не начнёт процесс. Мы собирали кучу бумаг, но всё реально. Могу посоветовать юриста, которая с этим помогла и писала все обращения с заявками.

Катя права, Елена один из лучших вариантов. Я часто сталкиваюсь с её работой у нотариусов. Все документы подготовлены идеально, без задержек. Она работает по фиксированной цене, даёт список нужных бумаг, сама связывается с Jugendamt и объясняет, как обосновать улучшение условий ребёнка. Учтите, что даже если новая недвижимость лучше, то они всё равно требуют пояснений. И всё должно быть письменно. Например, отдельная комната, близость к школе, доступ к медицине — всё влияет

Очень здорово, что есть такие форумы. Без вас мы бы год назад точно всё запороли

Спасибо вам, правда. Очень ценно, что откликнулись. Сейчас хоть стало понятно, с чего начать и что ждать впереди.

Инна, удачи вам! Если будут вопросы по самому процессу, пиши. Я хоть и не адвокат, но подскажу на чём обычно спотыкаются люди.

Риски есть (это как местный могу сказать). Самое главное правильно оформить договор купли-продажи. Если допустите ошибку можно потерять серьёзные деньги. Без агента возможно, но обязательно нужен проверенный юрист или нотариус.

Ого, даже оценщика звать нужно. Спасибо, запишу!

Обязательно проверяйте кто ваш покупатель. У нас была история, когда один клиент оказался в долгах и банк потом заблокировал сделку. Лучше заранее запросить подтверждение финансирования у местных банков (это называется Finanzierungsbestätigung). Без этого не начинайте оформление.

Спасибо, даже не знал о таком документе! Полезно.

Юрист с опытом в недвижимости на вес золота. Иначе можно прогореть на мелочах.

Важно также уточнить в кадастровом реестре (Grundbuch), нет ли обременений на жильё. Бывает, что на квартире числится долг или старый залог и это нужно снять до продажи. Нотариус обязан это проверить, но лучше быть в курсе заранее.

Всем огромное спасибо! Уже чувствую, что не один в этом деле 👍

Сергей, по своему опыту скажу так, главное не бойся брать учеников. Даже если поначалу медленно, потом окупится. Я тоже начинал с нуля и брал ребят с учеников, зато учил их по-своему и они остались со мной на годы. Сейчас трое работают в моей автомойке в Грац. Люди боятся начинать, а если увидят, что ты нормальный мужик и платишь стабильно потянутся. Главное делай рекламу и проси клиентов рекомендовать. Сарафанное радио в Австрии лучше всего работает.

Респект, Маркус! Такие слова реально вдохновляют.

Тут важно, чтобы человек имел либо рабочую визу, либо временное убежище с правом трудоустройства. Лучше уточнить перед началом. Если будет проверка, то штраф может быть большой особенно на работодателя. Есть юрист в Вене, кто помогает с такими вопросами. Если надо скину контакт.

Да, я об этом думал. Таблицу веду, всё по-честному. Для меня это самое главное всегда и во всем.

Пока без страховки, но планирую подключить через месяц-два, как всё устаканится.

Андрей, могу посоветовать зайти в местные сообщества. Есть встречи украинцев, международные вечеринки, йога на природе, пикники и даже настолки. Там много классных людей и не все ищут “только веселье”. Знаю пары, которые именно так познакомились. Сначала как друзья, а потом что-то щёлкнуло. Важное правило не закрываться и быть собой. Уверен, твоя искренность сыграет тебе на руку.

Спасибо большое, буду искать такие встречи!

Я раньше тоже была скептична к онлайн-знакомствам. Но иногда это работает лучше, чем в реале. Особенно, если сразу видно, что человек не просто ищет флирт. А когда человек ещё и любит путешествовать плюс 100 очков в карму :)

Полностью согласен. Главное не подстраиваться под чужие ожидания. Будь собой и всё получится. И не забывай про язык: даже если девушка не говорит по-украински, возможно, это будет австрийка, которая заинтересуется именно твоей культурой. Знаю такие истории, всё возможно.

Кстати, иногда думаю может, и вправду стоит открыться больше и не искать “только свою”. Жизнь ведь бывает неожиданной.

Это правда. Я даже с немками пару раз общался на английском. Но видно было ценности разные. Хотя, может, просто не те люди попадались. А может ещё не время было.

Спасибо, правда тронуло. Иногда даже пару комментариев хватает, чтобы почувствовать, что ты не один. Вроде форум, а ощущение, как будто у костра сидим и делимся жизнью.

Буду следить за темой :) Кто знает, может и история любви начнётся отсюда.

Ещё рекомендую Therme Wien Oberlaa это прямо в Вене, но с детскими зонами, теплыми бассейнами, и большой территорией. Можно провести там целый день. Не только лето, но и в пасмурные дни работает отлично.

О, это прямо в городе? Даже не знала, что там есть детская зона. Мы были зимой только в спа. Спасибо, гляну!

