Категории
Больше категорий
Меньше категорий
Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…
Риэлторы, как они работают?
В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.
1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"
Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?
Спасибо!
26/03/2014, 15:10
Ответ на Как бы нет определённого от turtle
Ну так я тоже в КБС - там сколько надо дадут, а в ИНЖ - треть от общего дохода и усё тут, и это притом, что на тот момент у нас и детей-то не было и зряплаты 2....
26/03/2014, 11:57
Запузырить, что ли, опрос, про то, за какой процент от нетто-дохода семьи люди снимают квартиры?
26/03/2014, 16:50
Ответ на Запузырить, что ли, опрос, от Paolo_Cocoa
Интересная информация.
запузырьте
26/03/2014, 11:52
ребята , не надо меня агитировать за советскую власть .
я описал типичный подход жильесдавальца.
не перводя в русло фламов или франкофонов.
чиста бизнес,ничего личного.
26/03/2014, 11:43
Ir
он уже знает цену и значит готов ее платить
ну да , только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten
и если у человека нетто( условно) - 1000 , то за 700 я ему жилье не сдам.
нет , я конечно могу сдать , но проблем я себе наживу.
это грубый расчет , отними неработающую жену, прибавь kinderbijslag -
но я думаю , ты мою мысль понимаешь .
26/03/2014, 11:46
только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten
Это полная ерунда. Я и раньше снимал, и сейчас снимаю за 35% и выше, и ничего, никаких сложностей
26/03/2014, 12:43
Ответ на только вот я знаю , что от Paolo_Cocoa
ну да , только вот я знаю , что человек может платить мах 30% от НЕТТО , включая kosten
и если у человека нетто( условно) - 1000 , то за 700 я ему жилье не сдам.
Это очень веский повод для отказа.
Именно им пользуются арендодатели когда потенциальный съёмщик не нравится.
Есть такие, которые настаивают на ответе:"почему?"
Не скажешь:"не хочу СПАС, черных и т.п."
26/03/2014, 11:40
Дело не в зарплате вообще (которая, думаю, вполне достаточная). В Бельгии все хорошо работает "по знакомству". А тут ТС "с улицы". Да, они же "убъют" дом и "смоются обратно в Чехию/Россию". Вот и все. Проблему решит только "вмешательство" работодателя в виде найма риэлторской конторы.
ТС, мне кажется, у вас все идет по плану. :) Не отчаивайтесь.
26/03/2014, 11:28
landgraf
Конечно есть: отсутствие payslip-ов (только расчет income от HR, от этого расчета я беру 35% в качестве аренды),
Vole , не заглядывая в твой кошелек , сколько это в деньгах?
и в какой ценовой категории ты смотришь жилье?
26/03/2014, 11:09
мимоза
Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.
ага , все вокруг некомпетентные фашисты , во как.
писал уже , топикстартер , если есть возможность снять у коллеги - снимайте и дальше решайте вопросы на месте.
главный вопрос:
соответсвие ваших желаниий вашим возможностям ,вот на что смотрят все : агенство ,владелец жилья и тд.
назовите свой бюджет , и я думаю половина вопрсов отпадет сразу.
ну и вы не будете тратить свое время и время контрагентов на всякую ерунду.
26/03/2014, 10:25
Обьявление появляется вчера, после уточнения некоторых вопросов пишу "Берем", в ответ сегодня:
Hello,
I talked to the landlord but he plans maybe to sell the apartment.
He has an appointment with his solicitor on the 7th of April.
So, I will contact you after this date.
WTF?!?!?!?!
26/03/2014, 10:46
Ответ на Обьявление появляется вчера, от landgraf
Вы когда приезжаете? Время уже поджимает?
Может, студию попробовать? Они часто на годовом контракте. Будете здесь жить и искать параллельно. Хотя, студию семье, наверное, не сдадут.
26/03/2014, 10:51
Ответ на Вы когда приезжаете? Время от turtle
Остался месяц, но коллега написал, что можно у него пожить первое время, он нам комнату выделит, да и HR напрягся (если это можно сказать про бельгийцев) поиском жилья. Просто сам факт удивлет, вешают обьявление квартиры, которую и сдавать то никто не собирается пока.
26/03/2014, 10:55
Ответ на Остался месяц, но коллега от landgraf
я а вы не пробовали не через агентство, а напрямую со сьемшиком?
26/03/2014, 10:57
Ответ на Остался месяц, но коллега от landgraf
А рожать когда? У молодой мамы часто гнездование активизируется к сроку.
А удивляться ничему не надо, больных на голову везде хватает.
26/03/2014, 10:59
Ответ на А рожать когда? У молодой от turtle
В середине июля срок (хотя с такими нервами может и раньше уже :(((( )
26/03/2014, 11:08
Ответ на В середине июля срок (хотя с от landgraf
хотя с такими нервами может и раньше уже :((((
Это вы совершенно зря. Мы в таком же положении покупали, а там еще и деньги огромные, так что нервов еще больше. Ничего, родилась в срок, здоровая, сильная, огого.
Приезжайте к нам в Левен? У нас госпиталь хороший, иностранцев не боятся, так как студенческий город.
Правда, на машине в Брю не очень ездить. За то на поезде 15 минут до вокзала. Либо на работу в 6 утра выезжать, тогда, говорят, пробок еще нет.
26/03/2014, 11:11
Ответ на хотя с такими нервами может и от turtle
Да что там в вашем Левене делать, кроме как велики из речки каждое утро вытаскивать? ;0)
26/03/2014, 15:07
Ответ на Да что там в вашем Левене от Paolo_Cocoa
Не так. Левен чудесное место, где можно каждый день проходить интереснейший квест по вытаскиванию велика из речки. :-р
26/03/2014, 12:57
Ответ на хотя с такими нервами может и от turtle
Приезжайте к нам в Левен? У нас госпиталь хороший, иностранцев не боятся, так как студенческий город.
Да мы бы с радостью, но у вас же там фламандцы опять, прокатаемся на просмотры просто так =) Это из Leven-а хозяин домика писал мне, что нам тяжело будет найти жилье, потому что мы иностранцы и его сын (бельгиец) с подобным столкнулся в Дании. И хоть он всячески сочувствует, но ждать нас две недели не будет.
Кстати мы ездили из Левена и в Левен (точнее Herent - там гостиница была) несколько раз за три дня на прошлой неделе - может повезло сильно, но пробок особых не встречали. только на кольцевой после обеда в сторону антверпена потолкались минут 10.. Обратно летели со свистом.
26/03/2014, 10:52
Ответ на Обьявление появляется вчера, от landgraf
Это уже какой-то злой рок. Мы думали вы уже переехали
26/03/2014, 10:58
Ответ на Обьявление появляется вчера, от landgraf
Ну, landgraf, ну, опять-таки. Кто, где и что сдает. То бишь детали - наше все. Но вообще франкофоны должны быть адекватнее. И вообще риэлторы, нанятые Вашей фирмой, должны наконец решить проблему.
Мне кажется, Вам надо оговорить, чтобы они искали франкофонскую квартиру/дом. Но! Под предлогом, что "Вы будете учить франсэ", "легче будет потом общаться" и т.д. и т.п. В общем, я думаю, Вы уже поняли, что здесь не принято прямиком разговаривать. А все вокруг да около.
Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.
26/03/2014, 11:19
Ответ на Обьявление появляется вчера, от landgraf
Это не нормально. Значит есть у Вас какая то проблема, что не хотят Вас в качестве арендаторов.
Комментарии (185)