Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…

Ayazee
А вообще да, как иностранец из восточной европы, вы тут гражданин третьего сорта.

перестаньте писать чушь , пожалуйста.

Так добро пожаловать в бельгию. Тут везде сервис такой ) А вообще да, как иностранец из восточной европы, вы тут гражданин третьего сорта. Так что это дополнительно усложняет ситуации, поверх уже изначально плохого сервиса, например при поиске съемного жилья ))

Про наш поиск съемного жилья в регионе лювена я уже где-то писала.. приходишь, записываешься в лист длиной в 30 имен, а хозяева сидят себе и выбирают.. Так что иностранцам в этом районе почти невозможно снять хорошее жилье. Берут местных, и обязательно две зарплаты. У вас жена беременная не работает наверное? Так что вы втройне в неугодных.. иностранец + одна зарплата + маленький ребенок на подходе

"и чтобы там не было фламандцев :D и других неблагоприятных личностей"

Вооот! У Вас хорошие коллеги ;) Прислушивайтесь к ним. Избежите массы неприятностей.

Насчет жалеть о переезде - это вы зря. Селитесь в Брю для начала. И в самом Брю машина - не всегда зло. Если жить в его восточных районах (Волюве которые), то очень даже хорошо можно жить. Только надо выбирать так, чтобы самолеты над другой коммуной взлетали. Ну, это там местные нюансы.
А то, что во Фландрии не хотят вам сдавать, может, и лучше даже. Там потом туго будет без местного языка. Хоть они все и кичатся знанием английского, но никто с вами на инглише разговаривать не будет.
После Брю подыщите себе что-нибудь в Валлонии. И будете жить припевать и добра наживать :) Я серьезно. Тут в крошечной Бельгии столько заморочек. Вы просто еще не в курсе многого. Но все приходит.
И пока вот с Талисманом пообщайтесь. Он же квартиросъемщиков ищет. (только не с ЛАМРО, да, простит он меня)

Безкоровных мест в Бельгии не бывает. Места тут ваще охренительные, у меня навигация в машине показывает 310 метров над уровнем моря, это возле дома. Красиво, блин! Весна! Травка зелёненькая, дедушки в кабриолетах рассекают... И коровы...

Вот почитаю эти страсти и люблю Валлонию еще больше. Мне сдали квартиру не спрашивая ни каких документов, и за полгода хозяйку жилья я видела один раз, случайно у школы, она тоже забирала ребёнка...

Мы несколько лет все рвались переехать в Гент,но ни разу не нашли подходящий вариант,то,что поприличней-дорого очень,а за те деньги,которые мы платили в своем небольшом городе-в Генте можно снять только хлам,и вот только 3 месяца назад переехали,правда,в пригород,но довольны очень.Причем,снять не получалось через фирмы,прошли все эти заморочки,что и автор,- а через знакомых бельгийцев,у которых родственники съезжали с этого дома,они же свели с хозяином.Так вот и получается,что с улицы никому не сдают,и здесь нужны какие-то связи.Удачи вам в поиске жилья!

сами несколько месяцев искали дом в регионе брюгге
риэлторы не виноваты, все зависит от хозяев
некоторые хозяева ставят опцию не сдавать жильё иностранцам
Г. они готовы сдавать, а нормальный дом мы так и не смогли снять и остались на прежнем месте.

Отвечаю с позиции баёра / лэндлорда.

1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".

Я не работаю эксклюзивно с одним агенством, а с несколькими. Пока контракт не подписан, приглашаю всех. Контракт может сорваться даже в самую последнюю минуту.

Иногда люди приходят и без риэлтора. Мне это лучше, так как риэлтеру надо заплатить квартплату за месяц + НДС.

Поэтому то, что квартиру сдали, это не вина агенства.

2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"

Правильно. Подписываю контракт с другими. Но если сорвется, тогда позвоню Вам.

3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.

Верно. Я собираю много предложений, смотрю документы. Выбираю тех, у кого даход выше, работает давно, нет маленьких детей, собак, кошек, не курит и.т.д.

4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .

Кто-то пришел с лучшей зарплатой.

Кстати, арендаторы поступают точно так же: приходят, говорят нравится, берем, сегодня позвоним. Потом говорят, извините, мы нашли большую квартиру и.т.д.

5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"

Не всегда.

Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?

Нет, риэлторы добропорядочность не проверяют. Только котракт на работу и справку о зарплате за 3 месяца. И все.

В Бельгии квартиросдатели боятся социальщиков и иностранцев. Вы, к сожалению, попадаете для них в "группу риска". Так что терпения вам и удачи!
Это не значит, что надо соглашаться на нечто неудобоваримое. Но надо искать и ждать. Ну, и терпения набраться.
Ну, или, как вариант, соглашаться на что-то более или менее подходящее, но с коротким контрактом, а потом подыскать что-то получше.
В Брюсселе самом искали? Там все-таки в квартале еврокомиссии полно платежеспособных иностранцев, и квартиросдатели не такие пуганые.