Есть ещё Dino Park в Трайскирхене небольшой, но для младших детей норм. Там скульптуры динозавров, можно полазить, фоткаться. Но на целый день, может, скучновато, лучше как часть поездки.

Да, про динозавров детям точно понравится! Особенно младшему, он как раз в этой теме 😄

Ой, да, мы там были! Муж у меня боится высоты, а дети ползали по деревьям, как белки 😂 Очень рекомендую для смены обстановки.

Ха-ха, у нас точно так же будет дети вперёд, а мы с мужем будем фоткать с земли 😁

Если будет интересно, есть ещё местечко Kittenberger Erlebnisgärten. Это садово-приключенческий парк, с игровыми зонами и животными. Там всё красиво, ухоженно, детям интересно, а взрослым отдых для глаз и души.

Обожаю этот парк! Там даже дом вверх дном есть, дети балдеют. Только берите воду с собой, жарко бывает.

Уже ищу фото в интернете, выглядит супер! Спасибо за наводку!

Вот теперь я чувствую, что лето не пропадёт! Спасибо вам огромное. Не ожидала столько классных идей. Может, соберёмся как-то вместе с детьми? Было бы круто ❤️

Спасибо, девочки, вы прям зарядили меня мотивацией! Правда. Я как приехала. Всё в темпе: документы, дети, быт. О продвижении толком не думала, только сейчас начала. Буду пробовать и Фейсбук, и эти телеграм-чаты. У меня фоток много, можно красиво оформить. Главное, чтобы зацепило. Ещё думаю, может, придумать название простое, чтоб запомнилось тут.

Если хочешь делать рекламу, советую завести личный сайт-визитку. Пусть даже простую одностраничку. С с описанием услуг, фото до/после, отзывами и контактами. Многие в Австрии к этому относятся серьёзно — даже если клиент нашёл тебя через соцсети, часто хотят перейти и посмотреть сайт, чтобы убедиться, что всё по-взрослому. Это сразу добавляет доверия.

Очень дельная мысль про сайт! Спасибо! У меня есть знакомый, кто может помочь сделать простенький лендинг. А блог это вообще отличная идея. Я могу писать на русском и постепенно дублировать на английский. Немецкий пока тяжело, но, может, потом с этим тоже разберусь. Главное начать! Прям чувствую, что пошла энергия, как раньше.

Ира, раз ты уже делала фотосессии, используй это как кейсы. Сделай в Инстаграм рубрику “1 клиент - 5 образов”, рассказывай немного про человека (без имён, конечно), что вы выбрали и почему. Такие посты очень заходят, и сразу понятно, что ты в теме. Плюс можно запускать опросы в сторис, типа “Что наденешь в офис?” (это заинтересовывает).

Да, у меня есть одна знакомая визажистка. Мы вместе ещё в Украине работали. Она тоже тут, во Флоридсдорфе. Надо с ней связаться, давно не виделись. И правда вместе можно сделать небольшой проект, а потом его показать везде. Спасибо, вы мне столько направлений накидали! Я даже не думала, что тут реально можно так развернуться.

Ира, если вдруг тебе будет интересен рынок местных клиентов, можно попробовать профиль на платформе Herold.at, там размещают услуги фрилансеры. Платформа австрийская, на немецком, но если хочешь развивать себя в долгую это нужный шаг. Я, например, там искала себе коуча и стилиста для фотосессии. Даже базовый профиль без оплаты уже виден в поиске.

Не слышала про Herold, надо срочно глянуть. Я пока ориентировалась только на Инсту и сарафанное радио. А ведь местных тоже хочется зацепить. Конечно, язык ещё не мой сильный, но если визуально всё понятно, может, сработает. Спасибо, прям открываете мне глаза на то, где я могу быть полезной!

Я делала капсулы на заказ раньше, просто в Украине это было в основном онлайн. Но тут можно и вживую, если клиент готов. Выезд по Австрии тоже идея! Мне и самой интересно попутешествовать. Надо только рассчитать по времени и деньгам. Спасибо, девочки, без вас бы половину не придумала!

Ира, ты молодец, что не сидишь, а ищешь варианты. В Австрии много людей, которым реально нужна такая помощь просто они не знают, где тебя найти. Сделай первый шаг и дальше оно пойдёт само собой. Удачи тебе! 🌷

Привет! Я в Вене уже лет 10, и младшей дочке сейчас почти 2. Живу в районе 3-го Bezirk, до Stadtpark недалеко. Есть несколько хороших мамских групп в WhatsApp и на Facebook можно туда добавить вашу жену. Многие мамы ищут именно общения, так что вы точно не одни. Могу порекомендовать хорошие места и даже пару мероприятий для малышей.

@Irina_A если не сложно поделитесь, пожалуйста, названиями или ссылками на группы. Мы пытались что-то найти, но всё какое-то местное, на немецком, и непонятно, где живые люди, а где просто постят рекламу.